Чистая распроданность квартир в казанских домах со сроком ввода до конца 2026 года составит примерно 65-66%. Это значит, что непроданными останутся порядка 34-35% квартир. Так оценил ситуацию на рынке недвижимости столицы Татарстана руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Летом эксперт прогнозировал, что по России к моменту ввода домов не раскупят около 40% квартир в новостройках. За несколько месяцев прогноз не изменился. При этом Ян Гравшин обратил внимание, что казанский рынок чувствует себя в этом отношении лучше.
Еще один показатель, который стоит рассмотреть, — отношение распроданности квартир к стройготовности по всем строящимся проектам. Он показывает, насколько продажи успевают за темпами стройки. В Казани сейчас этот показатель на уровне 78%. «Это очень неплохо на фоне других городов и России в целом», — считает Ян Гравшин.
Эксперт объясняет разницу тем, что столица Татарстана меньше зависит от льготных ипотечных программ. «Это столица республики, тут дорогое жилье (третье место по стране после Москвы и Санкт-Петербурга). Казань — далеко не «семейная» история, как и любая столица», — отметил Гравшин.
Напомним, с 1 октября семейная ипотека работает по новым правилам: ставка и лимит кредита теперь зависят от числа детей в семье. Аналитик «Движение.ру» также оценил долю квартир в Казани, доступных по льготной программе.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях, Telegram и Max сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий