Итоги недели: ключевая ставка не изменилась, а уволенным предоставят кредитные каникулы

Ключевая ставка осталась на прежнем уровне — 14%

На сегодняшнем заседании совет директоров Банка России решил не менять ключевую ставку — она осталась на уровне 14% годовых. Регулятор прервал цикл смягчения денежно-кредитной политики. Напомним, до этого 10 заседаний подряд ставка снижалась.

Дальнейшие решения ЦБ будет принимать, ориентируясь на динамику инфляции и на оценку рисков со стороны внутренних и внешних условий. Следующее заседание, на котором рассмотрят ключевую ставку, запланировано на 23 октября. Удручает.

Росреестр найдет владельцев незарегистрированных домов

До конца 2026 года Росреестр установит владельцев всех домов, сведений о которых пока нет в реестре, рассказала «Российской газете» замруководителя ведомства Людмила Лилина. Речь идет о частных домах, которые собственники построили на своих участках, но так и не оформили.

Раньше владельцы могли годами откладывать регистрацию и вспоминать о ней только перед продажей недвижимости. Теперь такие объекты выявляют системно и вносят данные в ЕГРН. Изменения стали возможны после того как вступил в силу закон, закрепивший принцип «построил — оформи». С 2025 года частные дома нужно регистрировать сразу после завершения строительства, а пользоваться ими разрешено только после регистрации в реестре.

Работа по поиску собственников сейчас на финишной прямой: в 50 из 85 регионов она полностью завершена, оставшиеся 35 субъектов должны закончить ее до конца текущего года. Успеют?

Читайте также: Как оформить дом правильно: инструкция, чтобы избежать проблем с законом и сетями

Федеральным стройкам разрешили менять цену контракта

Правительство разрешило корректировать стоимость, сроки и другие условия госконтрактов по федеральным стройкам, если выполнить их по старым договоренностям нельзя. Норма касается договоров ППК «Единый заказчик в сфере строительства», заключенных до января 2027 года, пишут «Известия».

Стороны смогут продлевать сроки, менять объем и виды работ, материалы и оборудование, увеличивать аванс и цену договора — без расширения объема строительства. Основанием будут обстоятельства вне контроля заказчика и подрядчика, например, санкции, срыв поставок, скачок цен на топливо и стройматериалы, новые требования безопасности, восстановление объектов после атак БПЛА.

Такое разрешение распространяется на проектирование, строительство, капремонт, снос, благоустройство и другие виды работ. Менять условия можно будет только по соглашению сторон, а окончательное решение примет ППК «Единый заказчик в сфере строительства». Уместно?

В ЕГРН будут вносить год сдачи и материал наружных стен домов

В Госдуме рассмотрят законопроект, который позволит органу регистрации прав (Росреестру) самостоятельно вносить в ЕГРН данные о годе ввода в эксплуатацию и материале наружных стен зданий. Сейчас эти сведения появляются только по заявлению собственника.

В пояснительной записке отмечается, что год постройки и материал стен напрямую влияют на цену объекта. Если данных нет, кадастровая оценка получается с ошибками. Сейчас в реестре нет данных о годе сдачи по 6 млн зданий и сооружений, сведений о материале стен не хватает для 700 тыс. объектов. Недостающую информацию предлагается брать из официальных документов учреждений, которые определяют кадастровую стоимость.

Дополнительно в ЕГРН предлагают исправлять сведения о площади, если они устарели из-за изменения правил подсчета метража или ошибки в документах. Но только при условии, что до кадастровых работ не было реконструкции или перепланировки. Угодили.

Уволенным сотрудникам предложили давать кредитные каникулы

Депутаты от КПРФ и сенатор Айрат Гибатдинов подготовил законопроект, который дает право на кредитные каникулы до шести месяцев тем, кого сократили или уволили из-за ликвидации организации. Сейчас каникулы доступны только при падении дохода более чем на 30% за два месяца.

Авторы инициативы отмечают, что с июня 2025-го по апрель 2026-го сокращения затронули каждую четвертую компанию, уволено более 105 тыс. человек. Оставшись без работы, россияне часто тратят выходное пособие на платежи банку, пока ищут новую работу. Депутаты предлагают дать им 60 календарных дней с момента увольнения, чтобы оформить каникулы (но не позже заключения нового трудового договора).

Напомним, с 1 сентября семьи с двумя и более детьми могут брать ипотечные каникулы на 18 месяцев без доказательств снижения дохода. Уважаем.

Читайте также: Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с 1 сентября 2026 года

Дела казанские

• Впервые за четыре года в Казани не выросли ставки на аренду квартир. В сентябре однушку можно снять за 32,9 тыс. рублей, двушку — за 45,4 тыс., трешку — за 69,2 тыс. В новостройках ставки держатся на 10-18% выше.

• Казанцы направили в Госжилинспекцию Татарстана 59,5 тыс. жалоб за 5,5 лет. Каждое четвертое обращение (почти 15 тыс.) поступило от группы из 506 активистов. Почти 57% жалоб оказались повторными.

• Доля свободных складов в Татарстане начнет сокращаться к концу сентября. Во втором квартале в республике пустовало 21% складов (чуть более 120 тыс. кв.м), а их срок экспозиции доходил до полугода.

• В Казани 15 и 16 октября проведут архитектурно-градостроительную конференцию «Диалоги». Осеннюю встречу посвятят современным технологиям и материалам, в том числе стеклу в архитектуре.

• В 2027 году в Казани по республиканской программе планируют благоустроить дворы 303 МКД. В этом году удалось отремонтировали территории 418 домов, где заменили 600 тыс. кв.м асфальта.

Читайте также: Как защититься от вора и не угодить за решетку вместо него