Глава Минстроя Татарстана Марат Айзатуллин встал на сторону застройщиков, которым грозит налог на нераспроданные квартиры. По его словам, такое обременение не было учтено в финансовых моделях девелоперов. Об этом он заявил на пресс-конференции в рамках Строительной недели БРИКС.
Айзатуллин напомнил, что в Татарстане девелоперы пока не платят налог на нераспроданные квадратные метры, но его введение в республике уже обсуждается в Госсовете. По словам Марата Айзатуллина, поскольку подобный налог действует в подавляющем большинстве регионов, республике так или иначе придется встроиться в общую канву.
При этом позиция министерства остается двойственной: с одной стороны, девелоперов хотят поддержать, с другой — процедура введения сбора уже запущена. Вопрос в том, успеют ли финансовые модели застройщиков адаптироваться к новой нагрузке — или налог ударит по проектной экономике еще до того, как рынок получит обещанные послабления.
«Такой налог на сегодня в финансовых схемах, финансовых моделях застройщиков не был учтен. Поэтому есть проблема… Мы ее с застройщиками изучаем и будем отдельно обсуждать решение», — уточнил министр.
Тем временем строительной отраслью в республике удается не сдавать темпов: годовой план ввода жилья выполнен — уже сдано 3,234 тыс. кв.м против плановых 3,176, а задача на год — превзойти прошлогодний рекорд в 3,515 тыс. кв.м.
«Мы отслеживаем проблемное строительство, а вообще есть еженедельный мониторинг — около 500 домов сейчас в живой стройке, графики соблюдаются. Риски есть, но мы их отслеживаем», — отметил министр. На сегодня в республике действуют 617 разрешений на строительство с потенциалом около 6 млн кв.м. Так что новая налоговая нагрузка ложится на отрасль, которая и без того балансирует между рекордными темпами ввода и ценой «квадрата» выше 200 тыс. рублей.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях, Telegram и Max сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий