Распространяется ли закон о тишине на городские мероприятия и концерты?
— Согласно ст. 1 Закона РТ от 12.01.2010 №3-3РТ «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время», его действие не распространяется на действия юридических лиц и граждан, обусловленные празднованием в нерабочие праздничные дни, установленные законодательством, за исключением действий с использованием пиротехнических средств. А также на действия, связанные с проведением в установленном порядке культурно-массовых мероприятий (в том числе культурно-зрелищных, официальных физкультурных и спортивных мероприятий), а также связанные с проведением массовых мероприятий, обусловленных празднованием знаменательных событий общефедерального, республиканского и муниципального уровней.
Таким образом, указанные мероприятия не подпадают под действие закона о тишине и не наказуемы. Возможно стоит присмотреть себе жилье подальше от центра города или продолжать любоваться салютом, не раздражаясь, несколько раз в год.
Нарушает ли громкий секс закон о тишине? И можно ли привлечь соседей за скрип кровати и громкие стоны после 23:00?
— Закон о тишине действует по всей России, но в каждом муниципальном образовании могут быть свои уточняющие регламенты. Скрип кровати или громкий секс явно нарушают тишину, поэтому также являются административным правонарушением.
Если вы сможете зафиксировать этот шум, например, снять на видео доносящиеся звуки на фоне часов, и направите участковому, то вполне можно привлечь любвеобильных соседей к ответственности. Но помните, нужно еще доказать, из какой квартиры доносился шум.
Если я снимаю квартиру, а ее владелец моими платежами гасит ипотеку, получается, что я плачу за него ипотеку? Могу ли я претендовать потом на эту квартиру, ведь ипотеку, по сути, выплатил я?
— Нет. Если вы снимаете квартиру, то у вас заключен договор аренды. Поэтому, как распоряжается арендодатель деньгами, полученными в качестве оплаты, это его личное дело. Тем более что он с этой прибыли должен еще и налоги заплатить, а некоторые вкладываются в содержание квартиры, например, на текущий ремонт. Поэтому вы не можете претендовать на эту квартиру. Единственное исключение, если бы у вас был заключен договор аренды с правом выкупа в собственность.
Можно ли мне уменьшить метраж своей квартиры перепланировкой, чтобы меньше платить за коммуналку?
— В принципе, это возможно. Но сначала нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Любая перепланировка — это затраты. Вы можете потратить кучу денег, времени и сил, но добиться лишь незначительного снижения площади. В итоге экономия на коммунальных платежах не покроет даже половины стоимости перепланировки.
Да, бывают случаи, когда перепланировка действительно необходима. Например, в квартире живут две семьи или люди, у которых доли в этом помещении, но они не хотят пересекаться друг с другом. Тогда можно сделать перепланировку, а экономия на коммунальных платежах за счет уменьшения квадратуры площади станет не целью, а приятным бонусом. Естественно, если перепланировка узаконена.
Если жильцам дома не нравится название жилого комплекса, данное застройщиком, могут ли они поменять его?
— Да, вы можете это сделать. Путь небыстрый и займет несколько месяцев.
Решение о смене названия принимается большинством голосов собственников многоквартирного дома, после чего нужно подать заявление в органы местного самоуправления на изменения топонима в официальных документах и на картах. При одобрении органы власти обновляют данные в реестрах (например, Росреестре), после чего можно начать менять таблички и указатели. Финальный этап — уведомить почту, экстренные службы, налоговую и другие учреждения о новом названии.
Как видите, это довольно затратная по времени и приложенным усилиям процедура, поэтому подумайте — стоит ли оно того? Как правило, на такое идут, когда репутация ЖК оказывается немного «подмоченной».
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий