Итоги недели: очные публичные слушания по стройке и бесплатные метры при переселении

Срок регистрации сделок на вторичке могут увеличить

Росреестр начал разрабатывать меры для увеличения срока регистрации сделок с жильем пожилых собственников. Это стало ответом на участившиеся случаи мошенничества по «схемам Долиной», пишет «Газета.ру».

В ведомстве считают, что ситуации с покупкой и возвратом квартир на вторичном рынке сложились из-за того, что в спорных случаях не применялось действующее законодательство.

При этом в Росреестре исключили обязательную проверку дееспособности в психоневрологических и наркологических диспансерах, поскольку это противоречит конституционному праву на неприкосновенность частной жизни граждан. Уместно.

Читайте также Эффект Долиной: как не попасть в мошеннические схемы с недвижимостью

Банки будут ответственными за срывы сроков ИЖС

Проблему обманутых покупателей домов на этапе строительства решают Центральный банк и региональные власти. Как рассказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, несмотря на введение эскроу-счетов, многие дома остались недостроенными.

В 2022—2023 годах множество людей, оформивших ипотеку на строительство через аккредитованных банком подрядчиков, столкнулись с их недобросовестностью. Проверка надежности таких компаний была поверхностной, что привело к заморозке работ. В итоге заемщики остались и без жилья, и с долгами, а строители скрылись.

В «Российской газете» уточняют, что отвечать за это будут банки, которые изначально допустили недобросовестных подрядчиков до работы с клиентами. Ранее ЦБ уже давал указания по реструктуризации таких «проблемных» ипотечных кредитов. Уважаем.

В Госдуме хотят вернуть очные публичные слушания по градостроительству

Депутаты подготовили законопроект, обязывающий проводить публичные слушания градостроительных изменений в очном формате. Причиной стал формальный подход к заочным слушаниям, которые были разрешены как альтернатива с 2022 года.

Как поясняют в «Парламентской газете», вместо полноценного обсуждения во многих регионах проводят малоэффективные онлайн-опросы. Это лишает граждан возможности повлиять на решения, которые меняют облик их дома, района или города. Подобное злоупотребление привело к росту числа конфликтов вокруг точечной застройки и других спорных проектов.

Таким законопроектом депутаты хотят вернуть процессу открытость, восстановив обязательность очных встреч и обсуждений. Удивили.

При расселении из аварийного жилья предлагается ввести бесплатные метры

Россиян могут освободить от доплаты за расширение жилплощади при переселении из аварийного жилья. Но только если дополнительный метраж новой квартиры не превышает 7 кв.м. Такое предложение в Минстрой РФ отправила на рассмотрение депутат Госдумы Яна Лантратова.

Она обратила внимание на то, что в стране нет единых правил: в одних регионах за «лишние» метры платят переселенцы, в других — средства выделяют из бюджета. Эта нестыковка приводит к спорам и затягивает процесс расселения, добавляет ТАСС.

Депутат пояснила, что разница в планировках — современная реальность, и порог в 7 кв.м ее учитывает. Принятие такого решения ускорит реализацию программ, поскольку уменьшится количество отказов от переселения. При этом финансовая нагрузка для региональных бюджетов повысится незначительно. Уважаем.

Цены на услуги риелторов планируют ограничить

В Госдуме в рамках нового законопроекта о риелторах обсуждают регулирование стоимости их услуг. Инициатива, как пояснила зампред комитета по строительству Светлана Разворотнева, следует логике закона о нотариате, где цены также контролируются.

«Лента.ру» сообщает, что помимо тарифного ограничения, планируется ввести санкции за некачественную работу и обязать всех практикующих риелторов соответствовать ряду критериев: вступление в госреестр, наличие подтвержденной квалификации и российской регистрации.

Важным нововведением станет возможный доступ специалистов к федеральным базам МВД и Росреестра, что, по замыслу авторов, должно повысить стандарты их работы. Закон могут представить депутатам до конца 2025 года. Успех.

Читайте также Продавать недвижимость, как Шахерезада, с помощью ИИ и личного бренда

Дела казанские

• За 9 месяцев объем строительных работ в Казани вырос на четверть, превысив 104 млрд рублей. Но ввод жилья снизился на 9%, составив около 1 млн кв.м. Причем основной объем обеспечило ИЖС.

• За год средняя заработная плата на крупных и средних предприятиях Казани увеличилась на 18%, достигнув 105 тыс. Ее реальный рост с учетом инфляции превысил 7%. По итогам первого полугодия столица Татарстана вошла в тройку городов-миллионников с самыми высокими доходами.

• Общая задолженность татарстанских застройщиков, работающих через эскроу-счета, к ноябрю 2025 года достигла почти 266 млрд рублей. За год она увеличилась более чем на треть — в абсолютном выражении это 72,4 млрд рублей.

• Строительство первого участка второй линии метро завершено на 46%. Между всеми станциями смонтировали перегонные тоннели. Сейчас работы ведутся на соединительной ветке от «Дубравная» до «100-летия ТАССР».

• В Казани капитального ремонта требуют 360 зданий социальных объектов, большинство из которых — школы и детские сады. Сейчас в городе завершают комплексное обновление двух дошкольных учреждений.

• Команда Урбан Медиа завершила народное голосование за лучшую школу Казани, в котором большинство участников получили высокие оценки. Главным призом — эксклюзивной экскурсией — наградят гимназию №20 «Гармония».

• На набережной Казанки, между детским парков и экстрим-парком «УРАМ», построят сквер Учителя. Он займет 0,72 га. На благоустройство выделят 224,1 млн рублей.

• С нового года проезд в казанском метро вырастет до 46 рублей. Ранее тариф подняли в автобусах, троллейбусах и трамваях города.

Читайте также Московский девелопер Barkli вступил в борьбу за казанскую элиту