Итоги недели: миллиарды на льготную ипотеку и отчеты для капремонта МКД

На льготную ипотеку дополнительно направили 100 млрд рублей

Правительство России выделило еще 100 млрд рублей на льготные ипотечные программы. Средства возьмут из резервного фонда Кабмина. Распоряжение об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Как сообщает «Российская газета», деньги распределят следующим образом:

• семейная ипотека (6% годовых) получит больше половины суммы — 53,4 млрд рублей

• на поддержку дальневосточной и арктической ипотеки (2% годовых) направят 9,6 млрд рублей

• еще 37,4 млрд рублей пойдут на субсидирование ставок по уже выданным ранее ипотечным кредитам под 8% (программа завершилась 1 июля 2024 года).

Параллельно с этим в России продолжает действовать ИТ-ипотека под 6% годовых. По данным Минцифры, программой воспользовались около 88 тыс. специалистов из более чем 6 тыс. компаний. Уверенно.

Читайте также: Семейную ипотеку ждут изменения: кому будет доступна льготная программа

Дальневосточную и арктическую ипотеки хотят расширить

На Восточном экономическом форуме (ВЭФ) президент РФ Владимир Путин предложил расширить действие программ дальневосточной и арктической ипотеки. Глава страны озвучил несколько инициатив:

• сделать льготную ипотеку доступной для всех семей с тремя и более детьми в этих регионах, независимо от возраста родителей

• разрешить использовать программу для покупки квартир на вторичном рынке в тех городах, где нет новостроек, с учетом года постройки и состояния дома

• распространить льготную ставку 2% на всех работников государственных и муниципальных образовательных учреждений, например учителей и воспитателей, на Дальнем Востоке и в Арктике.

Путин отметил, что эти программы уже доказали свою эффективность. Если в 2015 году в регионе сдали 2,9 млн кв.м жилья, то в прошлом году — уже 4,7 млн. По программам было выдано более 165 тыс. кредитов, передает РБК.

Параллельно члены Российской гильдии риелторов предлагают расширить семейную ипотеку на родителей, воспитывающих детей до 18 лет. Они поясняют, что многие семьи со школьниками и подростками тоже очень нуждаются в улучшении жилищных условий, чтобы у ребенка была своя комната для учебы.

Также они предлагают снизить первоначальный взнос до 10% и разрешить использовать материнский капитал и региональные выплаты. Отдельно выделено предложение для семей с детьми-инвалидами — для них предлагают полностью убрать возрастной лимит, так как их потребность в специальном жилье не исчезает с совершеннолетием ребенка.

Еще одно предложение — увеличить максимальную сумму кредита. Сейчас она составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 6 млн рублей для всех остальных регионов. Уважаем.

Регоператоров обяжут отчитываться о капремонте жилья

Депутаты Госдумы от ЛДПР и сенаторы предлагают сделать обязательными подробные отчеты о капитальном ремонте многоквартирных домов. Согласно инициативе, региональные операторы будут обязаны публиковать эти отчеты на своих официальных сайтах.

Согласно законопроекту, главное нововведение — в эти отчеты необходимо будет включать не только текстовую информацию, но и фото и видео. По задумке авторов, это позволит всем участникам процесса — от жильцов до подрядчиков — наглядно видеть ход работ. Такой подход сделает контроль над капремонтом более прозрачным и поможет документально подтверждать его результаты. Авторы инициативы уверены, что это повысит качество работ, снизит риски недобросовестного выполнения и поможет сохранить дома в хорошем состоянии надолго, уточняют в «РИА. Недвижимость».

В пояснительной записке к законопроекту указано, что главная проблема в сфере капремонта сегодня — это отсутствие прозрачности. Из-за этого плохо контролируется расходование денежных средств, дефекты работ часто скрываются, а нарушения вовремя не выявляются. Также возникает нехватка документальных доказательств при спорах, а жильцы остаются плохо информированными о том, как идут работы и какого они качества. Это приводит к тому, что почти все жители домов, где прошел капремонт, остаются недовольны результатом. Работы часто приходится переделывать, на что тратятся дополнительные деньги, а жильцы снова вынуждены терпеть неудобства. Убедительно.

Читайте также: Полсотни домов в Татарстане рискуют пропустить подачу тепла из-за капремонта

Почти у трети новостроек в России перенесены сроки сдачи

Почти треть новостроек в России сдается позже запланированного срока. Об этом сообщил замминистра строительства Никита Стасишин на ВЭФ. По его словам, первоначальные сроки ввода перенесены для 31,8% всего строящегося жилья. Если говорить о площадях, то в стране сейчас строится 118 млн кв.м жилья, а просрочка касается 37,5 млн из них, пишет «Московский комсомолец».

Основные причины переноса сроков — нехватка денег на эскроу-счетах, подорожание и задержки с поставками материалов, а также нехватка рабочих рук. Стасишин добавил, что за последние 4-5 лет ежегодно на следующий год переносилось около 5,5 млн кв.м жилья.

Замминистра также высказал мнение о проблеме с рассрочками. Он считает, что доля квартир, проданных в рассрочку от застройщика, не должна превышать 10-15% от всех продаж. В этом случае это не будет сильно влиять на наполнение эскроу-счетов. Однако сейчас многие застройщики злоупотребляют такой схемой продаж еще на этапе стройки, и иногда доля рассрочки в их портфеле доходит до 40-45%. Угрожающе.

Дела казанские

• Татарстанские застройщики задолжали банкам 243 млрд рублей. За месяц долг вырос на 4 млрд или 1,7%, а с начала года — на 44,3 млрд или на 22%. Среди регионов Приволжского федерального округа задолженность в Татарстане стала самой большой.

• Строительно-монтажные работы на фабрике Алафузова хотят начать в 2026 году. Сейчас ведется проектирование реставрации, реконструкции и строительства объектов. При этом в ближайшее время на территории планируют провести противоаварийные работы на одном из памятников и приступить к демонтажу построек советского период.

• Власти Казани расширили перечень земельных участков, которые бесплатно предоставляют многодетным семьям. В него добавили 81 объект Сокуровского и Казакларского сельских поселений в Лаишевском и Высокогорском районах РТ. Часть участков выделили для ИЖС, другую — для личного подсобного хозяйства.

• За лето в казанских школах капитально отремонтировали 12 пищеблоков, благодаря этому число посадочных мест увеличилось на 291. На работы республика выделила 271 млн рублей. Еще 33,6 млн направил Департамент продовольствия и социального питания на оборудование, мебель и декор.

• Сеть подростковых клубов Казани расширится — в двух районах откроют новые учреждения. В Советском это будет «Компас» с кружками туристической направленности, в Московском — клуб «Ю» со спортивным залом, раздевалками и душевыми.

Читайте также: Парк у дома: почему девелоперы инвестируют в озеленение жилых комплексов