Обзор ЖК «Северный»: дом комфорт-класса в тени парков и заводов

Читайте также Рейтинг жилых комплексов Казани

Парки, школы, метро и промышленное соседство

Жилой комплекс «Северный» строят на ул. Побежимова — в обустроенной и комфортной локации Авиастроительного района. За годы существования этот микрорайон оброс социальными учреждениями и парками, площадью и домом культуры, а также станцией метро.

Зеленых мест вблизи ЖК будет достаточно: парк «Крылья Советов», скверы им. Белинского и Орджоникидзе, до которых можно дойти за 10-15 минут. Кроме того, дворы микрорайона утопают в зелени, поэтому будет возможность неподалеку от дома найти уголок для прогулок в тени.

В Авиастроительном районе работают несколько заводов, они хоть и находятся на приличном расстоянии от ЖК, неудобства все равно будут доставлять: местные жители жалуются на неприятные запахи и слабую работу мобильного интернета. Добавим, что «Северный» частично окружают хозяйственные постройки и двухэтажные хрущевки — вид из окон некоторых квартир будет не самый живописный.

Инфраструктура в этой местности сформирована. Прямо у дома, в 100-200 м, открыты детский сад №72 и лицей №26. Всего в радиусе 1 км работают около 15 детских садов и 10 школ. С медицинскими учреждения тоже повезло: в 400 м от ЖК располагается поликлиника городской клинической больница №11, в которой в 2027 году запланирован капремонт, еще в 1 км от новостройки работает поликлиника детской городской клинической больницы №7.

Сетевые магазины, аптеки, банкоматы и почта есть на соседних улицах в шаговой доступности, а до торгового центра придется добираться дольше — до ближайшего «Тандема» можно доехать на машине за 12 минут.

До центра быстрее на метро, чем на авто

ЖК «Северный» находится в 10 км от центра Казани — добраться на машине до пл. Тукая можно примерно за 25 минут с учетом пробок. На выбор у водителей есть маршруты через ул. Копылова с выездом на ул. Декабристов, а также через ул. Максимова и далее по ул. Фатыха Амирхана. Добавим, что в самом районе крупных магистралей почти нет, поэтому обилия маршрутов для поездок в разные районы города ждать не стоит.

Чуть лучше обстоят дела для пассажиров общественного транспорта. Поблизости, в 700 м, находится станция метро «Авиастроительная», дойти до нее можно за 7 минут. С учетом прогулки до метро дорога до центра займет 23 минуты.

Развит и другой общественный транспорт. В 350 м есть остановка трамваев №1 и №6, еще в 600 м расположены остановки автобусов и троллейбусов — всего через них проходят около 9 маршрутов.

Двор-приключение с самолетом и маяком

Двор жилого комплекса изолируют от машин, а пространства для отдыха, спорта и игр разместят на стилобате. Территория будет отсылать к личности Григория Побежимова, в честь которого названа улица, где строят ЖК. Григорий Побежимов летал в экспедиции на Северный полюс, поэтому во дворе создадут атмосферу путешествий и приключений.

На детской площадке разместят тематические элементы, например, самолеты, тропу препятствий, маяк, компас, звезды. Завершат концепцию информационные стенды, которые расскажут о полетах героя. Кроме того, запланированы спортивная площадка и зона отдыха со скамейками в тени деревьев, а для удобства во дворе будет работать wi-fi. Помещения на первом этаже выделят под коммерцию. Здесь откроют пекарню, пункты выдачи заказов и продуктовый магазин, сообщает застройщик.

Для владельцев машин будет работать двухуровневая теплая парковка с видеонаблюдением и системой доступа по номерам. Из недостатков: паркинг будет рассчитан на 152 машино-места, а квартир в ЖК почти в 2 раза больше (297). Дополнительно на придомовой территории выделят 20 гостевых парковочных мест.

Характеристики домов

Жилой комплекс будет состоять из трехсекционного дома на 10-12 этажей. Фасад на рендерах выглядит сдержанно, в спокойных оттенках, материал стен — монолит-кирпич. В нейтральных природных цветах будет и холл новостройки, для отделки выбраны материалы под дерево. Также на входе добавят растения и интерактивные панели.

На три подъезда предусмотрено 6 грузовых и грузопассажирских лифтов. Учитывая, что квартир на этаже в среднем будет по 10, в часы пик лифт придется ждать дольше обычного.

Квартирография включает студии, однушки, двушки и трешки площадью от 27,7 до 74,7 кв.м. Застройщик на сайте сообщает, что квартиры спроектированы в правильной геометрии и их легко адаптировать под любые потребности. Высота потолков составляет 2,7 м. Лоты сдают в чистовой отделке с индивидуальной системой отопления, фильтрацией воды, выводом коммуникаций, сантехникой и детскими замками на окнах. Также есть варианты в черновой отделке. Дополнительно в ЖК будут колясочные и кладовые.

Ждать сдачу дома придется несколько лет — передача ключей запланирована в сентябре 2029 года.

Репутация застройщика

ЖК «Северный» строит федеральный девелопер «Система дела», представленный на рынке Москвы и Казани. Компания специализируется на жилой и коммерческой недвижимости премиум, бизнес и комфорт-классов. «Северный» стал первым проектом многоквартирного дома компании, поэтому оценить работу застройщика с подобными новостройками невозможно. За репутацию компания авансом получает 4 балла.