Квартиры с террасами, но мало парковок: стоит ли переезжать в ЖК «Вознесенский квартал»

Читайте также: Рейтинг жилых комплексов Казани

Между лесом и стройкой

Жилой комплекс расположен в удачном месте, которое сочетает природу и развитую инфраструктуру. Главный козырь — Горкинско-Ометьевский лес в шаговой доступности, где можно отдохнуть в тишине, заняться спортом или прогуляться с детьми.

ЖК строится на ул. Бухарской, которая находится в окружении производственных и административных зданий. Многие застройщики сейчас осваивают эту территорию, поэтому в будущем она должна стать современным спальным районом с развитой инфраструктурой, ну, а пока здесь много стройплощадок. Рядом с ЖК проходят оживленные магистрали (Вознесенский тракт и ул. Родины), которые также могут потребовать дополнительной шумоизоляции квартир.

В радиусе нескольких километров есть все необходимое: магазины, торговые центры, 4 школы, 2 детских сада, спортивные клубы и секции, ипподром. Но заметим, что часть образовательных и медицинских учреждений расположены в 35 минутах ходьбы, поэтому нельзя сказать, что они в шаговой доступности.

Близко к магистрали, но далеко от метро

ЖК удобен для водителей личных авто благодаря близости к Вознесенскому тракту — одной из новых магистралей города. В обычное время дорога до центра занимает всего 10 минут, а в час пик — порядка 15 минут. До аэропорта можно добраться за 25 минут. Однако въезд и выезд из самого микрорайона могут быть осложнены из-за активной застройки территории и роста числа автомобилистов.

Путь до ближайшей станции метро «Горки» займет 35 минут пешком, что нельзя назвать удобным для ежедневных поездок. Жителям без авто придется рассчитывать на наземный общественный транспорт. Рядом с ЖК расположена одноименная остановка, но через нее проходит только один маршрут автобуса (№89). В пределах 15-30 минут пешком есть другие остановки, где можно сесть в трамвай, троллейбус или автобус.

Город в городе: в ЖК объединили работу, отдых и спорт

Застройщик явно постарался и учел разные потребности будущих жильцов, создав в ЖК пространства для работы, отдыха и занятий спортом. К примеру, на территории можно будет найти коворкинги с интернетом и кофе-поинтами, помещение для проведения мероприятий и кинозал с пуфами.

Для любителей активного образа жизни предусмотрены фитнес-зал и воркаут-площадки с тренажерами. Внимания заслуживает инфраструктура для детей: будут созданы площадки с атравматичным покрытием, игровой центр и зона с приставками для ребят постарше. Отвлечься от суеты девелопер предлагает в зонах отдыха с беседками, японским садом камней и ароматическими оазисами — это будут островки уединения и спокойствия посреди городской суеты.

Первые и вторые этажи «Вознесенского квартала» отдадут под коммерческие помещения. Вполне возможно, что здесь откроют кофейни, салоны красоты или другие сервисы, но пока точной информации нет.

Смешанные чувства вызывает паркинговая инфраструктура. С одной стороны — автоматизированная система доступа, видеонаблюдение, возможность установки зарядных станций для электромобилей и наличие гостевых мест. Но застройщик предлагает 685 машино-мест на 1062 квартиры — обеспеченность на уровне 64%. При полной заселенности комплекса мест может оказаться недостаточно.

Свободная планировка и черновая отделка — за что придется платить покупателям?

«Вознесенский квартал» позиционируется как современный ЖК, который воплощает тенденции архитектуры: переменная этажность и продуманные фасады создают гармоничный облик, а благородные цветовые решения добавляют визуальной целостности. Но из недостатков отметим высотность, которая не характерна бизнес-классу — застройка в этом микрорайоне плотная, а число этажей и квартир говорит о том, что соседей будет много.

С технической точки зрения заслуживает внимания кирпично-монолитная технология строительства — она обеспечивает зданиям хорошую тепло- и звукоизоляцию, устойчива к температурным перепадам. Кроме того, жителям не придется дополнительно выравнивать стены при ремонте.

Девелопер уделил внимание повседневным нуждам жильцов — в холлах разместят консьерж-сервис, зоны отдыха, колясочные, лапомойки для питомцев. Дополнительно здесь будут Wi-Fi и встроенные зарядные устройства для гаджетов.

Ассортимент квартир включает варианты от 1 до 3 комнат, а также евротрешки с кухнями-гостиными. Обещают также представить квартиры с террасами и палисадниками в первой очереди строительства — такие предложения редки на рынке новостроек. Свободная планировка даст возможность владельцам обставить квартиру под свои нужды, но придется учесть дополнительные затраты на строительство перегородок и инженерных решений. Отделка здесь будет черновая.

Репутация застройщика

Проектом занимается «СМУ-88» — известный в городе застройщик, работающий на рынке с 2016 года. Среди его известных проектов — Atlantic Deluxe, Richmond, Skyline. Хорошая репутация застройщика подкреплена и в рейтинге ЕРЗ.РФ, поэтому итоговая оценка — 5 баллов.