В двух словах
Ново-Савиновский расположен на северо-востоке Казани и со всех сторон окружен другими районами. На северо-западе и западе граничит с Авиастроительным и Московским, на востоке и юге — с Советским и Вахитовским.
Любопытно, что он одновременно имеет наименьшую площадь территории — всего 20 с небольшим кв.км — и наибольшую численность населения — почти 225 тыс. человек.
С центральной частью города его соединяет мост Миллениум. Вахитовский и Ново-Савиновский разделяет река Казанка, но по мосту из одного района в другой можно попасть меньше, чем за 2 минуты. До центра города отсюда всего 6 км.
Новые жилые комплексы в основном появляются в южной части — опять же, самой близкой к центру. Стоимость жилья здесь варьируется от 9,9 млн до 63,8 млн рублей, по данным Яндекс Недвижимости. Наиболее дорогим и престижным считается жилье, расположенное на первой линии реки Казанки — из окон квартир открываются виды на акваторию, Кремль и огни ночного города.
Огни и хрущи Ново-Савиновского района
На небольшой территории все располагается довольно компактно, но можно выделить микрорайоны, которые значительно отличаются друг от друга.
Первая — не такая яркая и захватывающая часть Ново-Савиновского района. Она располагается на границе с Московским и Авиастроительным — это улицы Воровского, Голубятникова, Короленко. Недвижимость здесь представлена хрущевками и домами фонда 30-40 летней давности. Хотя даже на такие квартиры цены значительно выше, чем на аналогичное жилье в других районах Казани. Но и здесь появляются точечные застройки, например, ЖК Гравитация — уютный восьмиэтажный комплекс всего на 56 квартир с подземным паркингом, бесшумными лифтами и продуманным ландшафтным дизайном, построенный в стиле современного конструктивизма.
Вторая — Квартала (именно говорят в Казани именно в отношении этого района — с ударением на букву «а»), это часть района в границах улиц Адоратского, Чуйкова, Гаврилова и Амирхана, где застройка состоит преимущественно из панельных домов. Но есть и новые проекты, например:
-
«Счастье в Казани» от застройщика «Эталон» — это ЖК с развитой инфраструктурой, который сочетает удобство городской жизни (детский сад, магазины, медцентры) с природным окружением
-
«Уникум на Амирхана» от компании «Унистрой» — проект с продуманной инфраструктурой (школы, детсады, ТЦ, набережная), высоким уровнем безопасности и комфорта.
Напомним, что в этой части района, у парка «Савиново», власти города запланировали строительство жилого квартала на 2 тыс. человек. Здесь будут многоквартирные дома, детсад, общественные пространства. Строительство разделят на два этапа. Для развития улично-дорожной сети организуют съезды с пр. Ямашева и ул. Гаврилова.
И третья — территория улиц Чистопольской и Сибгата Хакима, ближе всего к береговой линии и центру города, где активно строится элитное жилье. Здесь находится точка притяжения района — гостиница «Ривьера» с одноименным аквапарком, колесо обозрения, ЗАГС в форме чаши. Сейчас на улице Сибгата Хакима собраны элитные дома и рестораны с потрясающими панорамными видами. Именно эта территория наиболее популярна у туристов, и чаще всего вместо 4-звездочного отеля «Ривьера» с дорогим ценником они выбирают посуточные квартиры, которых здесь сдается большое количество.
В этой же части района находятся самые перспективные жилые комплексы:
-
«Уно» — проект компании «Унистрой» с современными архитектурными и интерьерными решениями, бизнес-центром и закрытым двором на стилобате
-
Savin Family — бизнес-класс на берегу Казанки с видами на Кремль, потолками 3,5 м, подземным паркингом, детсадом в доме и развитой инфраструктурой в шаговой доступности
-
Savin Premier — элитный комплекс в 200 м от Казанки с парком и зонами для йоги во дворе, кирпично-монолитными домами в стиле арт-деко и инфраструктурой премиум-класса.
Плюсы жизни в Ново-Савиновском районе
Все, что нужно для комфортного быта
Здесь есть в изобилии продуктовые магазины, поликлиники, аптеки, банки, торговые и офисные центры, школы и детские сады — всего около 80 образовательных учреждений и при этом открываются новые. Есть большие торговые центры: первый ТЦ Казани — XL и более современный «Парк Хаус», строительный гипермаркет, спортивные центры и фитнес-клубы, множество автозаправок и магазинов у дома.
Компактность
Район занимает небольшую территорию, а потому инфраструктура здесь распределена равномерно. Кроме того, ему некуда расширяться — он со всех сторон «окружен». Это позволяет сосредоточить внимание на улучшениях в самом районе, а не думать о расширениях границ, как например, в Советском и Приволжском.
Транспортная доступность
Кроме моста Миллениум, доступ в Ново-Савиновский возможен через 3-ю транспортную дамбу (если ехать из Советского района) и через Кремлевскую дамбу (из центра города). Функционируют две крупные автомагистрали — проспект Хусаина Ямашева и улица Фатиха Амирхана. В границах района нет и не планируется станций метро, но прямо у его края располагается станция «Козья Слобода».
Минимум пробок
Большая сеть дорожных развязок позволяет практически избавить этот район от пробок. Хотя в часы пик их, разумеется, не избежать.
Ново-Савиновский район: новый центр Казани
Спортивная инфраструктура
На территории района есть несколько крупных спортивных объектов: Дворец водных видов спорта, Дворец единоборств, бассейн «Олимп», Ак Барс Арена, фитнес-центр «Планета фитнес», где каждый может найти занятие себе по душе.
Обилие мест для досуга
На территории Ново-Савиновского большое количество кафе, ресторанов и клубов. Также здесь располагаются парк Победы и аквапарк «Ривьера», от которого начинается набережная с велодорожками и вдохновляющим видом на Казанский Кремль.
Недостатки жизни в Ново-Савиновском районе
Перенаселенность
В Ново-Савиновском действительно очень много людей. И по этой причине — много машин, общественного транспорта и очередей — везде, куда бы вы ни пришли. Здесь переполнены школы, детские сады, высокая нагрузка на поликлиники.
Отсутствие серьезного озеленения
Квартала построены на высушенных болотах, и этот факт влияет на почвы — в основном здесь пески, хорошо приживаются лишь кустарники и ивы. Здесь нет крупных парков и лесных массивов, не хватает озеленения во дворах, поэтому из-за нехватки растений часто бывает пыльно и душно — даже несмотря на близость реки. Однако эта проблема будет решаться со временем: поскольку район совсем молодой, деревья еще просто не успели вырасти.
Высокая стоимость жилья
Близость к центру диктует свои условия: несмотря на то, что Ново-Савиновский — это все же не центр, цены на недвижимость здесь ощутимо выше, чем в других спальных районах Казани.
Развитие района
Внутри Ново-Савиновского постоянно происходят изменения в лучшую сторону — территории для строительства новых объектов не так много, так что здесь благоустраивают то, что уже есть. Например, уже не первый год продолжается обновление территории Чайковых озер площадью 10 га. Сначала привели в порядок Малое озеро, где создали зоны для реабилитации и оздоровления, площадки физической нагрузки, арт-терапии и общественный огород. В 2024-м взялись за Большое озеро — здесь появились пирсы, дорожки, павильон с кофейней и туалетом. В этом году работы развернули сразу на двух территориях: на Малом озере установят уличную мебель и тренажеры, на Большом — построят пирс, установят скамейки, урны, светоточки и информационный стенд.
Ново-Савиновский — отличный район для жизни, где есть все необходимое для времяпрепровождения с семьей, встреч с друзьями, обучения и поддержания себя в отличной форме. Что касается имеющихся проблем — они не столь критичны, особенно, когда удается найти квартиру с отличным расположением по хорошей цене.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий