За критерии оценки безопасности мы взяли:
-
наличие хорошего освещения
-
низкий уровень уличной преступности
-
отсутствие маргинального контингента
-
отзывы жителей.
Вахитовский район
В центре Казани преимущественно везде хорошее освещение, низкий уровень уличной преступности, что делает его безопасным для прогулок, в том числе и в вечерние часы. В то же время у жителей Вахитовского района есть некоторые нарекания к вопросам безопасности. Например, одна из собеседниц Урбан Медиа, которая проживает в районе улиц Вишневского и Шмидта, рассказала: «Летом 2024 года в наш двор вернулся парень из мест заключения, и спокойная жизнь закончилась, потому что сосед периодически с компанией выпивал прямо во дворе. Приходилось просить супруга встречать меня на подходе во двор. Ситуация осложнялась тем, что у нас плоховато работала участковая: не реагировала на вызовы, игнорировала жалобы жильцов». Впрочем, такая ситуация могла случится и в других районах города.
«Мы проживаем в доме в районе улиц Тукая, Ахтямова и Марджани, я часто возвращаюсь пешком с работы в позднее время, и никакой тревоги по этому поводу у меня нет. Но из-за не очень развитой инфраструктуры мы вынуждены отпускать ребенка в единственный магазин у дома, а там живут крысы, — поделилась болью другая жительницы Вахитовского района. — Также можно встретить компании, распивающие алкоголь, на не благоустроенной части набережной Кабана, от пересечения улиц Сафьян и Марджани и ниже. Хотя на благоустроенной части набережной озера все прекрасно».
Наличие грызунов в центральном районе города подтвердила и Ольга Макарова, которая живет в доме возле ТЦ «Сувар Плаза»: «Вахитовский — самый зеленый и безопасный район, благоустроенные парки и набережная, люди спокойно гуляют. Единственный минус, который хочу отметить, это полчища крыс, которые даже не боятся людей, живут целыми стаями и иногда дерутся между собой».
Таким образом, Вахитовский район местные жители в основном считают безопасным и спокойным, однако отдельные территории могут вызывать опасения. Причем, как оказалось, иногда следует опасаться крыс, а не людей.
Советский район
Безопасным и привлекательным для жизни, в том числе благодаря хорошей транспортной доступности, по мнению горожан, является и Советский район.
«Мы живем в старой части Советского района, это так называемая Куба и близлежащие территории. Сейчас однозначно стало безопаснее, раньше тут были овраги, мимо которых было страшно ходить вечерами. Сейчас они застроились респектабельными многоэтажками: ЖК Skyline, «Нобелевский» и другими, и, соответственно, стало лучше. Однако на Сибирском тракте, где ранее находилась рюмочная, а сейчас алкомаркеты, по-прежнему обитает тот же контингент, мимо которого проходишь на двойной скорости», — рассказала Анна Галкина, проживающая на улице Заря.
«Советский район достаточно протяженный. Когда мы жили на Пионерской, там было немного страшновато в темное время суток из-за неосвещенных участков. На Камалеева такого ощущения нет — здесь и вечером люди спокойно гуляют, никогда не страшно возвращаться домой», — поделилась мнением жительница ЖК «XXI век» Гульшат Николаенко.
«У нас безопасно, в целом район благоустроен, какого-то негатива не замечаю», — коротко отозвался житель ЖК «МЧС» Марат Ситдиков.
Район действительно протяженный и разный — от ул. Ершова вблизи центра до Азино и отдаленных поселков, включая Дербышки. Большая часть Советского воспринимается жителями как безопасная, но территории со старым фондом и менее благоустроенные микрорайоны вызывают у них опасения.
Приволжский район
Этот район считается одним из самых экологичных и зеленых, поэтому его часто выбирают семьи с детьми. Большую часть территории занимает прибрежная часть акватории Волги. На территории района действуют более 20 крупных промышленных предприятий, но наличие производств не мешает комфортной жизни — жилые кварталы расположены вдали от промзон.
«Мне абсолютно не страшно жить в своем районе, гулять вечером с детьми. Рядом с нашим домом есть частный сектор, но никаких подозрительных личностей не бывает», — отметил житель ЖК «Романтика» Александр Володин.
«Живу в Приволжском, мне все нравится, есть метро и условия для комфортного проживания. С криминалом не сталкивался. Считаю, что этот район — сердце Казани, держит экономику и инфраструктуру города. Есть в нем свой шарм, своя изюминка», — считает житель ЖК «Дубрава» Николай Шигапов.
«Пожалуй, лучший район города, ухоженный, тихий, очень много зелени», — согласен с предыдущими мнениями местный житель Раиль Гимаев.
Кажется, добавить к этим комментариям нечего — район комфортный для жителей и безопасный.
Ново-Савиновский район
Самый маленький по площади, но самый густонаселенный. Отзывы местных жителей о Ново-Савиновском районе немного противоречивые. С одной стороны, его хвалят за развитую инфраструктуру, с другой — критикуют за перенаселенность, плохую экологию и отсутствие зелени. Он часто упоминается в числе районов с хорошей репутацией, где жители чувствуют себя в безопасности.
«Обожаю свой город, а особенно природные объекты, такие как река Казанка. Она такая красивая ночью. Советую прогуляться по набережной, и это всегда будет безопасно! Район не плохой, но Казанка делает его еще лучше!» — уверена Асель Галимова, живущая возле парка Победы.
«Мы живем на пересечении Чистопольской, которая считается элитной улицей, и Меридианной, но не ближе к воде, а можно сказать, на второй линии. У нас обычный дом, и все в целом благополучно, соседи здороваются, криков и оров мы не слышали, — рассказала Татьяна Степанова. — Но были и не очень приятные истории: в нашем подъезде регулярно кто-то выкидывает ночью из окна бутылки, которые разбиваются перед входом и могут попасть в прохожих. Однажды мужчина вышел из окна и упал перед подъездом, и дети видели это. Конечно, такое может случиться почти везде. То есть есть многоквартирные дома с не очень благополучной публикой. Например, жительница нашего дома высадила цветы, а их украли. Также на Чистопольской много самокатчиков, одни из них в меня однажды врезался».
Так что Ново-Савиновский в целом безопасный и благополучный, однако, как и в любом районе, стоит проявлять осторожность. Ну и от неблагоприятных соседей никто не застрахован.
Московский район
Определение «район контрастов» справедливо в отношении большинства районов Казани, но Московский готов дать им всем фору. Тут разместились и помпезные сталинки с арочными проездами, и малоэтажная деревянная застройка, и довольно обширная промышленная зона. Старый фонд с панельными домами и не благоустроенными дворами в большинстве случаев может быть совсем не тихим и спокойным местом. Кроме того, на территории района находится Жилка — легендарный бандитский район, который весь был поделен на «дворы» местными авторитетами. И хотя лихие времена остались в прошлом, инфраструктура развивается, но контингент здесь оставляет желать лучшего.
«Мы живем в старом доме и делим двор со студенческими общежитиями, и мне не совсем комфортно, здесь собираются сомнительные компании. Порой каждый день под окнами кто-то что-то отмечает с выпивкой, — сетует жительница Московского района Карина Егорова. — Возле двери подъезда ошивался недавно похожий на наркомана мужчина, я видела по камерам домофона, так как переустанавливала приложение. Дискомфортно, много стритрейсеров, шумно. Здесь ребенка я вряд ли отпущу одного на улицу. Но с другой стороны, я знаю половину соседей в подъезде с детства, то есть в основном знакома с большинством, и от этого спокойнее. Надеюсь, что они отреагируют в какой-то нештатной ситуации».
«Мне нравится Московский район. Я сюда переехала в квартиру 57 лет назад. Район, конечно, в хорошую сторону изменился. Тут вот частные дома раньше были, а сейчас и рынок появился», — поделилась Евгения Кузнецова, которая живет на ул. Восстания.
Алия Галиева, которая прежде жила в этом районе, также положительно отзывается о Московском: «Рядом с нашим домом было метро, что позволяло быстро добираться до учебы, летом я бегала в парке Урицкого, а в выходные мы с сестрой ходили в кино в «Тандем». В целом место комфортное: транспорт ходит разный, много истории, хотя и маргинальщины тоже хватает. С другой стороны — где ее нет».
Кировский район
Этот район с исторической частью, новостройками и 12 поселками, также можно назвать весьма противоречивым — и в плане условий проживания, и в части безопасности.
«Живу в пятиэтажке на Шоссейной. Мы переехали сюда в 2012 году, и в первую же ночь кого-то зарезали во дворе — подрались какие-то алкоголики. До 2015-2020 годов район ул. Краснококшайской был более криминальным. А сейчас все более-менее нормализуется, вместе со сносом трущоб и частного сектора и строительством там новостроек ситуация меняется в лучшую сторону, — рассказала Анастасия Агаркова. — Сейчас я чувствую себя в Кировском районе комфортно в плане безопасности. Порой забывала закрыть машину, однажды даже ключ в зажигании оставила — и все было в порядке».
«Это просто родной район, поэтому он нам нравится! Вот если бы только не эти заборы... Зачем их поставили, для кого — непонятно. Шум как был, так он и есть», — обратила внимание Лидия Петрова.
Более 20 лет в Кировском живет Накиф Галямов, который доволен районом. Проблемой он назвал лишь отсутствие поблизости магазинов. «А так нормально, ремонты зданий сделали, стройка идет, район ничего», — считает собеседник Урбан Медиа.
В целом, Кировский район не является лидером по уровню безопасности, но нельзя сказать, что он сильно отстает от других районов Казани. С учетом его развития и застройки, можно сделать вывод, что безопасность в районе во многом зависит от конкретного места и образа жизни местных жителей. Спальные кварталы Кировского выглядят несколько неприглядно, а иногда довольно депрессивно — даже при условии покупки жилья в новостройке близость старой ветшающей застройки может быть существенным минусом.
Авиастроительный
Авиастроительный в прошлом считался неблагополучным, особенно в 90-е годы, но сейчас его воспринимают как район с развивающейся инфраструктурой и доступным жильем. Хотя он и расположен на окраине города, его называют перспективным и доступным для жизни, особенно для молодых семей, благодаря строительству новых жилых комплексов и близости к метро.
«Инфраструктура развита, метро, автобусы, магазины — все есть. Здесь достаточно бюджетно снимать квартиру, но дома старые, например, мы живем в бывшей малосемейке. Периодически наблюдаю посиделки выпивающих мужчин и женщин на лавочках, крики, смех и прочее. Это бывает и рано утром, и вечером, приходится спать в берушах или закрывать окна, — призналась Ольга Смирнова, которая два года живет на Побежимова. — Одна после 9 вечера я бы не рискнула выйти. Днем также можно встретить выпивающих, которые просят деньги. Их много, как и круглосуточных баров. Также не любят в наш район ездить таксисты».
«Гулять вечером не боюсь и порой возвращаюсь пешком с тренировки в 11 часов вечера, конечно, иду по большей части по центральным улицам. Или, бывает, возвращаюсь поздно из гостей на метро — станция находится около дома. Ребенка отпускаю в магазин, так как он на первом этаже. А вот гулять за территорию дома уже нет. Тревогу у меня вызывает соседство с общежитиями, наш дом находится среди двухэтажек, где живут сомнительные личности, алкоголики. К счастью, у нас закрытый двор, и все четыре года здесь живем спокойно», — поделилась Гузель Вагапова, которая проживает на 2-й Ленинградской.
«Я жила в Авиастроительном районе в новостройке, у нас были закрытые дворы и видеонаблюдение, поэтому с точки зрения безопасности чувствовала себя спокойно. Хотя ситуации возникали разные, были и драки, и выяснение отношений, но это уже было со стороны улицы, а не во дворах жилого комплекса, где родители спокойно отпускали детей играть одних. Но чтобы попасть в свой ЖК, надо было пройти через Соцгород, и вот здесь были опасения и дискомфорт, особенно по Белинского, где с одной стороны улицы не было освещения. И я старалась совсем поздно одна домой не возвращаться», — отметила Ирина Латыпова, которая жила на Тэцевской.
А важна ли безопасность для покупателей квартир?
Специалист по недвижимости Эльдар Шагиев рассказал, что в большинстве случаев при покупке квартиры запроса именно на безопасный район нет. Скорее всего, потому, что большинство застройщиков делают закрытые дворы, видеонаблюдение, и это уже считается стандартом в новостройках. Бывает, что в новых проектах идет комплексное развитие территории, когда застраивается большой участок с магазинами и школами в дополнении к многоквартирным домам. В этом случае весь район становится более комфортным для проживания: с освещением, закрытыми дворами и другими фишками, которые влияют на ощущение безопасности.
«Но бывает, что сталкиваюсь с предубеждениями клиентов по поводу некоторых районов. Например, ЖК «Q на Кулагина» находится на территории микрорайона «Теплоконтроль», известного своим криминальным прошлым. И покупатели опасаются переезжать туда, так как считают, что там особый контингент жителей. Но строительство жилого комплекса вдыхает новую жизнь в старый район, и атмосфера там становится лучше. Также зачастую и цена на недвижимость там ниже», — резюмирует Эльдар Шагиев.
Поэтому выбор, где жить, остается за покупателями. Многое зависит от конкретной территории и ее благоустроенности, а также самого дома. В современных жилых комплексах спокойно, независимо от их расположения, а вот что происходит на соседней улице можно узнать из отзывов, которые мы собрали и поделились с вами в статье.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий