Ипотечные выдачи в сентябре побили рекорд
Накануне обновления семейной ипотеки россияне активнее стали оформлять кредиты на недвижимость. Во Frank RG подсчитали: в сентябре выдано 123,8 тыс. ипотечных займов на общую сумму 608,5 млрд рублей. По сравнению с предыдущим месяцев сделок стало на 45% больше, а объем кредитов вырос на 63%. Такой результат — лучший, а декабря 2025 года, когда выдачи составили 802,9 млрд рублей, пишет РБК.
Всплеск связан с обновлением льготной программы: с 1 октября ставка связана с числом детей — от 10% при одном ребенке до 2% при пяти в большинстве регионов. В Москве, Петербурге и двух соседних областях ставки выше на 2 п.п. Предельная сумма кредита тоже определяется составом семьи и регионом, а субсидируется льготная ставка теперь на протяжении не более 15 лет. Для частных домостроений осталась унифицированная ставка 6%.
Крупные кредитные организации также отчитались о подъеме в первый месяц осени: «Сбер» сообщил о 302,8 млрд рублей, выданных по льготной программе за месяц, а в ВТБ вдвое выросла востребованность семейной ипотеки.
Всего с января банки выдали жилищных кредитов на 3,52 трлн рублей — на 36% больше, чем за девять месяцев 2025-го, подсчитали в той же консалтинговой компании. Ажиотаж перед изменением правил льготных программ случался и раньше: в январе россияне взяли в кредит 420,6 млрд рублей, а в июне — 476,2 млрд. Успели.
Россияне стали терять интерес к индивидуальным домам
Рынок ИЖС заметно остыл: интерес покупателей в текущем году примерно вдвое ниже, чем в 2023—2024 годах. Об этом ТАСС рассказал главный аналитик «Циана» Алексей Попов. На сколько именно упал спрос — 40% или 60% — эксперт называть не стал, но подчеркнул, что просадка серьезная.
По мнению аналитика, ждать скачка цен в этом сегменте не стоит. Пока клиентов мало, застройщикам и частным продавцам придется вести осторожную ценовую политику, а значит, и без качественных предложений рынок не останется. Утих ажиотаж.
Минстрой готов принять застройщиков из Узбекистана
Российское строительное ведомство высказалось за появления на внутреннем рынке узбекских компаний. Заместитель министра Никита Стасишин заявил, что такие обращения рассмотрят, сообщили в РИА «Недвижимость». При этом Минстрой готов поделиться опытом российских компаний, который мог бы быть полезен узбекским проектам. Стастишин уверен: надо помогать отечественным застройщикам напрямую выходить на потенциальных заказчиков в Узбекистане.
Страны намерены сотрудничать в части подготовки рабочих рук для строительной отрасли, совместно исследовать энергоэффективность зданий, акустику и инженерию. Что касается узбекских материалов, то они должны быть конкурентноспособными на рынке. Укрепляют связи.
Роскадастр предложил ускорить бесплатное получение участков
Гражданам могут ускорить процесс оформления в собственность бесплатных участков. Такая идея прозвучала на Международном жилищном конгрессе, пишет «Российская газета». Замгендиректора ППК «Роскадастр» Максим Харитов считает, что серьезный потенциал для роста стоимости территорий заложен в ИЖС и личном подсобном хозяйстве.
В настоящее время стать владельцем земли под ИЖС без оплаты можно лишь через пять лет освоения. Роскадастр предлагает уменьшить срок до трех лет — по словам Харитова, инициатива нашла поддержку у руководства страны. В ведомстве также прорабатывают меры, чтобы было проще перевести садовые дома в жилые.
Напомним, по ст. 39.10 Земельного кодекса РФ государственные и муниципальные участки для ИЖС, ЛПХ или фермерского хозяйства передают в безвозмездное пользование на срок до шести лет — в муниципалитетах, которые определил региональный закон. Бесплатно в собственность землю отдают через пять лет, если гражданин все это время использовал ее по назначению. Ускорят?
Инвесторам облегчат получение земли под школы и больницы
В Госдуме скоро обсудят законопроект, который подготовили сенаторы под руководством главы профильного комитета Совфеда Андрея Кутепова, выяснили в «Парламентской газете». Инициатива меняет закон о соглашениях о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК) и ст. 39.6 Земельного кодекса и призвана заново запустить механизм публичной проектной инициативы.
В чем суть предложения. Инвесторы при победе в конкурсе от федеральных или региональных властей смогут арендовать государственную или муниципальную землю, и аукцион не потребуется.
Как объяснил депутат Госдумы IX созыва Алексей Говырин, власти формулируют потребности территории заранее: где строить, сколько вложить, в какие сроки, какие тарифы и меры поддержки предусмотрены. Победитель конкурса обязуется возвести конкретный объект — например, детсад — в срок и не выходя за бюджет. Государство со своей стороны обеспечивает поддержку и участок. У жителей рядом с домом появятся школы, сады и объекты здравоохранения, а сведения о планах, услугах и сроках будут открытыми. Упрощают.
Мошенники подстроились под начало отопительного сезона
Аферисты решили нажиться на старте отопительного периода. Они обзванивают жителей многоквартирных домов от имени управляющей организации или компаний, поставляющих тепло. Звонящий может предложить «подтвердить заявку» на подключение отопления, согласовать приезд специалиста, проверить счетчик, уточнить долг или сделать перерасчет. Чтобы звучать более убедительно, мошенники могут назвать адрес, фамилию жильца и название управляющей компании.
О схеме мошенничества РИА Новости рассказал депутат Госдумы Александр Аксененко. Он предупредил, что во всех перечисленных случаях не требует подтверждение через коды по СМС. Если что-то смущает, разговор стоит прекратить и перезвонить в УК или ресурсоснабжающую организацию. Контакты указаны в квитанции, на сайте ГИС ЖКХ или на официальной странице организации. Вот такие уловки.
Дела казанские
-
Архитектурно-градостроительная конференция «Диалоги» пройдет в Казани на новой площадке — профессиональном кластере, который организуют на месте бывшего картонажно-полиграфического предприятия на ул. Технической в Приволжском районе. Площадка будет использоваться для проведения крупных мероприятий в мультимодальном зале, выставок, концертов, медиафестивалей и других городских событий.
-
Башня Сююмбике на три недели осталась без полумесяца. Конструкцию, установленную более 15 лет назад, демонтировали для реставрации, сообщили в пресс-службе Казанского Кремля.
-
У Дворца единоборств «Ак Барс» появится гостиница в форме полукруга для спортсменов. Появление нового объекта анонсировала главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина. Авторами проекта стали Лилия Сабирова и Татьяна Ганина из архитектурного бюро «Адапт Дизайн».
-
Госстройнадзор Татарстана проверил Дом купца Василия Щетинкина на ул. Баумана после реставрации. Двухэтажное здание с подвалом и мансардой, который является объектом культурного наследия регионального значения первой половины XIX века, приспособят под гостиницу.
-
В поселке Отары, рядом с протокой Подувалье, появятся три новые улицы, названные в честь Героев Советского Союза и России — Федора Баталова, Алексея Копунова и Леонида Попова.
-
Возле Чаши обустроят городской парк и построят ресторанный комплекс, который займет 3,7 тыс. кв.м Проект планировки территории должны подготовить до 2028 года.
-
Для озера Верхний Кабан разработали концепцию благоустройства, преобразование ждет территорию вдоль Фермского шоссе. Благодаря этому вдоль озера появится прогулочный маршрут длиной 1,8 км. Береговую линию разделят на тематические зоны: здесь появятся места для рыбалки и игр. Также планируют создать парк с площадкой, где можно наблюдать за растениями и животными. На одном из участков берега сделают спуски к воде. Там же построят эллинг для хранения лодок и каяков.
-
На ул. Профсоюзной предлагают сузить полосы движения машин, за счет чего увеличить тротуары и озеленение. Дополнительно предлагается организовать параллельную парковку взамен «елочки». Между улицей Чернышевского и Ивановским спуском могут появиться карманы для туристических автобусов.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий