Условия получения семейной ипотеки
Семейная ипотека дает возможность получить выгодные условия кредитования под низкий процент. Деньги можно направить на покупку квартиры или частного дома. Условия участия в льготной программе на данный момент стандартные как для мужчин, так и для женщин, независимо от того, в разводе они или в браке. Также условия не меняются и в зависимости от банка, который выдает семейную ипотеку.
Основные требования:
-
наличие гражданства Российской Федерации
-
постоянная регистрация на территории страны
-
положительная кредитная история
-
постоянное место работы со стабильным доходом, подтвержденным документально
-
наличие ребенка, которому еще не исполнилось 7 лет, или же детей с подтвержденной инвалидностью.
Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (от 7 до 18 лет), могут оформить ипотеку на квартиру в новостройке или строительство дома.
Также есть регионы, в которых доступна льготная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми, независимо от их возраста и от численности населения города.
Программа льготного кредитования может приостанавливаться в том или ином банке, но будет действовать в другом: это зависит от лимита средств государственного субсидирования и количества уже выданных кредитов.
Чтобы получить кредит по льготной программе, необходимо предоставить банку пакет документов. В него базово входят:
-
паспорт гражданина РФ
-
СНИЛС
-
свидетельства о рождении детей
-
справка об инвалидности, при условии, что у ребенка подтвержденный диагноз
-
документы на выбранный объект и подтверждение того, что был сделан первоначальный взнос
-
справка о доходах.
В каких случаях можно получить семейную ипотеку дважды?
Согласно закону запрещено оформлять сразу две ипотеки по льготной программе. Данное ограничение вступило в силу 23 декабря 2023 года. Поэтому если первый кредит был оформлен ранее этой даты, можно воспользоваться правом на ипотечное кредитование на льготных условиях еще раз, закрыв предыдущую ипотеку.
Также право на оформление второй семейной ипотеки сохраняется, если первый кредит, оформленный после декабря 2023 года, уже выплачен или в семье родился еще один ребенок, а площадь приобретаемого объекта больше, чем площадь купленного ранее.
Можно ли получить семейную ипотеку, находясь в разводе?
Семейная ипотека после развода оформляется для родителя с ребенком на аналогичных условиях, что и для тех, кто находится в браке. Отсутствие супруга не является причиной для отказа, потребуется лишь предоставить свидетельство о расторжении брака.
Зарегистрированный брак в целом не считается обязательным условием предоставления льготного кредита. Семейная ипотека в случае развода может быть оформлена как бывшим супругом, так и супругой, независимо от того, с кем проживают дети, а также парой без регистрации брака.
Минфин РФ подготовил изменения по семейной ипотеке, согласно которым с 1 февраля 2026 года супруги в браке должны обязательно выступать созаемщиками. То есть теперь положена только одна льготная ипотека на одну семью. При этом у супругов сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает, для получения кредита по программе. Эта мера, по мнению инициаторов нововведения, поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Семейная ипотека после развода, в браке или вне его — это возможность приобрести недвижимость, если соблюдены остальные условия программы. А необходимый пакет документов можно уточнить в выбранном вами банке.
Оставьте свои контакты, и специалисты по недвижимости бесплатно проконсультируют вас.
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий