Итоги недели: электронные платежки за ЖКУ и новые гарантии для сельской ипотеки

В Госдуме хотят сделать обязательной правовую экспертизу сделок с жильем

Депутаты предложили расширить полномочия нотариусов при оформлении сделок с жильем, сделав правовую экспертизу обязательной. С такой инициативой выступил член думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, сообщают «Известия».

Для нотариусов предложено закрепить стандарт проверки юридической чистоты недвижимости перед заверением сделки — мера необходима в связи с массовым расторжением договоров купли-продажи, заключенных добросовестными покупателями, из-за действий мошенников. Зачастую аферисты вовлекают в преступные схемы пожилых людей, которые под давлением продают жилье. После этого продавцы через суд возвращают квартиры. В результате добросовестные покупатели остаются без денег и жилья.

Сейчас при удостоверении сделки нотариус проверяет дееспособность сторон, права собственности и наличие обременений, а также соблюдение формы договора. А комплексный правовой анализ объекта, который включает выявление обстоятельств, способных привести к оспариванию сделки (судебные споры или история переходов прав) не является обязательным. Уместно.

Читайте также Эффект Долиной: как не попасть в мошеннические схемы с недвижимостью

Электронные платежки за ЖКУ введут по всей стране

Минстрой разработал законопроект, согласно которому электронные счета-фактуры за ЖКУ будут введены по всей стране. Инициатива предусматривает выставление счетов через ГИС ЖКХ и портал госуслуг. Пересылка квитанций через эти сервисы будет приравнена к их доставке в бумажном виде. Для этого в Жилищный кодекс внесут изменения.

Идея перехода на цифровые платежки обсуждается уже несколько лет. Минстрой поддержал ее еще в 2022 году, но до сих пор этот вопрос не урегулирован на законодательном уровне.

В РБК уточняют, что бумажные платежки останутся доступны. Все желающие смогут по-прежнему получать квитанции в привычном формате. Граждане будут сами выбирать удобный способ получения платежек — этот принцип заложен в законопроекте. Электронные версии документов будут приходить только при наличии согласия. Удобно.

Отключение ЖКУ будет возможно только по решению суда

Фракция ЛДПР подготовила законопроект, запрещающий отключать ЖКУ жильцам многоквартирных домов без судебного решения. Авторы инициативы предлагают внести поправки в Жилищный кодекс РФ. Законопроект рассмотрит Госдума, пишет «Газета.ру».

Сейчас законодательство позволяет поставщикам коммунальных услуг отключать тепло, электричество, воду и газ, если у потребителя есть задолженность. Такие полномочия сохранят, но введут дополнительный механизм правовой защиты жителей. Если закон примут, поставщики не смогут отключать ЖКУ без решения суда, которое вступило в законную силу.

Мера позволит предотвратить злоупотребления, а также принять во внимание социальную уязвимость отдельных категорий граждан, считают депутаты. Уважаем.

Участки под аварийными домами предложили передавать под ИЖС

Депутаты из Ленинградской области хотят разрешить передачу земельных участков в крупных городах, освобожденных после сноса ветхих и аварийных домов, под индивидуальное жилищное строительство. Законопроект внесли в Госдуму.

Как пояснили в «Парламентской газете», сейчас Фонд развития территорий помогает регионам в выделении таких земель под ИЖС только в населенных пунктах с численностью жителей не более 30 тыс. человек. На этих территориях также разрешается строительство объектов коммунальной и социальной инфраструктуры или создание общественных пространств. Но в крупных городах реализация такой схемы затруднена из-за малой площади высвобождаемых участков или их несоответствующей градостроительной категории.

В связи с этим парламентарии хотят разрешить предоставлять земли под ИЖС. Ключевым условием должно стать соответствие вида разрешенного использования участка градостроительному регламенту как основного. Удивили.

В Совфеде выступили за допгарантии для сельской ипотеки

Председатель комитета по экономической политике Совета Федерации Андрей Кутепов предложил ввести дополнительные гарантии для заемщиков по сельской ипотеке. Эта инициатива призвана защитить граждан, которые столкнулись с ситуацией, когда строительство их дома замораживается по вине подрядчика, но банк продолжает требовать выплаты, добавляет ТАСС.

Сенатор направил предложение вице-премьеру Дмитрию Патрушеву. Как отметил Кутепов, на практике встречаются случаи, когда строительная компания останавливает работу на самой ранней стадии, однако люди, взявшие кредит, вынуждены продолжать его выплачивать. По словам сенатора, банки часто не разбираются в ситуации с недобросовестными подрядчиками и требуют от заемщиков полного исполнения обязательств по кредиту.

Кроме того, в своем обращении Андрей Кутепов призвал ускорить решение вопроса о предоставлении кредитных каникул. По его мнению, такая мера поддержки должна автоматически предоставляться заемщику, если он официально признан потерпевшим по уголовному делу, возбужденному в отношении компании-застройщика, нарушившей условия договора. Успех.

Дела казанские

• В сентябре девелоперы продали в Казанской агломерации 1069 квартир, выручив 11,2 млрд рублей — это на 12% больше августовских показателей. Эксперты связывают рост с сезонным оживлением рынка. При этом средняя цена квадратного метра достигла 239 тыс. рублей.

• Многодетные семьи из Казани и Набережных Челнах теперь могут получить единовременную выплату в размере 200 тыс. рублей вместо земельного участка. Сумму будут перечислять единожды в равных долях всем членам семьи. Для этого нужно обратиться в исполком.

• Половина замечаний по программе «Наш двор» касается некачественного асфальта на проезжих частях и тротуарах. В Институте развития городов РТ объяснили это тем, что асфальтовое покрытие составляет 80% от общего объема работ по программе.

• В поселке Вишневка завершили строительство Центра врача общей практики и педиатра, рассчитанного на 100 посещений в смену. Медицинское учреждение включает взрослое и детское отделения с полным набором кабинетов для диагностики и лечения.

• Проезд в общественном транспорте может подорожать на несколько рублей с 2026 года. Новые тарифы, по предварительным данным, утвердят до 1 декабря.

• В Казани не хватает 800 дворников, а с началом снегопадов их дефицит увеличится еще на 20%. Частично решать проблему хотят за счет техники малой механизации.
  

Читайте также Осень разбудила рынок новостроек в Казани: продажи выросли на 13%