Продлена поддержка банков при выдаче ипотечных госпрограмм
1 ноября должен был закончиться срок, в течение которого государство компенсировало банкам повышенную часть процентной ставки по льготным ипотекам. Но власти решили продлить действующие уровни возмещения до конца 2025 года, а уже с 1 января 2026 года постепенно сократить компенсации.
Банки продолжат получать возмещение в размере разницы по формуле, которая действует сейчас. С 1 января 2026 года компенсации будут снижены на 0,5 п. п.:
-
по кредитам на новостройки возмещение составляло разницу между ключевой ставкой + 2 п. п. и максимальной ставкой программы
-
по кредитам на индивидуальное жилищное строительство — ключевая + 2,5 п. п.
Затем банки начнут возвращаться к стандартным, менее выгодным для них условиям компенсации, что может привести к ужесточению условий кредитования.
Налоговые задолженности могут списываться в упрощенном порядке
С 1 ноября 2025 года вступает в силу новый порядок урегулирования налоговой задолженности. ФНС будет вправе взыскивать долги с физических лиц без суда, если гражданин не возражает против начислений.
Внесудебное взыскание смогут начать, если:
-
сумма долга больше 500 рублей
-
истек срок уплаты налога
-
гражданин не оспорил требование (это можно сделать в течение 30 рабочих дней после получения сообщения от ФНС).
Если задолженность не будет погашена, налоговая служба передаст материалы дела судебным приставам. Те, в свою очередь, без суда начнут списывать деньги с банковских счетов и электронных кошельков должника. Если этих средств будет недостаточно, налоговая сможет взыскать наличные и имущество физлица: машину, квартиру, участок земли.
Если сумма или основание долга вызывают сомнение, можно подать возражение. В этом случае взыскание приостанавливается, а вопрос решается в суде. Процедура ускоряет возврат задолженности, но налогоплательщикам придется внимательнее изучать уведомления.
Цель изменений — ускорить взыскание долгов и разгрузить суды при сохранении права граждан на защиту.
Долги, возникшие до 1 ноября 2025 года, будут взыскиваться по прежним правилам — через суд. Для оспаривания решения ФНС можно подать жалобу в течение 30 дней.
Изменится порядок наследования долгов
Вступают в силу поправки к наследственному праву, согласно которым нотариусы будут обязаны запрашивать кредитную историю умершего и заранее до принятия наследства уведомить наследников о долгах.
Это снимает главный риск, когда о задолженностях родственники узнавали уже после оформления прав. Теперь наследники будут осведомлены о долгах умершего, чтобы принять осознанное решение. Если долги есть, наследник может отказаться от наследства или согласиться, понимая объем обязательств.
Завершается срок уплаты имущественных налогов
Ноябрь — это последний месяц для уплаты имущественного налога. Если не пришло бумажное уведомление, необходимо проверить свой личный кабинет на портале госуслуг или на сайте Федеральной налоговой службы.
Напомним, казанцам насчитали 4,7 млрд рублей налогов, из них 2 млрд рублей — транспортный налог, 1,9 млрд рублей — налог на имущество, 644 млн рублей — земельный налог. Уплатить эту сумму жители должны до 1 декабря. На сегодня они перечислили 1,7 млрд рублей.
Девелоперов могут обязать выделять для электромобилей 5% от общего числа мест на стоянке
В Госдуму внесен законопроект №1055315-8, обязывающей регионы устанавливать в своих нормативах градостроительного проектирования минимальную долю парковочных мест, оснащенных зарядными устройствами для электромобилей. Она должна быть не менее 5% от общего числа мест на стоянке.
Действие нормы хотят распространить как на стоянки вдоль улично-дорожной сети, так и на парковки, расположенные возле жилых комплексов и в общественно-деловых зонах. Допускается, чтобы часть парковочных мест была оборудована не самими зарядными станциями, а лишь инфраструктурой для их последующей установки.
На данный момент действуют рекомендации Минстроя России (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»), которые предусматривают аналогичную норму в размере 5%, но не носят обязательного характера. Принятие инициативы, по мнению депутатов, позволит ускорить развитие зарядной инфраструктуры без дополнительных расходов федерального бюджета и обеспечит выполнение целей государственной Концепции развития электротранспорта до 2030 года.
Вводятся штрафы за срыв отопительного сезона
С 7 ноября в Кодексе об административных нарушениях появится ответственность за неустранение нарушений при обеспечении готовности к отопительному периоду. Для теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, а также для владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями, штрафы составят: для юридических лиц — от 20 тыс. до 40 тыс. рублей, для должностных лиц — от 5 тыс. до 10 тыс. рублей.
Такие же штрафы предусмотрены и для потребителей тепловой энергии, управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и лиц, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания соответствующих услуг. Для граждан в этих случаях штраф составит 500 рублей.
Также вводятся санкции для должностных лиц за нарушение сроков направления для утверждения схем теплоснабжения поселений, муниципальных и городских округов, отнесенных к ценовым зонам теплоснабжения, и несвоевременное размещение информации о проведении публичных слушаний по проекту схемы теплоснабжения или протокола по итогам их проведения.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий