Реклама жилых комплексов пестрит стильными, но непонятными названиями. Расшифровываем термины в сфере недвижимости, чтобы вы точно знали, что вам предлагают.
Что такое ситихаусы?
Весьма популярный формат квартир — ситихаус. Это квартиры с большими террасами (от 10 кв.м.), которые обычно располагаются на первых этажах дома. Летом в такой квартире можно ощутить себя почти как в собственном доме, особенно, если озеленить террасу. Сити-хаусы могут быть одноуровневые или двухуровневые, так как за счет высоких потолков возможно обустроить второй этаж. Часто такая недвижимость имеет большие панорамные окна с повышенным уровнем естественного освещения.
Планировка в сити-хаусах оригинальная и подчеркивает индивидуальность, например там можно разместить хаммам, сауну или дровяной камин. По сути сити-хаус похож на таунхаус, но расположен он в высотном доме.
Что такое мастер-блок?
Это отдельная функциональная зона в квартире, чаще всего включающая спальню, санузел и гардеробную, доступ к которому осуществляется через приватный проход.
Мастер-блок предназначен для хозяев квартиры, предоставляя им личное пространство для отдыха и хранения вещей, и отличается от обычных спален наличием дополнительных функциональных элементов. Также мастер-блок может быть дополнен небольшим холлом, зоной отдыха с креслом, рабочим уголком, местом для макияжа (будуарная комната), мужским и отдельно женским гардеробом, в зависимости от наличия пространства и желания собственников недвижимости.
Что такое мастер-спальня?
Мастер-спальня — это спальня, в состав которой включен собственный санузел, иногда и гардероб. Причем попасть в эти помещения можно только из спальни. Встречаются варианты спальня плюс гардеробная или спальня плюс санузел. Для большой семьи это идеальный вариант, где разграничены зоны для родителей и детей без нарушения личного пространства. Преимущество мастер-спальни в приватности, удобстве и уединенности, ведь она позволяет владельцам не выходить в общее пространство для личных нужд, сэкономить время по утрам для сборов, избежать очередей в санузел.
Что такое эколофт?
Эколофт — это редкий формат недвижимости, где высокие потолки 3,6 метров сочетаются с французскими окнами от пола до потолка. В квартире создается атмосфера свободного пространства для жизни и творчества. Традиционные лофты перестраиваются из бывших фабрик и мануфактур и обычно не могут похвастаться хорошей экологией и преимуществами жилой недвижимости. Но сейчас они объединены со статусом жилой квартиры и расположены в жилых и чистых районах.
Также эколофт имеет и другое значение — это стиль интерьера, в котором застройщики могут выполнять отделку квартиры. Как правило включает как элементы индустриального лофта (высокие потолки, открытые пространства, необработанные поверхности), так и экологического дизайна (натуральные материалы, минимум декора).
Что такое урбан-виллы?
Небольшой малоэтажный (1-6 этажей) дом с ограниченным количеством квартир (2-4), расположенный в черте города. В урбан-виллах комфорт загородного дома сочетается с удобствами городской квартиры, так как они отличаются от других форматов жилья отдельным входом в квартиру с улицы, просторными террасами или палисадниками. Квартиры с личным входом дарят более высокий уровень приватности, ведь можно попасть в свою квартиру, не заходя в подъезд. Также урбан-вилла обещает покупателю камерность, как правило, это один подъезд, а значит не просто ощущение, что всех знаешь, а настоящее комьюнити жителей.
Что такое хайфлэт?
Хайфлэт — это квартира с очень высокими потолками — от 3 м. В таком типе квартиры можно сделать как полноценное двухуровневое зонирование квартира и второй мини-этаж, где располагают рабочее или спальное место.
Чаще всего хайфлэт располагается на верхнем этаже с увеличенными оконными проемами, благодаря чему жители могут наслаждаться помимо простора, еще и панорамными видами. А для дизайна интерьера появляется гораздо больше возможностей. Хайфлэт считается жильем высокого класса, а его эксклюзивность делает его привлекательным для инвестиций и превращает в коллекционную недвижимость.
Что такое пентхаус?
Пентхаус — это многокомнатная квартира на верхних этажах дома, выходящая на плоскую крышу. Это единственное жилье на этаже, которое имеет собственную большую террасу. Такие квартиры просторны и эксклюзивны, отличаются от обычных квартир большой площадью, наличием бассейна, зимним садом или даже собственным лифтом.
Что такое лофт?
Лофтом называют не только помещения в бывших промышленных зданиях (фабриках, складах), переоборудованные под жилье или офисы, но и индустриальный стиль в дизайне интерьеров и архитектуре. Застройщики могут предлагать лофт, как способ планировки квартиры. Его отличают большие открытые пространства, высокие потолки, панорамные окна и наличие аутентичных индустриальных элементов: кирпичные стены, балки и видимые коммуникации.
Что такое постирочные?
Это может быть как зона, так и целая комната в квартире. Постирочная — специальное помещение для стирки и глажки, там можно разместить бытовую химию, швабры, ведра и средства для уборки. В некоторых планировках постирочные спроектированы отдельно рядом с санузлом или же объединены с ним — в таком случае санузел имеет довольно большую площадь.
Что такое французский балкон?
Французский балкон представляет собой лоджию, у которой отсутствует парапет или выносная балконная площадка, а весь проем имеет остекление в пол. Снаружи французский балкон оборудован ограждением, как правило из кованых элементов и используется как декоративный элемент. За счет большого остекленного пространства в комнату проникает больше естественного света, а за счет отсутствия парапета стираются границы между комнатой и пейзажем за стеклом. Французский балкон больше ориентирован на эстетику и комфорт внутри комнаты, чем на функциональность.
Что такое лаунж-балкон?
Лаунж-балкон чаще всего можно встретить под названием «терраса», хотя она понятнее и проще, но в жилых комплексах премиум-класса терраса чаще называется именно лаунж-балкон. В целом, если не брать премиум сегмент, то лаунж-балкон представляет собой обустроенный и утепленный балкон или лоджию, превращенные в уютное и комфортное место для отдыха и релаксации, без хлама и банок. Это большая открытая или закрытая зона для отдыха, где можно прекрасно провести время за книгой, выпить кофе, позавтракать, поработать, пообедать или позагорать. Лаунж-балконы соединены с гостиной, чтобы создать единое пространство для жизни. Наполнение лаунж-балкона зависит от личных предпочтений, там создают зимний сад, уголок для чтения, мини-кабинет или спортзал.
Что такое патио?
Патио в многоквартирном доме — это открытое личное пространство на уровне первого этажа, которое является частью квартиры. Оно расположено во внутреннем дворе дома, которое примыкает к квартире и представляет собой зону отдыха на свежем воздухе. В патио высаживают растения, ставят мебель и обустраивают навес. Такой формат делает квартиру на первом этаже привлекательнее, предлагая приватную зеленую зону, которая напоминает приусадебный участок. Патио часто имеет прямой доступ из внутренних помещений, например, на него можно попасть из гостиной или кухни. Площадь патио обычно меньше чем террасы, вымощена плиткой, окружена стенами, заборами или зеленью, что создает ощущение уединения. Патио также как многие новые конфигурации квартиры, приближают владельца к комфорту частного дом.
Что такое бэкярд?
Бэкярд — это территория, расположенная за домом, на которой могут располагаться зоны отдыха и барбекю. Она может включать в себя все что угодно: газон, деревья, цветы, зоны отдыха, а также патио или террасу. В нашем случае, это выход из гостиной или кухни квартиры на первом этаже на лужайку заднего двора. Чаще такое ноу-хау встречается в таунхаусах, но некоторые застройщики включают его в свои планировки. Предназначение такой дополнительной площади похоже на террасу: можно делать с утра зарядку или йогу на свежем воздухе, завтракать, а вечером ужинать с друзьями или близкими. С первого взгляда патио и бэкярд похожи, но бэкярд — это общее понятие для всей территории за домом, тогда как патио является конкретным элементом дизайна, обычно с покрытием из камня, плитки или бетона.
Что такое стилобат?
Стилобат представляет собой верхнюю часть цоколя или цокольный этаж, который объединяет несколько помещений или зданий. Стилобат удобен своей многофункциональностью, его часто используют при строительстве многоэтажных домов с проблемным рельефом. А если площадь участка, отведенного под строительство жилого комплекса ограничена, то в стилобате располагают подземный паркинг или торговый комплекс.
Что такое зенитный фонарь?
Зенитное окно, или как его еще называют, зенитный фонарь, появился из-за тренда на естественный свет в дизайне квартир. Это цельное окно в потолке комнаты или холла, которое служит для проникновения света. Такие окна проектируют так, чтобы их нельзя было открыть, но при желании владельца квартиры, это можно исправить. Выглядят стильно и необычно, однако подходят не под каждый стиль оформления.
Безбарьерная среда
Безбарьерная среда — обозначает специально спроектированное пространство, в котором минимизированы физические барьеры для комфортного и безопасного проживания людей, для велосипедистов, в том числе и для маломобильных групп населения: родителей с колясками, пожилых, людей с ограниченными возможностями. Безбарьерная среда включает вход в подъезд без ступеней на уровне земли, широкие дверные проемы и коридоры, адаптированные лифты, поручни, тактильную плитку, которые обеспечивают равный доступ к жилым и общим пространствам.
Что такое White box?
White box — это предчистовая отделка, промежуточный этап ремонта квартиры, когда застройщик выполнил все черновые работы (штукатурка, шпаклевка и грунтовка стен, стяжка пола, выровнены откосы и установлены оконные блоки, разведена электропроводка с установкой розеток) и подготовил помещение к финальному, чистовому ремонту. Квартира в таком состоянии готова к установке напольных покрытий, поклейке обоев или покраске стен, монтажу сантехники и светильников. Такая отделка позволяет оформить интерьер по своему вкусу, избегая шумных и пыльных работ.
Что такое лапомойки?
Застройщики начали заботиться не только о людях, но не забыли и о братьях наших меньших, вернее их хозяевах. В новых жилых комплексах все чаще появляются лапомойки — специальные помещения, где после прогулки можно помыть собаке лапы до того, как она попадет в квартиру. Гигиенично и целесообразно, особенно, когда собака крупная, а на улице слякоть, не придется оставлять дорожку из грязи по всему подъезду.
Что такое семейное машиноместо?
Семейное машиноместо — это пространство на парковке, где можно ставить автомобили семьи. Очень удобно, если у вас две и более машины. Обычно автомобили ставятся друг за другом в колонну, либо на отдельном двухместном месте. Такой вариант парковки позволяет семьям с несколькими машинами сэкономить, так как такое место может стоить дешевле, чем два отдельных машиноместа.
Что такое апартаменты?
Апартаменты — это вид недвижимого имущества, предназначенный для временного пребывания. Они расположены в зданиях гостиничного, офисного или коммерческого назначения, приспособлены для проживания, но не имеют статуса квартиры и не позволяют оформить постоянную регистрацию. При этом апартаменты могут быть похожи на квартиры по комфорту и условиям, но юридически являются коммерческой недвижимостью, что может снижать их стоимость и влиять на строительство инфраструктуры. Тем не менее их часто используют для проживания, как обычные квартиры.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий