Итоги недели: бесплатная земля под ИЖС и нотариусы на собраниях собственников

В правительстве хотят начать бесплатно раздавать участки под ИЖС

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что власти разрабатывают новые меры поддержки индивидуального жилищного строительства. В частности, планируется бесплатно предоставлять гражданам земельные участки с условием, что на них в течение трех лет построят и зарегистрируют дом. Об этом пишет РИА «Недвижимость».

Хуснуллин также отметил, что сейчас ведется детальный анализ земель, которые не используются и простаивают, поскольку активная застройка частных домов уже выбрала большинство доступных площадок. Хуснуллин подчеркнул, что развитие ИЖС — одна из приоритетных задач, поскольку большинство россиян, судя по опросам, хотели бы жить в собственном доме. Чтобы удовлетворить этот интерес, властям придется применять нестандартные подходы.

По данным Росстата, на сегодня в общем объеме введенного жилья частные дома занимают около 60 млн кв.м, а многоквартирные — примерно 40 млн кв.м. Но за год объем сданных объектов сократился на 18%, причем сегмент ИЖС просел сильнее всего (-28,6%). Утопично.

На собрания собственников будут приглашать нотариусов

В Госдуме разработали законопроект, который позволит нотариусам участвовать в собраниях собственников МКД по наиболее значимым вопросам. К ним отнесут выбор способа управления домом и управляющей компании, проведение капремонта и использование средств фонда капремонта, переустройство и перепланировку помещений из общего имущества и др.

В зависимости от формата собрания нотариус будет выполнять разные функции: при очной встрече он удостоверит сам факт принятия решения и список присутствовавших собственников, а при заочном или очно-заочном голосовании — подлинность подписей на бюллетенях. Исключение сделают для домов, где все помещения принадлежат одному владельцу, уточняет подробности ТАСС.

Авторы законопроекта обращают внимание на то, что мошенники нередко подделывают протоколы и подписи, лишая жильцов контроля над общей собственностью. В итоге людям приходится тратить время и нервы, доказывая в судах, что они не голосовали за те или иные решения. Приглашение нотариуса, по замыслу депутатов, практически исключит возможность фальсификаций и создаст надежную защиту от мошенничества в сфере ЖКХ. Угодили.

Читайте также: Как организовать онлайн-собрание собственников в МКД: пошаговое руководство

Крупнейшие застройщики вдвое сократили количество новых проектов

Во втором квартале 10 ведущих девелоперов России запустили строительство около 1 млн кв.м жилья. Это в 2 раза меньше, чем годом ранее, и на 58% ниже показателей первого квартала, приводит данные «Московская перспектива» со ссылкой на аналитику ДОМ.РФ.

Заметнее всего объемы строительства из топ-10 компаний сократили ССК (-82%), «Самолет» (-74%) и ПИК (-71%). Компания «Точно» вообще не запустила ни одного проекта.

Сокращение объемов позволяет застройщикам удерживать сбалансированный портфель и не создавать избыточного предложения. Так, у 10 крупных компаний доля строящегося жилья с уровнем распроданности выше 60% достигла 57%, тогда как в среднем по рынку этот показатель составляет 49%. Удручает.

Военные смогут заверять сделки с жильем у командира части

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который упростит военнослужащим в удаленных гарнизонах оформление сделок с недвижимостью. Если закон примут, поправки внесут в Семейный кодекс.

Сейчас для продажи и дарения совместного имущества супруг должен получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Но в отдаленных и труднодоступных воинских частях нотариусов нет.

Законопроект предлагает в таких случаях заверять согласие у командира (начальника) воинской части — норма будет действовать как для военнослужащих и членов их семей, так и для граждан, находящихся в добровольческих формированиях. Удобно.

Для Крыма разработают льготную ипотеку на достройку домов

Власти рассматривают возможность запуска в Крыму льготной ипотеки, которая позволит достраивать многоквартирные и частные дома по уже начатым проектам. Об этом сообщает РБК со ссылкой на заявление Марата Хуснуллина.

Вице-премьер отметил, что экономическая ситуация в Крыму и Севастополе остается непростой, в том числе наблюдаются перебои с энергоснабжением. В связи с этим для региона обсуждается комплекс мер поддержки, включая отсрочку по уплате налогов и рассрочку по ним.

«Еще одна из мер — мы рассматриваем возможность ввода льготной ипотеки для достройки. Мы рассматриваем ее и для достройки многоквартирных домов, и для ИЖС по уже начатым проектам», — заявил Марат Хуснуллин. Если программа будет запущена, она поможет завершить замороженные стройки и ввести в эксплуатацию жилье, которое сейчас простаивает из-за нехватки финансирования. Уместно.

Дела казанские

• В Татарстане с начала года построили более 2,6 млн кв.м жилья (или 83% от годового плана). Большая часть пришлась на ИЖС — 1,65 млн кв.м. В коммерческом сегменте сдано 100 МКД площадью около 883 тыс. кв.м.

• Три дома в Кировском районе Казани рискуют остаться без отопления — опрессовку теплосетей там не провели, в отличие от 98% остальных МКД города. Жителям домов по ул. Батыршина рекомендовали привлечь сторонних специалистов и сменить способ управления из-за бездействия ТСЖ и ЖСК.

• На ул. Портовой в Казани открыли Центр фигурного катания площадью более 6 тыс. кв.м. Планируется, что 30 августа на базе нового объекта начнет работать спортшкола Алины Загитовой.

• 30 августа в Казани откроется Центр развития футбола площадью почти 10 тыс. кв.м с общежитием для юных спортсменов. Инспекция Госстройнадзора РТ выдала заключение о соответствии объекта проектной документации.

• В Казани в День города и республики, 30 августа, изменят график работы общественного транспорта: с 12:00 до 23:30 автобусы, троллейбусы и трамваи будут курсировать в усиленном режиме. После салюта для жителей организуют спецподачу автобусов, которые проследуют во все районы города.

Читайте также: Как вырастут тарифы на ЖКУ в Татарстане с 1 октября