Земля по цене нефтяной вышки
Накануне состоялась 30-минутная презентация фильма «Ребус. Наследие», который помощник раиса РТ Олеся Балтусова назвала настоящим блокбастером. И в чем-то была права, так как в начале работы мы видим действительно полуразрушенный центр Казани, который таким являлся, по сути, совсем недавно. Тут можно воочию убедиться, в каком состоянии находились здания в недалеком прошлом, и что с ними стало теперь.
Архитекторы, которые принимали участие в картине, и вовсе назвали Казань дыркой от бублика, когда население разъехалось по окраинам, оставив скелеты пустующих исторических домов. И это натолкнуло мэра города Ильсура Метшина в ностальгические воспоминания.
«Работа начиналась тогда, когда Рустам Нургалиевич возглавлял правительство и был указ первого президента Минтимера Шаймиева о ликвидации ветхого жилья и восстановлении исторического центра. На первое воли и денег хватило, — поделился мэр. — Я тогда работал еще работал в управлении жилищной политики Советского района начинающим молодым чиновником. И вот тогда все жители исторического центра и вообще власть — мы все радовались тому, что сносятся ветхое жилье, где санузлы и удобства были через дорогу, на улице».
По мнению градоначальника, если бы не Универсиада, когда Казань получила право принимать международное мероприятие, исторический центр можно было бы потерять и вовсе. Тогда при подготовке к спортивному событию чиновники задумались о том, где будут гости ходить кроме спортивных арен и как будут знакомиться со страной в лице Казани.
«Мы с инвесторами проделали огромную работу. Но к тому времени уже снесли, к сожалению, очень многое, и то, что составляло объекты культурного наследия, но история не имеет сослагательного наклонения, мы не можем вернуться во вчерашний день, — признал Метшин. — И вместе с общественниками, архитекторами, неравнодушными жителями Казани мы смогли что-то сохранить. На сегодняшний день эти объекты уже по-новому живут насыщенной жизнью».
Это, по словам мэра позволило городу стать одним из центров туристического притяжения в стране. И все-таки у Ильнура Раисовича осталась настоящая ностальгия по тем временам…
«Вспомните, какие объекты из силикатного кирпича на той же Хасана Туфана украшали улицы, и мы радовались этому. В начале двухтысячных годов мы любой кран или движущийся в центр цементовоз воспринимали с воодушевлением. Это говорило о том, что город живет и развивается. Не до архитектуры тогда было, не до благоустройства». — отметил Метшин.
А теперь в городе уже давно не продаются квадратные метры, а покупается среда обитания и атмосфера.
Хотя градоначальник признается, что сопротивление со стороны крупного капитала, который объединял в свои активы большие земельные участки, было большим. Многие покупали наделы по цене нефтяной вышки в надежде сорвать большой куш. И действия властей явно рушили их планы, экономика не складывалась.
«Конечно, наделали много ошибок. И без воли этот вопрос решить бы не удалось. Для многих Казань является хорошей лабораторией, но мы продолжаем изучать лучший опыт, — завершил свою речь мэр. — К сожалению, раньше его не было, где подсмотреть, включая Москву. Поэтому во многом мы были пионерами».
Здание — как человек, питается энергией
Присутствующий на встрече замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко отметил, что главное в таких случаях — не «засохранить».
«Иногда органы надзора ведут себя по-разному в регионах. Там, где существует жесткая, но сбалансированная позиция по сохранению объектов культурного наследия, — эти объекты живут. А где задача «засохранять» — там, они, к сожалению, ветшают. Нам главное этого не допускать. Независимо от федерального финансирования, многие субъекты, многие регионы могут решать задачу самостоятельно. Главное — соблюдать баланс, тогда и скорость будет обеспечена, и объект будет жить. Здание — как человек, питается энергией», — рассуждал Музыченко.
По мнению гостя из Москвы, если объект не посещают люди, он не приносит никакой пользы городу, в него никто не ходит, не питается духовными ценностями, историческим наследием — он умирает.
Глава татарстанского ведомства Марат Айзатуллин высказал мнение, что для девелоперов движущей силой в таких проектах может стать тот факт, что исторические памятники находятся в историческом центре, где есть определенная инфраструктура, социальные объекты, общественные пространства.
«Но там много ограничений… Все деньги считают, и я не думаю, что компании так рвутся начинать восстанавливать старые здания. Чем это закончится — тоже никто не понимает, и что потом делать с этим объектом — тоже большой вопрос, — признал Айзатуллин. — Да, есть меры поддержки со стороны государства. Но забыли прописать возможность использовать грантовые или федеральные деньги на техническое присоединение к сетям. Как объект сдавать, вообще непонятно. Вроде финансовую помощь получили, восстановили, памятник стоит, а опять надо бизнесу искать источники. Поэтому если была бы такая возможность доработки законопроекта — это было бы хорошее подспорье».
По мнению Марата Мансуровича, вопросов по разного вида использования исторических зданий слишком много. И для инвесторов это больше имиджевый проект, чтобы «ходить и гордиться».
Понятно, что в рамках форума такие глобальные вопросы федерального уровня было не решить. На пленарном заседании в качестве примера был представлен даже опыт Ирана, который сохранил кипарис в городе Абаркух, которому уже 4 тыс. лет. Эксперты даже высказали мнение, что в России у него было бы мало шансов сохраниться.
Тем не менее, опыт Татарстана в этом направлении можно изучать под микроскопом. Сегодня под государственной охраной в Казани находятся 660 объектов культурного наследия. За 10 лет 15 объектов восстановлено, более 200 отреставрировано и приспособлено для современного использования. Всего же в границах исторического поселения за 10 лет ввели около 243 тыс. кв.м жилья. По словам градоначальника, центр должен оставаться местом для жизни горожан, а не только туристической территорией.
Под занавес заседания Олеся Балтусова сообщила, что документальный фильм «Ребус. Наследие» уже залит на сайт форума и настоятельно просила Ильсура Метшина выделить полчаса из своей жизни на его просмотр. Фильм получился действительно хорошим, хоть и комплементарным для властей.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий