Центральный банк снизил ключевую ставку до 14%
Совет директоров Банка России уменьшил ключевую ставку на 25 п.п. — теперь она составляет 14% годовых. Как пояснили в ЦБ, экономика во втором квартале 2026 года росла умеренными темпами, а летний всплеск цен и инфляционных ожиданий во многом объясняется разовыми факторами. При этом устойчивая инфляция оценивается на уровне 4-5% в годовом пересчете.
Дальнейшие решения будут зависеть от реальной динамики цен, инфляционных ожиданий и внешних рисков. В базовом прогнозе средняя ставка в 2026 году прогнозируется на уровне 14,5-14,6%, в 2027-м — 10,5-12,5%. Следующее заседание Совета директоров состоится 11 сентября. Удивили.
Депутаты хотят увеличить срок гарантии на новостройки
В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на новостройки — законопроект направили на отзыв в Кабинет министров, пишет «Коммерсантъ». Сейчас гарантийный срок составляет 3 года, продолжительность сократили осенью 2024-го. Тогда в Госдуме объясняли решение необходимостью привести нормы в единообразие — трехлетний срок действовал для инженерного и технологического оборудования.
Первый зампредседателя комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев считает, что 5 лет — разумный срок, за это время жильцы могут выявить скрытые строительные недочеты и потребовать их исправления. Заселение иногда затягивается на несколько лет, поэтому многие дефекты проявляются после окончания гарантии. В таком случае устранение недостатков ложится на плечи собственников.
В законопроекте уточняется, что начинать отсчет нужно не со дня подписания первого передаточного акта, а с момента передачи объекта уполномоченной организации. Кроме того, Гусев настаивает не только на увеличении гарантии на сами квартиры, но и на продлении до пяти лет срока для оборудования. Уважаем.
В Госдуме одобрили новый порядок расчета НДФЛ при обмене жилья
Комитет по бюджету и налогам Госдумы рекомендовал принять законопроект, уточняющий правила обложения налогом на доходы физлиц при обмене недвижимости. Инициатива защитит налогоплательщиков, которые меняют жилье для личных нужд, а не в коммерческих целях.
Как уточняют «РИА Новости», сейчас встречаются случаи, когда размер облагаемого дохода при подобных сделках трактуется неоднозначно — новый подход призван устранить неопределенность.
Если закон примут, налог будет исчисляться не со всей стоимости полученной квартиры или дома, а только с разницы между их кадастровой ценой и ценой переданного объекта. То есть заплатить придется именно с той суммы, на которую новое жилье оказалось дороже старого. Успех.
Ужесточение семейной ипотеки не затронет ИЖС
С 1 октября условия семейной ипотеки планируют изменить, но сферу индивидуального жилищного строительства нововведения не затронут. Для частных домов хотят оставить действующие условия, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на замдиректора департамента жилищной политики Минстроя Андрея Гужова.
По словам чиновника, сейчас в правительстве обсуждают изменения льготной программы, и ведомство рассчитывает, что условия для строительства и покупки частных домов сохранятся в полном объеме. Ухитрились.
В России провели первые сделки с недвижимостью по биометрии
В Росреестре сообщили о первой регистрации сделки с жильем по биометрии — новый механизм действует с 1 июля 2026 года. Как отметили в пресс-службе ведомства, первопроходцами стали жители Самарской области, здесь прошла первая электронная сделка с применением биометрии.
Продавец и покупатель идентифицировали себя через биометрические данные и дополнительно подтвердили сделку усиленной квалифицированной электронной подписью. Это позволяет полностью отказаться от личного визита в МФЦ или Росреестр при регистрации перехода прав. Удобно.
Госдума уточнила порядок расчета возмещения за жилье при КРТ
Госдума приняла законопроект, который уточняет правила определения компенсации при выкупе жилья в проектах комплексного развития территорий (КРТ). Поправки внесут в Жилищный кодекс. Согласно новой редакции, сумма компенсации будет рассчитываться не ранее чем за 60 дней до направления владельцу проекта договора о переходе права собственности.
Ранее закон предписывал определять размер выплаты на дату, предшествующую решению о развитии территории. В ТАСС добавляют, что между этим решением и реальным переселением проходило от трех до пяти лет, за это время рыночные цены увеличивались, и собственники получали компенсацию ниже реальной стоимости жилья.
Теперь размер возмещения привяжут к рыночной ситуации на момент, близкий к фактическому переселению — не позднее чем за 2 месяца до отправки договора. По замыслу законодателей, это должно гарантировать, что выплата будет справедливой. Угодили.
Дела казанские
-
Рядом с особо охраняемой территорией «Парк Победы» построят ЖК на 2000 человек. Многоквартирные дома на участке 2,6 га введут в эксплуатацию до 2036 года.
-
Тюменская компания ЭНКО планирует запустить жилой проект в Казани осенью 2026 года, разрешение на строительство уже получено. Детали концепции пока не раскрываются.
-
В Советском районе под КРТ выделили участок площадью 1,5 га на пересечении ул. Родины и Вознесенского тракта, где сейчас находится гаражный кооператив «Тайга». На месте снесенных гаражей разрешили построить жилые дома, парковки, школы, детсады.
-
В июне в новостройках Казани купили 1073 квартиры — вдвое больше, чем в мае. Средний чек вырос до 11,1 млн рублей. Рекорд стоимости квадратного метра зафиксирован в ЖК «Литератор» — 910 тыс. рублей.
-
В Казани ликвидировали очаги аварийности на 59 из 66 участков дорог, где в прошлом году произошло более 240 ДТП. На пяти оставшихся участках сейчас идет ремонт, для двух — готовят документацию для установки светофоров.
-
Постоплатой муниципальных парковок за месяц воспользовались 44,5 тыс. водителей — 5,5% от всех автомобилистов на платных местах. Сервис, запущенный 15 июня, позволяет оплатить стоянку до конца суток.
-
Во дворах Казани до конца недели установят 40 видеокамер для фиксации сброса мусора вне контейнерных площадок. В тестовом режиме две камеры помогли вынести 143 постановления со штрафами на 286 тыс. рублей.
-
За полгода казанцам выписали 1252 штрафа за безбилетный проезд в общественном транспорте на сумму около 2 млн рублей. По сравнению с прошлым годом число штрафов увеличилось в разы — было 54 дела на 135 тыс. рублей.
-
В Советском районе ремонтируют дорогу протяженностью 3,4 км, которая соединит Мамадышский тракт и пр. Победы — это улучшит транспортную доступность для 30 тыс. жителей поселков и ЖК. Участок на ул. Натана Рахлина расширят с двух до четырех полос, после чего здесь появятся освещение, безопасные переходы и новый автобусный маршрут.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий