Срок гаражной амнистии продлевать больше не будут
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила на пленарном заседании, что Федеральное собрание не станет в очередной раз продлевать гаражную амнистию, сообщают «Ведомости». По ее словам, власти уже дали гражданам дополнительное время, но многие им не воспользовались. В итоге в стране по-прежнему много недвижимости без оформленных прав. Сенатор попросила региональные и муниципальные власти напомнить людям, что у них есть «окно возможностей» в пять лет.
Напомним, Госдума приняла закон о продлении амнистии 21 июля, и теперь она действует до 1 сентября 2031 года. Программа работает с 2021 года. Оформить гараж по упрощенной схеме могут не только владельцы, но и наследники, а также те, кто купил постройку у первого хозяина. Условия четкие: гараж должен быть капитальным, одноэтажным, без жилых помещений и построенным до 30 декабря 2004 года. Успевайте.
Минстрой предложил облегчить перевод садового дома в жилой
Министерство строительства подготовило проект постановления, который упрощает признание садового дома жилым. Документ опубликован на портале нормативных правовых актов, пишет РИА Недвижимость.
Сейчас собственнику нужно заказать заключение о техническом состоянии дома. В материалах к проекту отмечено, что в некоторых регионах такая услуга стоит от 20 до 65 тыс. рублей. К тому же искать приходится инженера-изыскателя, который состоит в саморегулируемой организации.
Вместо заключения ведомство предлагает проверять, соответствует ли дом параметрам жилого дома из Градостроительного кодекса. Пригодность для проживания можно будет подтвердить документами об инженерном обеспечении. Это сократит и сроки: органы местного самоуправления будут принимать решение за семь рабочих дней вместо нынешних 45 календарных. Упростили.
Госдума поддержала нотариальное удостоверение договоров ипотеки между физлицами
Нижняя палата приняла в первом чтении законопроект, по которому договоры ипотеки жилья между физическими лицами, в том числе ИП, придется удостоверять у нотариуса. Это касается и ипотеки на долю в праве общей собственности. Как пишет «Интерфакс», голосование прошло во вторник, 27 октября.
Замминистра финансов Иван Чебесков объяснил, что такое правило защитит заемщиков-физлиц и позволит заранее контролировать законность сделок. Первый зампред комитета по гражданскому законодательству Даниил Бессарабов добавил, что нотариус проверяет дееспособность сторон и их добровольное согласие, а еще разъясняет последствия сделки. Благодаря этому юридическая неосведомленность не обернётся ущербом для участников.
Среди депутатов проект вызвал бурные дебаты, поэтому его решили серьезно доработать к чтению во втором. Усложнят?
Сентябрь стал рекордным месяцем на рынке новостроек
Сентябрь оказался самым активным месяцем 2026 года на первичном рынке жилья. Как сообщает «Авито Недвижимость», число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) и договоров купли-продажи (ДКП) выросло на 38% к августу и на 17% к сентябрю 2025 года. Аналитики объясняют всплеск просто: люди спешили оформить сделки до изменения условий семейной ипотеки с 1 октября. Сделок с ипотекой стало на 50% больше, чем в августе, а их доля на первичке составила 71%.
Продажи выросли в 72 регионах. Среди крупных рынков заметнее всего прибавили Башкортостан (+65%), Краснодарский край (+63%) и Татарстан (+51%). За девять месяцев число сделок на первичке превысило прошлогодний уровень на 5,4%. Рост обеспечили покупки по ДКП уже после ввода домов в эксплуатацию (+21%), а по ДДУ он составил лишь 1,4%.
По ценам картина такая: средняя квартира в сентябре стоила 9,37 млн рублей (−2,2% за год), квадратный метр — 200,8 тыс. рублей (−1,6%). Цена предложения за год выросла на 18%, до 208 тыс. рублей за кв. м. В Татарстане «квадрат» на первичном рынке стоил 224 тыс. рублей, а доля региона в общих продажах выросла с 2,7% до 2,8%.
Управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев предостерег, что считать результат сентября новым устойчивым темпом не стоит. Все решит то, как покупатели привыкнут к новым условиям ипотеки и что предложат застройщики. Успели.
Дела казанские
-
Застройщикам в Татарстане могут установить налог на квартиры, нераспроданные после сдачи дома: в первый год — 1% от кадастровой стоимости нереализованных лотов, со второго и последующих лет — 2%. Если документ утвердят, он начнет действовать с 1 января 2027 года. Соципотечного жилья нововведения не коснутся.
-
Усадьбу Образцова, исторический комплекс первой половины XIX века, превратят в бутик-отель «Казанская усадьба» на 25 номеров. Там же разместится ресторан, пишет «Бизнес Online».
-
Госжилинспекция сообщила о 22 фактах недопуска газовиков для планового технического обслуживания оборудования. Больше всего нарушителей в Казани — 13, также были аналогичные ситуации в Альметьевске, Набережных Челнах и Лаишевском районе.
-
Власти Казани планируют обновить парк общественного транспорта, для этого в 2027 году намерены закупить 87 новых троллейбусов производства КАМАЗ.
-
Новый автобусный маршрут запустят до конца 2026 года, он свяжет четыре ЖК вдоль Мамадышского тракта с центром Казани.
-
Участок трамвайных путей, по которому следует маршрут №4, капитально отремонтируют. Работы охватят отрезок длиной 13 км — от ул. Комиссара Габишева до остановки «Сады».
-
В Салават Купере начали штрафовать водителей, которые ставят машины под знаком «Остановка запрещена». За месяц автоматически зафиксировали 855 нарушений, по 675 из них вынесены постановления о привлечении к административной ответственности.
-
На ул. Зорге появятся три новых участка муниципальной парковки, с водителей будут брать 50 рублей за час пользования. В других зонах в центре Казани власти намерены поднять стоимость парковки.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий