Строительная неделя стартовала с разговора о вызовах отрасли
Строительную неделю БРИКС открывали именитые гости, среди которых была и мисс БРИКС — 2026 Валентина Алексеева. Девушка пожелала участникам найти дом, в котором действительно хочется остаться, и напомнила, что жизнь стоит проводить с удовольствием. Тон всей Строительной неделе задал организатор форума Илья Пискулин — он предложил воспринимать трудности как задачи, которые можно решать вместе.
После официальной части внимание гостей перехватила выставка. Здесь робот Петр фотографировался с гостями, посетителям предлагали проверить стекло битой, а белорусский производитель привез с собой мешок картошки — в качестве шутки над привычным стереотипом.
Застройщики хотят маркировать инфраструктурный сбор
Деловую программу 10 ноября организаторы отвели экономике, аналитике и искусственному интеллекту. Участники обсуждали, как меняется отрасль и что ее ждет в ближайшие годы.
На одной из сессий девелоперы высказали опасения по поводу инфраструктурного сбора, а именно — что перечисленные в регионы деньги могут и не превратиться в новые школы и детсады. Поэтому участники предложили маркировать такие поступления.
Пауза в строительстве затянется
Главный научный сотрудник НИУ ВШЭ Наталья Зубаревич предупредила, что спад в строительной отрасли может продлиться несколько лет. Она рассказала, что за январь-сентябрь 2026 года объем строительных работ в России сократился на 2,1%, а ввод жилья — на 13,4%. Восстановления в 2026 году экономист не ждет и сомневается, что оно начнется уже в следующем. При этом Татарстан выступающая назвала одним из наиболее устойчивых регионов.
Молодым строителям обещают от 70 тыс. рублей
На встрече со студентами строительных вузов первый замминистра строительства Татарстана Дамир Шайдуллин назвал стартовую зарплату молодого специалиста — не менее 70 тыс. рублей. Замминистра строительства России Константин Михайлик добавил, что строители уже обошли IT по средней зарплате. При этом доходность строительного бизнеса, по его словам, сейчас составляет 7-8%, а не 25-30%.
Обсуждали и технологии. Михайлик рассказал, что в Сбер-Сити уже работают 25 принтеров, которые печатают фасадные панели. В перспективе там планируют полностью напечатать один дом.
Сколько стоит дом построить: чем запомнился форум ИЖС
Второй день Строительной недели БРИКС посвятили форуму ИЖС, а также современным архитектурным решениям. Участники поговорили о том, какие изменения нужны загородному рынку и каким должен быть ЖК, чтобы в нем хотелось жить.
За цену квартиры можно построить дом втрое больше
Управляющий директор Сбербанка Сергей Скороходов сравнил стоимость частного дома с квартирой в новостройках. По его данным, в 2026 году квадратный метр в ЖК в среднем обходился в 180 тыс. рублей, а строительство 1 кв.м собственного дома — в 76 тыс.
Таунхаусам хотят дать семейную ипотеку
Старший вице-президент ВТБ Иван Розинский предложил направлять часть НДФЛ от владельцев второго жилья — дач и коттеджей — в муниципалитеты, где расположена недвижимость. По его мнению, это поможет местным властям развивать загородную инфраструктуру: сейчас люди могут жить в крупных городах, а дороги и инженерные сети в поселках содержат муниципалитеты без дополнительных налоговых поступлений от этих собственников.
Еще с одной идеей выступила сооснователь девелоперской группы «Хрустальный» Кристина Яковенко. Она предложила распространить меры поддержки ИЖС на таунхаусы и малоэтажные многоквартирные дома. Сейчас семейная ипотека доступна для индивидуального строительства, но не для всех форматов загородного жилья.
Пожалуй, самую неожиданную инициативу высказал президент федерации ИЖС Рамиль Усманов. Он считает, что при строительстве домов нужно научиться запугивать клиентов, чтобы им было страшно работать без подрядчиков. Спешим вас успокоить — речь шла не о буквальных угрозах, а о сложностях строительства и объемах совместной работы.
Хороший ЖК начинается за пределами забора
На сессии о качестве жилой среды эксперт «Этажи Девелопмент» Александр Дмитриев предложил оценивать ЖК не по рендерам, а по тому, как в нем живется в обычный день. По его словам, работа девелопера не заканчивается на границе участка: важно, что человек увидит за калиткой, удобно ли ему идти по улице и связаны ли маршруты ЖК с соседними территориями.
В третий день девелоперы искали баланс между стройкой и спросом
Кульминацией деловой программы стал третий день Строительной недели БРИКС. На пленарном заседании министр строительства России Ирек Файзуллин и представители других стран говорили о перспективах отрасли, российские девелоперы при этом напомнили о проблемах с продажами и стоимостью кредитов.
Застройщики стали строить медленнее
Российские девелоперы увеличивают сроки строительства, чтобы не накапливать нераспроданные квартиры. По словам гендиректора «Унистрой» Радика Салимгараева, в 2026 году средний срок вырос с 1,5 до 2 лет. При этом распроданность жилья по стране составляет около 57%. В свою очередь владелец ГК «Точно» Николай Амосов предложил ограничить проценты банков по проектному финансированию. Он отметил, что девелоперы могут справиться с ростом цен на материалы, работы и зарплаты, но при низких продажах им сложно выдерживать банковские ставки в 15-25%.
Цены на первичке и вторичке Казани сближаются
«Авито Недвижимость» на пресс-конференции представила данные о рынке Татарстана. Так, с января по сентябрь 2026 года доля продаж готовых квартир от застройщиков в регионе выросла до 20% — на 5 п.п. за год. Всего в республике заключили 13,9 тыс. сделок по договорам долевого участия и купли-продажи, что на 12% больше, чем годом ранее.
Одновременно сокращается разница в стоимости первичного и вторичного жилья. В октябре квадратный метр на вторичном рынке Казани стоил в среднем 212,3 тыс. рублей, в новостройках — 241,2 тыс. рублей. Разрыв за год уменьшился с 21 до 14%.
Тухватуллина призвала не экономить на качестве проектов
Главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина предложила застройщикам использовать непростой период на рынке, чтобы пересмотреть подход к проектированию, но не снижать требования к качеству. По ее словам, Управление архитектуры ежегодно согласовывает более 1,5 тыс. проектов, и многие девелоперы просят добавить площади и удешевить фасады. Но построенное останется в городе на десятилетия. «Может, тогда выберем жену менее красивую и умную, как и материалы похуже», — с иронией заметила Тухватуллина.
В финальный день ЖКХ искало 150 тыс. сотрудников
Деловая программа финального дня форума изменилась буквально накануне — организаторы добавили дискуссии о ЖКХ и планировании территорий. Но все же основную часть встреч провели для риелторов, перед которыми выступили Нина Зверева, Владимир Якуба, Седа Каспарова и другие известные спикеры.
Генпланы не успевают за инвесторами
Директор Института пространственного планирования Татарстана Олег Григорьев заявил, что генпланы городов приходится корректировать почти ежегодно из-за внезапно появляющихся инвесторов. По его словам, более предпочтительным инструментом становится мастер-план, учитывающий экономику территории. Но Григорьев подчеркнул, что мастер-план не должен заменять генплан — оба документа нужно готовить и утверждать параллельно.
ЖКХ не хватает 150 тыс. работников
В жилищно-коммунальной отрасли России занято около 2,5 млн человек, но ей не хватает еще 150 тыс. специалистов, сообщила руководитель Отраслевого центра компетенций в ЖКХ Минстроя России Алина Постовалова. Ситуацию осложняют низкие зарплаты: они на 41,1% меньше, чем в среднем по другим отраслям экономики. Выступающая добавила, что один из способов сократить нехватку кадров — программа повышения производительности труда. К 2030 году она должна помочь компенсировать около 87 тыс. работников, то есть 60% текущего дефицита.
Завершилась Строительная неделя БРИКС концертом Басты и группы «Отпетые мошенники» в «Татнефть Арене», куда редакция поспешила после деловой программы. Напомним, все дни форума на площадке работала студия подкастов от Урбан Медиа. Редакция записала разговоры с экспертами рынка недвижимости — обсудить итоги форума и услышать профессиональные оценки удалось по горячим следам. Видеозаписи бесед опубликуем на сайте и в социальных сетях Урбан Медиа.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий