В 2026 году строительство частного дома обойдется дешевле, чем покупка квартиры — за стоимость новостройки в 40 «квадратов» можно возвести дом площадью 110 кв.м. Об этом рассказал управляющий директор Сбербанка Сергей Скороходов на Строительной неделе БРИКС.
Он привел данные, что цена кв.м на первичке по всей России в 2026 году составляет 180 тыс. рублей (+4% за год), а на вторичке — 127 тыс (+10,4%). При этом строительство 1 кв.м частного дома обойдется в 76 тыс. рублей (+38,2%), а покупка «квадрата» в готовом доме — 56 тыс. (+64,7%).
«Видим, что инвестиционная привлекательность в сегменте ИЖС выше, чем в МКД. И еще темпы роста стоимости квадратного метра у нас быстрее, чем на первичке и вторичке — это говорит о том, что есть огромный потенциал сферы и потребитель здесь будет голосовать рублем в пользу нашего сегмента», — заявил спикер.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин добавил, что объем ипотеки на ИЖС в 2025 году снизился в три раза — с 617 до 280 млрд рублей — из-за ввода эскроу-счетов и отмены массовой льготной ипотеки. На 2026 год рынок прогнозируют на уровне 280 млрд рублей.
Пики выдачи были в июне и сентябре, они объяснялись изменениями условий семейной ипотеки, но даже без них объемы выдачи в этом сегменте выросли на 50% к году, а с учетом пиковых месяцев рост составил 70% (сумма кредитов достигла 194 млрд рублей), добавил Скороходов. Около 95% выдач ипотеки на ИЖС пришлось на семейную ипотеку, остальные сделки были по рыночным условиям — здесь тоже эксперт отметил положительный тренд: число кредитов по базовой ставке выросло в 3 раза.
Бабин добавил, что есть предпосылки для роста рынка ИЖС в 2027 году. В их числе — сохранение условий семейной ипотеки для этого сегмента, послабления для подтопляемых территорий, снижение ключевой ставки. «Очевидно, оно не будет быстрым, но подчеркну, что поведение клиентов изменилось: если раньше заградительная ставка по ипотеке была 15%, сейчас некоторые готовы взять кредит и по ставке выше 20%. Низких ставок, которые были 3-4 года назад, на ближайшем горизонте не предвидится, поэтому мы верим, что рыночная ипотека будет одним из драйверов в следующем году», — заявил спикер.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях, Telegram и Max сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий