В преддверии старта продаж первой очереди жилого комплекса «Феномен будущего"* в Казани в клубе White Place прошла презентация проекта. Об основных параметрах будущего ЖК риелторскому сообществу города рассказал директор по продажам Амир Габдулин. Он же ответил на многочисленные вопросы специалистов по недвижимости, ведь «Феномен будущего» вызвал живой интерес у приглашенных гостей.
Чем удивит новый ЖК, какие фишки бизнес-класса внедрят в первой очереди проекта и действительно ли его можно считать феноменальным — разбирался Урбан Медиа.
От завода ЖБИ к жилому комплексу будущего
Проект «Феномен будущего» на бывшей территории завода ЖБИ «Кулонстрой» реализует известная на строительном рынке Татарстана ГК «Тектум», которая выполняла функции генподрячика на многих объектах, от соципотечных до коммерческих, по всему Татарстану. В роли застройщика «Тектум» выступает уже во второй раз — первый жилой комплекс «Открытие» на ул. Аделя Кутуя заинтересовал как обычных покупателей, так и инвесторов. Подтверждением этого служит то, что большая часть квартир была распродана еще до сдачи объекта в эксплуатацию.
«Долгое время собственник земли хотел перенести завод, а жители близлежащих пятиэтажек мечтали избавиться от такого соседства, — рассказал гендиректор ГК «Тектум» Ильдар Вафин. — Завод ЖБИ «Кулонстрой» открыл новое производство в Кощаково, в результате освободил территорию более чем в 5 га на Аметьевской магистрали».
Отметим, что локация под жилой комплекс более чем удачная — удобные выезды на Аметьевскую магистраль, Вознесенский тракт и ул. Гвардейскую, в шаговой доступности — остановки общественного транспорта, в том числе железнодорожная станция Ометьево, в 20 минутах ходьбы — станция метро «Аметьево».
По словам Вафина, на подготовку к старту строительства ушло более трех лет, а сам проект застройки градостроительно значимой территории прошел строгую оценку на градсовете у мэра города Ильсура Метшина и главного архитектора Казани Ильсияр Тухватуллиной.
Работы на площадке стартовали в середине июля, проектное финансирование на строительство ГК «Тектум» предоставили в Сбербанке Татарстан.
100-метровая башня, собственная газовая котельная и детский сад
Проект «Феномена будущего» разработало московское архитектурное бюро Apex, в портфолио которого жилые комплексы в Москве, Тюмени, Ташкенте, Баку и других городах. При создании проекта архитекторы и дизайнеры основывались на исследовании, проведенном консалтинговым бюро GMK.
Согласно концепции, на территории в 5,89 га (из них 1 га отведен под муниципальный детский сад на 340 мест) разместится 8 домов из 12 секций. При этом у жителей комплекса будет собственная газовая котельная, благодаря чему удастся избежать перебоев с горячей водой в летнее время. Да и тепло в дома можно будет пустить до официального старта отопительного сезона в городе.
Первая очередь жилого комплекса будет включать дом, состоящий из трех секций в 9, 17 и 25 этажей и расположенный на стилобате. Общая жилая площадь составит порядка 27 тыс. кв.м. Это будет жилье класса комфорт, при этом максимально приближенное к стандартам бизнес-класса. Например, в каждом подъезде на первых этажах будут:
-
лобби с wi-fi
-
коворкинг-зона, где можно поработать или даже провести переговоры
-
просторные колясочные
-
лапомойки для домашних питомцев (в целом проект поддерживает концепцию dog friendly)
-
санитарные комнаты
-
теплые полы в тамбуре
-
по желанию жителей дома будет возможность организовать консьерж-сервис.
Максимально комфортным окажется бесконтактный вход в подъезд — не нужно будет даже доставать ключи из кармана, двери-слайдеры откроются сами. Доступ в квартиры будет обеспечиваться с помощью электронных замков, увидеть, кто пришел в гости, помогут видеодомофоны, рассказал директор по продажам Амир Габдулин.
В подземном паркинге, куда жители будут спускаться на лифте, кроме мест для автомобилей организуют зоны для хранения велосипедов, а также кладовые помещения (нет захламленности квартире, на балконе или на этаже). Для владельцев электрокаров на парковке установят зарядные станции. Всего в первой очереди ЖК 350 машино-мест, а также порядка 40 гостевых парковок за стилобатом.
Вторая очередь комплекса «Феномен будущего» включает 7 домов из 9 секций. Доминантой проекта станет 100-метровая башня, предусмотренная под бизнес-класс, а ярким акцентом будет служить здание с красными фасадами.
Променад в стиле Столбова и собственный фитнес-зал
Концепция 15-минутного города нашла воплощение в проекте «Феномен будущего». Даже собственный променад в стиле модной казанской улицы Столбова будет у жителей комплекса — с кафе и ресторанами на первых этажах домов.
Из инфраструктурных объектов стоит отметить большой физкультурно-оздоровительный комплекс с фитнес-залом и бассейном во второй очереди ЖК. Так что жителям не надо будет уезжать далеко от дома, чтобы позаниматься спортом после работы или отдохнуть.
Большое внимание уделяется организации придомовых территорий. Приемы ландшафтного дизайна, в том числе террасирование, помогут грамотно разместить в закрытых дворах на стилобате все самое важное и нужное — места для отдыха и прогулок, велодорожки, игровые площадки для детей разных возрастов, общественный огород и озеленение.
Квартиры с мастер-спальнями и террасами
Первая очередь жилого комплекса рассчитана на 582 квартиры — от студий в 28 кв.м до 4-комнатных помещений площадью 79 кв.м. При этом спроектировано 86 уникальных планировок квартир. Среди них есть варианты с кухней-гостиной, мастер-спальнями, постирочными помещениями, с балконами (в том числе французскими), лоджиями и террасами или без них.
В квартирах стандартная высота потолков — 2,7 м и расширенные оконные проемы. Все объекты сдаются в отделке White Box**, с разводкой электричества, сетей водоснабжения и даже кондиционеров, так как под их внешние блоки предусмотрены отдельные помещения. В квартирах будут установлены умные счетчики с автоматической передачей данных приборов учета в управляющую компанию.
Таким образом проект «Феномен будущего» вобрал в себя все наиболее современные трендовые решения по планировке квартир, организации пространства мест общего пользования и дворовых территорий. Ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса запланирован на первый квартал 2028 года.
Стоимость квартир в первой очереди ЖК варьируется от 8 млн до 16 млн рублей.
* ООО СЗ «ТЕКТУМ-1». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
** White Box (белая коробка — перевод с англ.) — вариант предчистовой отделки.
Реклама. ООО СЗ «Тектум-1»
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий