В октябре в новостройках Казанской агломерации купили 1351 квартиру, что на 26% больше, чем в начале осени. В результате застройщики заработали 13,6 млрд рублей, нарастив прибыль на 2,4 млрд. Квартира средней площадью 43,4 кв.м обходилась покупателям в 10 млн рублей — за месяц жилье подешевело на 400 тыс. При этом цена 1 кв.м составила 232 тыс. рублей.
Сиберово
В октябре ЖК «Сиберово» сохранил за собой первое место, хотя и с небольшим снижением количества проданных квартир. За месяц в проекте купили 87 объектов (-7) общей площадью 3,37 тыс. кв.м. Застройщик заработал 760,3 млн рублей.
Квартиры средней площадью 38,7 кв.м обходились покупателям в 8,73 млн рублей — за месяц метраж вырос на 2 кв.м, а цена квартиры — на 500 тыс. Средняя стоимость «квадрата» осталась на уровне 225 тыс. рублей.
Во многом проект федерального застройщика «ПИК» остался на первом месте благодаря запуску продаж квартир в новой очереди — обычно это вызывает всплеск интереса со стороны инвесторов и тех, кто откладывал покупку. Кроме того, ЖК привлекает своей концепцией: девелопер обещает парки в каждом дворе и социальные учреждения на территории домов.
Феномен будущего
Второе место неожиданно для многих занял ЖК «Феномен будущего», где было продано 84 квартиры площадью 3,1 тыс. кв.м. Это почти в пять раз больше, чем в сентябре, когда было проведено 18 сделок. Напомним, продажи в этом проекте стартовали в конце лета, но покупателю ЖК «зашел» не сразу. Застройщику «Тектум-1» понадобилось время, чтобы найти ключи и подходы к клиентам — оптимальные акции и цены. Кажется, у него получилось это сделать.
В октябре девелопер заработал 761,9 млн рублей — немного больше лидера рейтинга. Средняя цена 1 кв.м в проекте незначительно снизилась и составила 239,6 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры уменьшилась до 9,07 млн рублей (с 9,31 млн), а средняя площадь осталась почти такой же — 37,8 кв.м.
«Феномен будущего» интересен своей концепцией «15-минутного города». ЖК будет включать восемь домов и собственную инфраструктуру: детский сад, котельную, променад с кафе и даже физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Доминантой проекта станет 100-метровая башня бизнес-класса.
Батталовский
В октябре продажи в ЖК «Батталовский» немного снизились: было реализовано 64 квартиры (-5) площадью 2,1 тыс. кв.м. В результате проект спустился со второй строчки на третью. Несмотря на сокращение объемов продаж, выручка застройщика почти не уменьшилась, составив 527,5 млн рублей.
При этом средняя цена квадратного метра снизилась до 247,4 тыс. рублей (-9,7 тыс.) — это самая высокая стоимость среди топ-5 ЖК. Средняя площадь купленной квартиры в ЖК «Батталовский» увеличилась до 33,3 кв.м. Жилье обходилось покупателям в 8,2 млн рублей.
Для этого проекта застройщик «#Суварстроит» предлагает интересные акции, включая выгоду до 20 тыс. рублей с каждого квадратного метра или траншевую ипотеку с платежом от 2 тыс. Но не только акции привлекают покупателей. У ЖК есть ряд преимуществ — перспективная локация с удобной транспортной развязкой, развитая инфраструктура поблизости, охраняемые дворы с детскими и спортивными площадками.
Мой Ритм
Продажи в ЖК «Мой Ритм» по итогам октября выросли: было куплено 62 квартиры площадью 3 тыс. кв.м — на 14 объектов больше, чем в сентябре. Но это не приблизило проект к прежнему первому месту, более того, за месяц он спустился на четвертую позицию.
Благодаря флагманскому ЖК девелопер «Ак Барс Дом» заработал 739,4 млн рублей, обогнав по выручке «Батталовский». Средняя цена квартиры площадью 48,4 кв.м достигла 11,9 млн рублей — это самые высокие показатели в топ-5. При этом средняя цена за «квадрат» осталась стабильно высокой — 246,2 тыс. рублей. Покупатели выбирали просторное жилье средней площадью 48,4 кв.м.
ЖК привлекает покупателей удобной локацией и развитой инфраструктурой поблизости. Также спрос подстегивают акции и репутация застройщика.
Матюшино парк
От федерального застройщика «ПИК» в числе популярных также оказался ЖК «Матюшино парк». Здесь, как и в «Моем Ритме», купили 62 квартиры, их общая площадь — 2,2 тыс. кв.м. Застройщик заработал 383,8 млн рублей — почти в два раза меньше, чем «Ак Барс Дом».
Средняя стоимость квартиры в проекте осталась практически неизменной и составила 6,2 млн рублей. При этом средняя цена за 1 квадратный метр выросла до 167,9 тыс. рублей — это самая низкая стоимость в топ-5. Покупатели выбирали квартиры средней площадью 36,9 кв.м.
Спрос на проект объясняется живописной локацией у леса и Волги, близостью к центру, множеством планировок и низкими ценами. В дальнейшем для жителей ЖК будет создана полноценная инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, бульвар.
Смогут ли популярные проекты сохранить свои позиции в ноябре и какие ЖК войдут в рейтинг — узнаем по итогам следующего месяца.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий