Мораторий на штрафы для застройщиков отменят с 2026 года
Правительство отказалось от продления моратория для застройщиков, который освобождал компании от уплаты штрафов и пеней. С 2026 года девелоперы снова будут нести финансовую ответственность за срыв сроков сдачи жилья.
Как пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин, льгота была введена в период высокой ключевой ставки, когда многим застройщикам было сложно соблюдать графики. В результате доля проектов с переносами сроков выросла до 19%, что затронуло 132 тыс. дольщиков. Накопленная сумма неустоек перед ними превысила 100 млрд рублей. По этой причине в правительстве решили, что продлевать мораторий больше не будут.
«РИА Недвижимость» пишет, что для застройщиков предусмотрят рассрочку по уплате накопленных штрафов. Цель властей — сохранить стабильность в строительной отрасли, но гарантировать гражданам своевременное получение квартир. Уважаем.
В России уменьшилось число выданных разрешений на строительство
За год в России количество выданных разрешений на строительство уменьшилось на 22%, об этом заявил Марат Хуснуллин. При этом ввод жилья пока остается стабильным: в 2024 году сдали 107 млн кв.м, а на 2025-й планируется не менее 105 млн кв.м.
«Мы еще год на старых заделах проедем, а вот дальше ситуация становится более тревожной. Если мы сейчас не предпримем какие-то серьезные меры по поддержке рынка недвижимости, он будет стагнировать», — сказал зампредседателя правительства РФ.
В ТАСС добавляют, что в правительстве наметили ряд мер для развития стройотрасли и сохранения темпом жилищного строительства. Удручает.
Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься на 4-5%
По прогнозу Минфина, в 2026 году ставки по рыночной ипотеке могут снизиться на 4-5%. Это станет возможным, если Банк России начнет уменьшать ключевую ставку, сообщает «Российская газета».
Однако в ЦБ призывают к осторожности. Регулятор отмечает, что доля проблемных ипотечных кредитов в банках выросла почти в два раза. Ситуацию сдерживают введенные регулятором ограничения.
Власти также обеспокоены сильным перекосом на рынке, где льготная ипотека на новостройки сильно преобладает над рыночной. На обычные программы сейчас приходится лишь 18% от всех выданных жилищных кредитов. Марат Хуснуллин уточнил, что субсидирование льготных ставок обходится бюджету почти в 2 трлн рублей в год. Успех.
Дальневосточную и арктическую ипотеку расширят на «вторичку» в начале 2026 года
Через несколько месяцев программы дальневосточной и арктической ипотек начнут действовать и для покупки жилья на вторичном рынке. Соответствующие поправки подготовят в первом квартале 2026-го, рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
Решение поможет жителям тех населенных пунктов, где новое жилье не строится. Кроме того, программы смягчят финансовую нагрузку для людей в районах с высокой стоимостью квадратного метра, уточняют «Ведомости».
Напомним, программы позволяют брать кредит на покупку новостройки по ставке 2% годовых в данных регионах. Изначально программы планировалось завершить в 2024 году, но срок действия был продлен до 2030 года. Уверенно.
Для защиты покупателей вторички разработали новые законопроекты
В Госдуме разработали новые меры для защиты покупателей вторичного жилья. Первый проект, предложенный депутатами «Справедливой России», вводит семидневный период охлаждения. В течение недели будет запрещено регистрировать переход права собственности, что позволит продавцу передумать и отменить сделку, если он действовал необдуманно.
Также по новым правилам предлагается запретить наличные расчеты и обязать продавца, если он продает единственное жилье, подтверждать, что у него есть другое место для проживания, добавляет «Коммерсантъ».
Второй законопроект, разработанный депутатом Ярославом Ниловым, предлагает: если суд отменит сделку, недвижимость вернется продавцу только после того, как покупателю полностью вернут все уплаченные средства. Документы уже направлены в правительство РФ на рассмотрение. Умело.
Дела казанские
-
Жилой квартал с многоэтажками и социальной инфраструктурой построят в Ягодной слободе. Высотная жилая застройка займет 11 га. Еще 5,5 га отдадут под школу и три детских сада.
-
На Танкодроме появятся две новые муниципальные парковки на 35 машино-мест. Оставить здесь автомобиль можно будет за 30 рублей в час.
-
С начала года тарифы на ЖКУ в Татарстане вырастут на 1,7% в связи с увеличением НДС. Также ежегодное повышение цен запланировано на октябрь — осенью индексация составит 13,7%.
-
Еще одна новость про тарифы — в Татарстане на 20% хотят повысить минимальный размер взноса на капитальный ремонт. С 1 января 2026 года он составит 10,16 рубля за кв.м, сейчас тариф 8,47 рубля.
-
Многодетным семьям в республике бесплатно выделили 54,4 тыс. земельных участков. Всего на получение меры поддержки заявление подали 72,2 тыс. человек, в их числе — 18,1 тыс. жителей Казани.
-
В Приволжском районе завершают строительство детского сада на 220 мест. В здании площадью 3,8 тыс. кв.м, где уже выполнили основные работы, оборудуют 12 групп, специализированные кабинеты и залы.
-
В исполкоме определили дни в 2026 году, когда муниципальные парковки будут работать бесплатно. Это праздничные дни, а также дни отдыха, связанные с переносом праздников.
-
В Казани без ремонта остаются более 700 дворов, согласно инвентаризации БТИ от 2019 года. В следующем году в городе планируют обновить территории более 450 многоквартирных домов, работы проведут по программе «Наш двор».
-
Платный участок Вознесенского тракта показал рекордную загрузку. Летом за сутки по магистрали проехали 24 тыс. автомобилей, что почти вдвое выше запланированных 13,5 тыс. Среднемесячный трафик сохраняется на уровне 16-17 тыс. автомобилей.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий