Почему появляется обременение
При покупке жилья в ипотеку в ЕГРН автоматически вносится запись об ограничении прав. Залогодержателем может быть банк, а также физическое или юридическое лицо (например, продавец по договору купли-продажи). До погашения долга собственник ограничен в сделках.
Есть на квартире обременение или нет, удобно онлайн через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости», который внедрен на сайте Росреестра. Там отображаются номер регистрационной записи и дата ее внесения.
Если ипотека взята в банке
Как только кредит закрыт, банк обязан самостоятельно обратиться в Росреестр для погашения записи об ипотеке. Владельцу жилья не нужно ничего направлять самостоятельно — достаточно получить справку о том, что кредит выплачен. Закон прямо возлагает эту обязанность на кредитную организацию.
Если залогодержатель — частное лицо или компания
В этом случае потребуется заявление. Оно может быть от залогодержателя или совместное от залогодателя и залогодержателя.
Документы принимают:
-
в МФЦ без привязки к месту проживания
-
через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра по специальной форме.
Сроки и подтверждение
Государственный регистратор погашает запись об обременении за три рабочих дня с момента получения документов. После этого Росреестр уведомляет собственника квартиры о снятии ограничения. Чтобы иметь подтверждающий документ, можно заказать выписку из ЕГРН — в ней больше не будет записи о залоге, отмечают в татарстанском управлении ведомства.
Снятие обременения — обязательный финальный шаг после того, как ипотека закрыта. Без него квартира остается «под залогом», даже если долг уже закрыт. Следуйте простой процедуре, и жилье станет полностью свободным для любых сделок.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий