Итоги недели: осенняя индексация тарифов и сибирская ипотека

Индексацию тарифов ЖКХ перенесут на октябрь

Ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги перенесут с июля на октябрь. По макропрогнозу Минэкономразвития, осенью 2026 года тарифы вырастут на 9,9%. В последующие годы индексация вернется к летнему периоду: в июле 2027-го рост составит 8,7%, а в июле 2028-го — 7,1%.

«Интерфакс» сообщает, что отдельно прогнозируется подорожание электроэнергии: на 11,3% в 2026-м, на 8,6% в 2027-м и на 9,1% в 2028-м.

Напомним, в июле 2025 года тарифы на ЖКУ выросли в среднем на 11,9%. При этом электроэнергия подорожала на 12,6%, газ — на 10,3%. Наибольший рост платежей отмечали в Пермском крае (21,1%), Архангельской области (20%) и Кемеровской области (19,8%). Удручает.

Средние ставки по ипотеке опустились ниже 22%

Ипотека в России продолжает дешеветь — средние ставки в крупнейших банках теперь ниже 22%. За неделю они опустились на 0,71% для новостроек и 0,87% для вторички — средние ставки сейчас составляют 21,66% и 21,56% соответственно.

Кредиты на частные дома тоже подешевели. Ставка на покупку готового дома снизилась на 0,84% и теперь равна 21,95%. А ставка на строительство собственного дома упала сразу на 1,45% (до 20,87%), пишет «РБК Недвижимость».

Снижение затронуло многие банки: в «Сбере» ставка теперь 20,7%, в «Т-Банке» — 17,9%, в «Уралсибе» — 18,99%, в Московском кредитном банке — 21%, а в «Транскапиталбанке» — 21,75%. Что касается домов, то проценты снизили «Сбер» (до 20,7% на покупку и 20,8% на строительство) и МКБ (до 22% на покупку). Утешительно.

Читайте также: Центробанк РФ услышал президента

В России могут запустить сибирскую ипотеку

В Совете Федерации предложили Министерству экономического развития создать ипотечную программу для жителей Сибири (по примеру Дальнего Востока). С такой инициативой выступил сенатор от Красноярского края Александр Усс.

Он объяснил, что в Сибири уже много лет сохраняется сложная демографическая обстановка, а запуск льготной ипотеки помог бы людям улучшить свои жилищные условия. Усс заявил о готовности лично участвовать в этой работе, добавляет «Сенат Информ».

Напомним, на ВЭФ-2025 президент Владимир Путин предложил расширить условия действующих программ — распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на семьи с тремя и более детьми, а также разрешить использовать ее для покупки жилья не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Уместно.

В Совфеде рассказали о снижении ставки по семейной ипотеке до 4%

Сенатор Ольга Епифанова считает, что изменения могут внести уже в 2025—2026 годах. При этом, если ставку для семей с третьим ребенком понизят, их ежемесячный платеж уменьшится на 20-25%.

Инициатива сейчас активно обсуждается в Госдуме, и ее поддерживают профильные министерства. Епифанова отметила, что шансы на снижение ставки высоки, но для этого нужно заранее заложить деньги в бюджет и пройти все необходимые законодательные процедуры, поясняет «Газета.ру».

Также сенатор предложила расширить условия программы. Сейчас льготную ипотеку дают семьям с детьми только до 6 лет, а хотят увеличить возраст до 14. Еще предлагают разрешить покупать на эти деньги не только новое, но и вторичное жилье, а также распространить программу на семьи участников СВО. Это поможет большему числу людей улучшить свои жилищные условия. Убедительно.

Читайте также: Семейную ипотеку ждут изменения: кому будет доступна льготная программа

Госдума одобрила проект об ипотечных каникулах при рождении второго ребенка

В первом чтении принят законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми до полутора лет. Инициатива, подготовленная по поручению президента, позволит семьям при рождении второго или последующего ребенка приостановить платежи по ипотеке или уменьшить их размер на срок до 18 месяцев.

В ТАСС объяснили, что право на каникулы можно использовать однократно. Главное изменение — для семей со вторым и последующими детьми не нужно подтверждать снижение доходов. Однако с 7 по 18 месяц банк сможет начислять проценты в полном объеме.

Для семей с первым ребенком правила остаются прежними: каникулы до 6 месяцев возможны только при падении доходов более чем на 20% и если платежи по ипотеке превышают 40% семейного бюджета. Успех.

В Татарстане ищут способ финансирования строительства соцобъектов

Власти Татарстана ищут способ навести порядок в строительстве, потому что новое жилье появляется быстрее, чем необходимая инфраструктура, включая детские сады, школы и дороги. На заседании комитета Госсовета РТ обсуждали, что бюджетных денег на инфраструктуру не хватает, но план по строительству жилья выполнять нужно.

В качестве решения предложено ввести специальный сбор с застройщиков за каждый построенный квадратный метр. Эти деньги пойдут в бюджет республики, чтобы финансировать строительство социальных объектов и коммуникаций для новых объектов. Такую схему, которая уже успешно работает в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах, предложил директор Института пространственного планирования РТ Олег Григорьев.

Также среди других вариантов финансирования рассматриваются плата за изменение назначения земельных участков и государственно-частное партнерство.

Григорьев признал, что новые сборы будут болезненны для строительного бизнеса и в конечном счете могут привести к росту цен на жилье для покупателей, как это ранее произошло с льготной ипотекой. Уныло.

Дела казанские

• 29 сентября в столице РТ стартует отопительный сезон. Его начнут раньше по просьбам жителей. На отладку систем потребуется 2-3 недели.

• Казанцев начали штрафовать за сброс «зеленого» мусора (веток и сорняков) и строительных отходов в контейнеры для ТКО. Выявлять нарушителей будут сотрудники полиции и минэкологии Татарстана. Штрафы составят от 2 тыс. для физлиц, от 100 тыс. — для юрлиц.

• Правительство Татарстана будет предлагать многодетным семьям денежную компенсацию вместо земельных участков. Размер выплат пока не определен, но в других регионах аналогичные суммы составляют от 130 тыс. до нескольких миллионов рублей.

• В Кировском районе появилась улица Камиля Валиева — в честь выдающегося советского физика, академика Российской академии наук и Академии наук СССР. А в Вахитовском районе часть улицы Миславского переименовали в переулок Зилант, где ранее открыли одноименный сквер после благоустройства.

• Ильсур Метшин в пятый раз стал мэром Казани. На новый срок его переизбрали на сессии городской Думы пятого созыва. За кандидатуру Ильсура Метшина проголосовал 41 депутат.

• Редакция Урбан Медиа запустила голосование за лучшее общежитие Казани. Студентам предлагают оценить условия проживания и стоимость, транспортную доступность и инфраструктуру поблизости, безопасность. Среди участников разыграют годовой запас пиццы от «Татмак». Голосование доступно по ссылке.

Читайте также: Как понять застройщика: 20 терминов, которые вы не знали