Итоги недели: семейная ипотека по-новому и очередной рост тарифов за ЖКУ

Семейную ипотеку разделят по числу детей и региону

Главной новостью уходящей неделе на рынке недвижимости стали новые правила семейной ипотеки. Вопреки прогнозам экспертов о возможном переносе апгрейда льготной программы на 1 января 2027 года, новые условия начнут действовать уже с 1 октября. Ставка и максимальная сумма кредита, как и ожидалось, будет зависеть от количества детей в семье, подтвердил Минфин.

В большинстве регионов страны, кроме четырех столичных, условия такие:

• 2% годовых и до 10 млн рублей — для семей с пятью и более детьми
• 4% годовых и до 10 млн рублей — для семей с четырьмя детьми
• 6% годовых и до 10 млн рублей — для семей с тремя детьми
• 8% годовых и до 8 млн рублей — для семей с двумя детьми
• 10% годовых и до 6 млн рублей — для семей с одним ребенком.

Во всех случаях хотя бы один ребенок на момент заключения договора должен быть младше семи лет.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей условия мягче по сумме, но выше по ставке:

• 4% и до 18 млн рублей — пять и более детей
• 6% и до 18 млн рублей — четыре ребенка
• 8% и до 18 млн рублей — три ребенка
• 10% и до 15 млн рублей — два ребенка
• 12% и до 12 млн рублей — один ребенок.

На строительство или завершение частного дома, а также покупку земли под ИЖС ставка останется прежней — 6% вне зависимости от числа детей и региона. Максимальный срок субсидирования увеличили до 15 лет. Пересчитали детей — и приуныли.

Банки начнут проверять долги за ЖКХ и алименты

Центробанк готовит поправки, которые обяжут банки учитывать задолженность заемщиков по ЖКХ, алиментам и другим имущественным обязательствам при расчете показателя долговой нагрузки. Инициатива прописана в проекте «Основных направлений развития финансового рынка» на 2027-2029 годы, пишет «Коммерсант».

Сведения о долгах будут передавать в бюро кредитных историй. Регулятор собирается учитывать задолженности, по которым уже открыто исполнительное производство, платежи по алиментам и рассрочке за жилье, а также коммунальные счета и оплату связи.

Отмечается, что общий объем кредитов и займов россиян к началу 2026 года впервые превысил 45 трлн рублей. Только за последний квартал 2025-го показатель вырос на 2,2%, или почти на 988 млрд рублей. Учли.

Коммунальные платежи вырастут на 11% уже в 2027 году

Минэкономразвития спрогнозировало рост совокупного платежа за газ, свет, тепло, воду и вывоз мусора. В 2027 году тарифы проиндексируют в среднем на 11%, в 2028-м — на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%. Расчеты приведены в прогнозе социально-экономического развития страны, сообщает ТАСС.

Итоговые цифры в регионах будут отличаться — они зависят от доли расходов на газ и электроэнергию в выручке местных ресурсоснабжающих организаций. На размер индексации также повлияет инфляция, включая отклонение фактических показателей от прежних прогнозов. Опять увеличат.

Читайте также Как вырастут тарифы на ЖКУ в Татарстане с 1 октября

Минстрой обосновал рост тарифов

Тем временем ближайшее повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг случится уже через неделю, с 1 октября. Тарифы проиндексируют второй раз за 2026 год. Минстрой России на фоне грядущего роста цен и прогнозных планов пояснил необходимость этой плановой процедуры. Как отмечают в министерстве, она «позволяет обеспечивать баланс между необходимостью обновления коммунальной инфраструктуры и защитой интересов граждан». При этом добавляют, что

Инфраструктура по всей стране включает около 1 млн км сетей и 148 тыс. объектов и систем. При этом 41% коммунальных сетей изношены и требуют системного обновления и реконструкции, чтобы снизить вероятность аварий. Убедительно?

Россияне продолжают скупать жилье в Турции

В августе 2026 года россияне вновь стали самыми активными иностранными покупателями недвижимости в Турции — они приобрели 343 квартиры и частных дома, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на данные Турецкого статистического института (TurkStat).

На втором месте оказались украинцы — 147 объектов, на третьем — иранцы, купившие 140 домов и квартир. Всего иностранцы приобрели в Турции за месяц 1938 квартир и домов — на 0,1% больше, чем годом ранее. Доля сделок с иностранными покупателями в общем объеме продаж выросла до 1,5% — на 0,2 п.п. больше показателя августа 2025 года.

По итогам всего 2025 года россияне купили в Турции 3,64 тыс. квартир и домов. А налоги уплатили?

Дела казанские

• В Татарстане проиндексировали размер выплаты многодетным семьям взамен бесплатных участков. Казанцы, воспитывающие трех и более детей, смогут получиться 234 321 рубль (ранее — 200 000 рублей).

• Склад временного хранения Ozon могут разместить в здании магазина «Зельгросс», который закрыт с лета 2025 года. Жители ближайших комплексов обеспокоены в связи участившимися атаками дронов на склады маркетплейсов. В администрации Советского района отмечают, что таких планов относительно коммерческого объекта на Мамадышском тракте, 32, нет, однако, судя по тендерам, запустить СВХ Ozon планируется уже в декабре.

• Количество платных парковочных мест вдоль городских улиц в Казани увеличится с 17,4 до 18,6 тыс. Муниципальный паркинг организуют еще на 12 участках.

• Участок дублера Оренбургского тракта в Казани, по аналогии с Вознесенским трактом, может стать платным. Восьмой этап дороги намерены построить по механизму государственно-частного партнерства, сейчас проект проходит защиту.

• Плавающий мультимедийный фонтан у нового здания театра Камала запустят в 2027 году. А пока на набережной построили помещение для обслуживания оборудования — крышу сооружения озеленили, а в отделке помещения использовали современный вид стали.

• Начальник ГЖИ РТ Александр Тыгин призвал жителей многоквартирных домов содействовать в выявлении проблем в преддверии отопительного сезона. По его словам, нередко, несмотря на наличие паспортов готовности, дома находятся в плачевном состоянии.

• Казанский государственный архитектурно-строительный университет (КГАСУ) вместе с девелопером «Унистрой» проводит открытый конкурс «Архитекторы будущего». Студенты вуза должны разработать концепцию сервисного дома — нового для региона формата жилья. Конкурс будет проводиться до 23 ноября, а защита работ состоится 4 декабря. Призовой фонд конкурса составляет 400 тыс. рублей. Также финалисты смогут пройти оплачиваемую стажировку в проектной команде компании для совместной реализации разработанного объекта.

Читайте также Жилищные вклады: новый способ копить на квартиру с 2027 года