Если мой кот ловит мышей в подвале, хотя их устранение — это обязанность УК, можно ли им выставить счет за дератизацию? Либо получить от них компенсацию кормом для кота?
— У управляющей компании должен быть заключен договор с компанией, которая занимается дератизацией, и УК является посредником между жильцами и фирмой по дератизации. Но именно УК обязана следить за тем, чтобы была плановая обработка от грызунов. Если ваш кот поймал мышь, то за эти его услуги ни вам, ни ему компенсация не положена. Напротив, поберегите питомца, так как он может отравиться грызуном, который съел яд.
Когда отключают холодную воду, жильцам подвозят цистерну с водой во двор. Можно ли требовать у коммунальщиков бесплатный абонемент в баню, если они отключают горячую воду?
— Требовать абонемент в баню по закону невозможно. Однако можно попросить управляющую компанию произвести перерасчет за неиспользованные услуги, если не установлены счетчики.
Можно ли привлечь соседа за оскорбления, если он назвал меня курицей в домовом чате?
— Да, при желании можно. Для этого необходимо собрать доказательства, сделав скрины с переписки, где будет виден номер телефона соседа, чтобы можно было идентифицировать обидчика. Далее пишете жалобу участковому, который направляет ее в УВД, и будет открыто административное производство. Рассмотрение должно пройти в течение 3 месяцев. Также отдельно можно обратиться в суд с иском о защите репутации и взыскать моральный вред за оскорбление. Однако скрины в качестве доказательств для суда необходимо заверить нотариально. Это недешевая процедура, так что лучше отдавать себе отчет в том, чего вы хотите добиться. Лучше начать с того, чтобы предложить обидчику извиниться и решить вопрос мирно.
Можно ли большую квартиру с двумя санузлами разделить на две и продать одну из них?
— Да, такая возможность существует. Однако следует учитывать, что для этого помимо санузлов необходимо предусмотреть для каждой из будущих квартир отдельное место под кухню. После выполнения перепланировки потребуется официально согласовать все изменения через БТИ. Далее необходимо разделить лицевые счета для получения отдельных квитанций на коммунальные услуги, а также поставить объекты на кадастровый учет для присвоения каждой квартире уникального кадастрового номера. Только после завершения всех этих процедур вторую квартиру можно будет выставить на продажу.
Сосед после ссоры с женой выбросил на мусорку ее новую шубу. Я забрал ее, но теперь соседка требует вернуть. Обязан ли я ее возвращать, ведь вещь была выброшена?
— Вообще считается, что выброс мусора — это отказ от права собственности. То есть находка может считаться вашей, и вы можете смело ею пользоваться. Но сначала все же нужно убедиться, что вещь точно никому не принадлежит. Ситуации бывают разные: например, сидящий в мусорном баке породистый кот вряд ли будет считаться выброшенным, так как он мог туда забраться сам, а шубу вполне мог выбросить и не ее собственник. Поэтому в конфликтных ситуациях всегда ищите компромисс. Если же ваш спор зайдет слишком далеко, он может завершиться в суде, а там уже судья решит, был ли отказ от права собственности или нет, после чего вынесет вердикт, кому эта вещь теперь принадлежит.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий