Налог на имущество: платим в ноябре, дедлайн — 1 декабря
До 1 декабря нужно закрыть налоги за 2025 год на квартиры, дома, гаражи, дачи и транспорт. Это прямо прописано в Налоговом кодексе: ст. 409 (налог на имущество) и ст. 397 (земельный налог).
Если не успеть, с 2 декабря начнут капать пени: по 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки от суммы долга. Проверить начисления можно в личном кабинете ФНС или на «Госуслугах», оплатить — там же, по QR-коду из уведомления или в банке. Если сумма в уведомлении кажется странной, не тяните до декабря: лучше записаться в инспекцию за 2-3 недели до дедлайна — так спокойно разберетесь без суеты.
Госпошлины и штрафы: данные будут попадать в систему быстрее
С 1 ноября вступает в силу ФЗ № 312-ФЗ от 04.08.2026 — он касается ГИС ГМП (государственной системы учета платежей). Раньше банки и платежные агенты обязаны были передавать сведения о платежах в систему не позднее часа после приема денег. Теперь такая же обязанность появляется у Федерального казначейства. Плюс правительство сможет добавлять в систему новые виды платежей без новых законов.
Важный нюанс: час — это срок передачи между участниками системы, а не скорость обновления «Госуслуг». То есть платеж может еще какое-то время «висеть» в кабинете. Новых комиссий и лимитов для граждан закон не вводит.
Приставы получат доступ к кредитным историям должников
С 26 ноября начнет работать Указание Банка России № 7369-У от 15.06.2026. По нему бюро кредитных историй будут передавать ФССП отчеты по запросу в рамках исполнительного производства.
На практике это значит, что пристав по конкретному делу сможет официально запросить кредитную историю должника и увидеть текущие кредиты и ипотеку. Бюро должно либо прислать отчет, либо сообщить, что истории нет, либо дать мотивированный отказ.
Это не новый рычаг давления и не основание для списаний или арестов — просто у приставов будет больше данных о финансовом положении должника. Если долгов по исполнительным производствам нет, ничего делать не нужно.
Площадки с объявлениями будут делиться данными с налоговой
Правила начали действовать еще 1 октября — на базе ФЗ № 289-ФЗ от 31.07.2025 и постановления Правительства № 766 от 20.06.2026. Для арендодателей главное: сервисы, где заключаются договоры аренды, могут передавать в ФНС сведения о сделках — но только с вашего согласия. Поэтому в ближайшее время в настройках профиля на площадках могут появиться запросы на подтверждение согласия. Формально отказаться можно, но налоговая умеет проверять и другими способами: например, сопоставляя объявления, поступления на карту и отсутствие декларации.
Если сдаете жилье и пока не платите налог с аренды, имеет смысл заранее выбрать легальный вариант: самозанятость или ИП.
Оплата ЖКУ: сроки прежние, суммы новые
В соцсетях ходят слухи про «новые правила оплаты ЖКХ с 1 ноября», но большинство изменений уже вступили в силу раньше. Реальный сдвиг сроков был 1 марта 2026 года (ФЗ № 177-ФЗ от 24.06.2025, поправки к ст. 155 и 171 ЖК РФ): теперь платить за жилье и коммунальные услуги нужно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, а квитанции должны приходить не позднее 5-го. Например, за октябрь — до 15 ноября (раньше было до 10-го)
Единственное, что реально изменит суммы в ноябре — вторая в этом году индексация тарифов, которая прошла 1 октября. Квитанции за октябрь, которые придут в начале ноября, будут уже с новыми цифрами.
Ипотечное страхование: банки добавят новые риски
С 1 ноября ряд крупных банков (Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Газпромбанк) будут требовать, чтобы в полисе ипотечного страхования были риски повреждения или утраты жилья из‑за атак БПЛА, терактов и диверсий.
Если оформляете ипотеку после 1 ноября, внимательно проверьте полис: банк может не принять документ, если этих рисков нет. Полисы, оформленные до ноября, продолжают действовать — ничего дополнительно делать не нужно.
Капремонт: возможен рост стоимости
Из‑за повышения ставки НДС до 22% подрядчики по капремонту могут скорректировать стоимость договоров — до 1 декабря, но только по контрактам, заключенным до 1 января 2026 года. В перспективе это может привести к росту взноса на капремонт — например, при плановом пересмотре тарифов.
Что успеть до конца ноября: чек‑лист
-
Проверьте налоговое уведомление и заплатите налог на имущество до 1 декабря.
-
Сохраняйте подтверждения оплаты госпошлин и штрафов и следите, чтобы начисления закрывались.
-
Арендодателям — заранее выберите способ легально платить налог с доходов от аренды.
-
Оплатите коммунальные услуги за октябрь до 15 ноября и сверьте суммы в квитанции с новыми тарифами.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий