Хостелы будут размещать в МКД с согласия жителей
Хостелы и квест-комнаты в многоквартирных домах хотят разрешать открывать только с согласия жильцов. Сейчас, если помещение переведено в нежилое, согласие соседей не требуется.
Авторы инициативы — депутаты «Единой России» — объясняют, что законопроект назрел из-за частых жалоб жителей. Соседство с хостелами и квестами остается постоянным источником напряжения, потому что жители теряют чувство безопасности и комфорта в собственном подъезде. Кроме того, такие объекты сильно нагружают коммунальные сети, но когда они изнашиваются, бизнес не вкладывается в их ремонт, пишет ТАСС.
Замглавы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, которая участвовала в разработке документа, отметила, что в стране до сих пор много предпринимателей, которые игнорируют интересы соседей и постоянно с ними конфликтуют. Особенно это касается хостелов, где часто селят трудовых мигрантов. Поэтому Минстрой должен разработать специальные правила для нежилых помещений, а самим жильцам и регионам — дать право ограничивать работу такого бизнеса. Успокоили.
Эскроу-счета хотят ввести для всей ипотеки на ИЖС
Госдума рассмотрит законопроект, который обяжет использовать эскроу-счета для всех жилищных кредитов при строительстве частных домов — сейчас они обязательны только для семейной и сельской ипотеки. Документ подготовили депутаты заксобрания Кировской области, сообщает «Интерфакс».
Авторы инициативы поясняют, что сегодня защита прав людей, которые заключают договоры подряда на строительство дома, почти никак не урегулирована. В большинстве регионов есть случаи, когда подрядчики срывают сроки и не сдают дома вовремя, в одной только Кировской области таких объектов больше 20. Заказчики часто не требуют открывать эскроу-счета, потому что это приводит к удорожанию стройки, но такая экономия оборачивается риском остаться без дома.
Поправки планируют внести в ч.2 ст. 1 федерального закона о строительстве жилых домов с использованием эскроу-счетов. Улучшит ситуацию?
Комиссию риелторов в ипотеке в Минстрое посчитали рискованной
В Минстрое предупредили, что включение комиссии риелтора в ипотечный кредит может привести к подорожанию жилья. Замглавы ведомства Никита Стасишин заявил, что в таких случаях размер комиссии не должен превышать 3% от стоимости квартиры, и призвал банки ограничивать ее.
Стасишин пояснил, что если комиссии начнут массово закладывать в ипотеку, риелторы могут начать увеличивать свое вознаграждение. Это, в свою очередь, повлияет на ежемесячный платеж заемщиков и на общую цену квадратного метра.
С такой инициативой ранее выступил Сбер, предложив покупателям вторички включать комиссию в сумму кредита, но не более 3%. Замглавы Минстроя обратился к Сберу с просьбой ограничивать такие комиссии, чтобы не допустить ценовых скачков. Усмирили.
Срок действия льготной ставки по семейной ипотеке могут ограничить
Власти хотят ограничить срок действия льготной ставки по семейной ипотеке, узнали в «Известиях». Согласно проекту правил, который разослали банкам, через 15 лет после получения кредита ставка станет рыночной. Государство перестанет ее субсидировать, и банк сможет пересчитать условия по ключевой ставке Центрального банка.
В проекте уточняется, что после льготного периода условия кредита будут такие «ключевая ставка + 2 п.п.», а для строительства частного дома — «ключевая ставка + 2,5 п.п.».
Также документ меняет расчет компенсации, которую государство платит банкам. Сейчас кредитным организациям возмещают разницу по формуле «ключевая ставка + 3,5 п.п.», с июля предлагается снизить эту надбавку до 2 п.п. (для ИЖС — до 2,5 п.п.).
В проекте есть уточнения, что льготную ставку сохранят заемщикам, если они внесут минимум половину стоимости квартиры или дома. Кроме того, если заемщик не пропишется в купленном жилье в нужный срок, его ставку повысят.
Напомним, с 1 июля условия семейной ипотеки планируется изменить — они будут направлены на повышение рождаемости. Основные параметры согласованы с правительством и ведомствами, а банки начинают готовиться к новым правилам. Ужесточили.
Застройщиков обяжут сдавать новостройки с интернет-сетями
Девелоперов обяжут подключать новые дома к интернет-сетям еще до сдачи в эксплуатацию. Причем доступ к коммуникациям должен быть открыт для любого провайдера, отмечают «РИА Новости».
Сейчас Минцифры готовит единые требования к связи в домах. Эти правила распространят на новостройки и дома после капитального ремонта. Линии доступа в интернет будут прокладывать на этапе строительства МКД.
В многоэтажках хотят создать условия, чтобы одновременно могли работать несколько интернет-провайдеров. Если норму примут, у всех операторов связи будут одинаковые права на использование внутридомовой инфраструктуры, а жильцы смогут сами выбирать, у кого подключать интернет.
Напомним, в 2024 году был принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Тогда же прописали единые правила размещения сетей связи в многоэтажках. Операторы обязаны в течение года привести свое оборудование к новым стандартам. Если договор с провайдером не перезаключить по-новому, его технику придется демонтировать. При этом оператор сам должен убрать все повреждения, которые нанес общему имуществу дома, и возместить убытки. Упростили.
Девелоперам могут разрешить кооперацию в проектах КРТ
Механизм комплексного развития территории (КРТ) могут изменить — действующее законодательство не позволяет застройщикам привлекать партнеров для реализации уже заключенных договоров, хотя многие компании испытывают такую необходимость. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в беседе с порталом Всеостройке.рф.
«Мы сейчас действительно обсуждаем возможность дать застройщикам право делиться проектами и привлекать кооперацию — но при жестком сохранении общего объема обязательств и сроков их выполнения», — заявил спикер. Он подчеркнул, что после проведения торгов и подписания договора КРТ вносить в него изменения невозможно, ФАС этого не допустит. Но сегодня, на фоне изменений на рынке, многие девелоперы «сидят с огромными территориями и колоссальными обязательствами» и нуждаются в партнерах, чтобы «вытянуть» проекты.
«Если для спасения проектов нужно разрешить партнерство внутри КРТ — почему бы и нет? Тема непростая, мы ее изучаем», — добавил глава комитета. Уместно.
Дела казанские
-
Власти Казани расширили перечень земельных участков, которые бесплатно выделяют многодетным. В список попали 350 объектов в сельских поселениях Пестречинского, Высокогорского и Зеленодольского районах, где ранее земли не выделяли, а также 32 участка в Верхнеуслонском районе.
-
Третий терминал казанского аэропорта планируют сдать в эксплуатацию ко Дню города и республики — 30 августа. Он будет обслуживать внутренние рейсы. Объект строят рекордными темпами — с начала работ прошло 15 месяцев.
-
Трассировка платного участка дублера Оренбургского тракта пока не утверждена из-за отсутствия финансирования. Над маршрутом сейчас работают Институт пространственного планирования РТ и власти Казани.
-
В Кировском районе построят дорогу стоимостью 460 млн рублей в активно застраиваемом «Экорайоне». Сейчас идет конкурс по выбору подрядчика.
-
В июле в Казани ожидаются массовые отключения горячей воды почти во всех районах. Это связано с опрессовками и ремонтом теплосетей.
-
За 5 месяцев в Казани зафиксировали 35 несчастных случаев на производстве, что на 26% больше, чем в прошлом году. При этом 4 случая оказались смертельными. Власти ужесточат контроль за строительством и производствами из-за роста травматизма.
-
Уровень безработицы в Казани снизился до 0,25%, при этом на одного безработного приходится 8 вакансий. Наиболее острая нехватка кадров отмечается в производстве и сфере услуг.
-
На месте парка «Кырлай» построят мечеть на 400 прихожан — в 25 раз меньше планировавшейся Соборной мечети. Святыня будет названа в честь 1100-летия принятия ислама Волжской Булгарией.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий