За год арендные ставки на коммерческие помещения на первых этажах жилых домов снизились в 15 городах-миллионниках. В Казани и Уфе они упали на 11%, в Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске — на 7%. Самое заметное удешевление зафиксировали в Ростове-на-Дону — на 19%. Это следует из данных Аналитического центра «Авито Недвижимость», озвученных на пресс-конференции в рамках международной строительной недели БРИКС.
Одновременно вырос интерес арендаторов. К старту делового сезона в октябре он увеличился в среднем по России на 21% относительно среднемесячного показателя за третий квартал 2026 года. В Казани рост составил 16%, в Уфе — 18%. Сильнее всего спрос подскочил в Москве (на 40%), Челябинске (на 39%) и Новосибирске (на 27%).
В продаже такие помещения в Казани оценивались в 277 тыс. рублей за кв.м, в Уфе — в 185 тыс. рублей. Самые доступные предложения среди городов-миллионников были в Волгограде (109 тыс. рублей), Омске (137 тыс.) и Самаре (138 тыс. рублей).
По словам Виктории Сафроновой, коммерческого директора категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимость», спрос на небольшие помещения поддерживает развитие магазинов и сервисов у дома. Компактный формат снижает расходы на аренду и обустройство точки. Это важно для кофеен, пекарен, пунктов выдачи заказов и бытовых услуг. Дополнительный спрос создают сервисы доставки и дарксторы, а вся инфраструктура развивается в логике 15-минутного города, когда повседневные потребности закрываются рядом с домом.
Выбирая помещение, предпринимателю стоит оценить, каких магазинов и услуг не хватает жителям, насколько заселен район и какой поток клиентов обеспечит локация, подчеркнула эксперт.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях, Telegram и Max сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий