Можно ли привлечь соседа за нарушение авторских прав, если он врубает музыку так, что слышно всему подъезду? Это ведь уже, по сути, публичное воспроизведение, а не личное?
— За нарушение авторских прав в этом случае не привлечь соседа. Публичность трактуется как доступность и коллективность, то есть специально создается доступ для получения благ, в данном случае музыки, неопределенному кругу людей.
Здесь же определить круг людей мы не можем, так как не знаем достоверно, слышат ли соседи и в каком количестве, а значит, под понятие публичности воспроизведение музыки не подпадает.
Также соседом не создается пространство под конкретную цель — прослушивание музыки и получение прибыли. Здесь цель — лишь личное прослушивание.
При этом, если музыка используется как фоновая в ресторанах, салонах красоты, то есть в общественном месте, где находятся клиенты, организацию или ИП можно привлечь к ответственности за нарушение авторских прав.
Можно ли привлечь к ответственности соседа, если его кот таскает у меня продукты и вещи с балкона?
— Да, если сможете доказать факт того, что именно этот кот принадлежит конкретному лицу и наносит вам ущерб, и его можно оценить. Например, имеется видеосъемка процесса порчи и воровства животным. Пишете претензию соседу, и если не отвечает, то через месяц обращаетесь в суд с доказательствами.
Можно ли сдавать свой балкон в аренду как рекламную площадку? И нужно ли делиться доходом с другими жильцами?
— Владелец квартиры является собственником своего балкона, однако наружная его часть — это общая собственность всех жителей дома. Поэтому, если вы собираетесь размещать рекламу на балконе, придется организовать собрание либо в иной форме осуществить согласование ваших действий со всеми жителями. Скорее всего, они могут также потребовать поделиться доходом. Кроме того, понадобится согласование администрации города, так как фасады должны вписываться в архитектуру города.
Тот, кто размещает рекламу, должен иметь свободный доступ, чтобы поменять рекламу, снять ее.
Размещение рекламы — дело довольно долгое, волокитное, но с юридической точки зрения вполне реализуемое.
Можно ли выкупить место в подземном паркинге в ЖК, поставить там автодом и жить?
— Статья 1 п. 29 Гражданского кодекса РФ дает следующее определение машино-места: «Предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или другой ограждающей конструкцией».
Здесь закон четко говорит о предназначении машино-места для хранения транспорта, то есть важно целевое использование. А значит жить на парковке нельзя.
Также вопрос регламентирует статья 287.4 «Особенности права собственности на машино-место». Если собственник использует помещение не в соответствии с целями, могут приниматься меры для изъятия недвижимости, как и в случае нецелевого использования квартиры.
Купил квартиру, а потом обнаружил в ней заначку с миллионами. Можно ли не отдавать деньги, если прежний собственник попросит вернуть?
— Статья 227 Гражданского кодекса РФ — «Находка». Согласно этой статье, вы должны в первую очередь сообщить о своей находке тому, кто потерял, если это можно установить, а также сообщить в полицию. Можно хранить у себя либо сдать в полицию или органы местной администрации, но помните — вы отвечаете за утрату находки. Если спустя 6 месяцев не появился владелец вещи, вы становитесь собственником официально.
Также у вас есть право потребовать от собственника вещи, если он найден, вознаграждение в размере 20% от ее стоимости (статья 229 ГК РФ «Возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение нашедшему вещь»).
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий