Особый упор на коммунальные системы
К 15 сентября в Татарстане вся инфраструктура для подачи тепла в многоквартирные дома должна быть готова. Для того чтобы за сто дней можно было привести все коммуникации в порядок, даже был создан республиканский штаб на правительственном уровне, который собирался аж 7 раз.
На данный момент из 3069 котельных в республике готовы 2988, что составляет 97%. 14008 многоквартирных домов из 18080 уже получили паспорта готовности — это более 77%. Объекты социальной и культурной сферы готовы на 98%.
По мнению первого замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Дамира Шайдуллина, огромную роль в подготовке к зиме сыграла программа капитального ремонта, которая охватила 911 домов общей площадью 5,9 млн кв.м, где проживают более 209 тыс. человек. На проведение работ главой региона Рустамом Миннихановым дополнительно выделено 3 млрд рублей, что дало возможность увеличить количество домов, включенных в программу на этот год, на 219 объектов. Таким образом общий объем финансирования составил более 11 млрд рублей.
Однако к началу отопительного сезона в Татарстане могут не завершить капремонт в 52 домах. Об этом заявил руководитель Госжилинспекции РТ Александр Тыгин. По его словам, ситуация контролируется в ручном режиме. Больше всего домов в красной зоне находятся в Альметьевском (18 домов), Нижнекамском (9 домов) и Зеленодольском (8 домов) районах. Чуть меньше — в Чистопольском (4), Мензелинском и Тукаевском (2), а также в Бугульминском, Камско-Устьинском, Нурлатском районах и Казани (по 1).
Еще один бич не только Татарстана, но и всей страны — это плохое состояние коммунальных сетей. В 2023-2024 годах в республике потратили 4,5 млрд рублей, чтобы заменить около 128 км коммуникаций. Но это довольно небольшой объем, учитывая количество аварий на инфраструктурных объектах. Поэтому в 2025 году по федеральной программе выделили 3 млрд 160 млн, которых хватит на ремонт 99 км инженерных сетей.
Учитывая катастрофичность ситуации, глава региона Рустам Минниханов запустил республиканскую программу с объемом финансирования порядка 8 млрд 526 млн рублей. А на них уже можно модернизировать 269 км сетей, что превышает объемы работ в прошлые годы.
Не то управление
Подготовке к зимнему сезону мешает и человеческий фактор. В Татарстане насчитывается 500 домов, находящихся в непосредственном управлении жильцов. Из их 342 дома «подвисли», то есть владельцы квартир не выбрали для себя никого в помощь — не заключили договор с управляющей компанией и не создали товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив.
Непосредственное управление — это право владельцев квартир самостоятельно решать общие вопросы по содержанию и ремонту дома. Они не создают юридическое лицо, ТСЖ или кооператив, не привлекают управляющую компанию. Собственники вправе выбрать на общем собрании такой способ управления при условии, что количество квартир в доме не превышает тридцати.
«Возьмем для примера новый дом на ул. Танковой, 2. В апреле жильцы провели общее собрание, выбрали управляющую компанию «Три богатыря», а в июле — УК «Сервис индустрия», — говорит Александр Тыгин. — Мы проанализировали протоколы, сейчас дело рассматривается в суде. В судебных разбирательствах теряется время. А зима уже близко…»
По словам Тыгина, справиться самостоятельно с управлением домом практически ни у кого не получается. В каком состоянии находятся дымоходы, котлы и остальная инфраструктура — непонятно.
Впрочем, и с ТСЖ зачастую непросто подготовить дом к зиме. «Нашу инспекцию критикуют за то, что мы лоббируем интересы управляющих компаний, но это не так, — уверяет Александр Тыгин. — Закон требует от УК соответствовать лицензионным требованиям, и мы лицензируем и аттестуем руководителей. Для остальных форм управления этого не требуется. И на сегодня судьба 900 домов, где созданы ТСЖ, неизвестна. Об их готовности к зиме ни жильцы, ни органы самоуправления — никто не знает. Паспортов готовности к пуску тепла у них нет».
Повышение тарифов — вынужденная мера
Ожидает Тыгин и возможный всплеск случаев отравления угарным газом с наступлением холодов, когда люди будут согреваться всеми возможными способами. В том числе и с помощью газа. В доме на Зорге, 1, где в ночь на понедельник отравилась семья из 4 человек, скорее всего, газ будет отключен полностью. Причиной несчастного случая стала обратная тяга.
«Конечно, по Казани мы нашли решение для домов, где нельзя было эксплуатировать газовую колонку и которые отключали от голубого топлива», — отмечает глава ГЖИ РТ. Он напомнил, что таких домов насчитывается чуть больше 50. По каждому из них решения разные, но к зиме все они должны реализоваться.
Тем не менее, под угрозой отключения находятся еще 4 тыс. домов. По мнению Тыгина, прежде всего нужно включать в программу капремонта работы по обновлению систем вентиляции и дымоудаления.
«Конечно, учитывая повышение тарифов, газ в колонках дешевле. Но во сколько обходится содержание инфраструктуры для него — гораздо дороже», — заключил главный жилищный инспектор.
Первый замглавы Минстроя РТ высказался по поводу подорожания жилищно-коммунальных услуг, назвав это вынужденной мерой. «Процент поднятия тарифов, какой мы имеем, действительно минимальный. За этим и комитет по тарифам следит. Делается это для того, чтобы нормально проходить отопительный период. Это и тепло, и канализация, и все остальное», — озвучил Дамир Шайдуллин.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий