Итоги недели: возвращение сельской ипотеки и хрущевки в ярких цветах

Сельскую ипотеку начали выдавать после годового перерыва

Российский сельскохозяйственный банк (РСХБ) снова начал выдавать сельскую ипотеку после перерыва, который длился целый год. Льготная программа предлагает кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности по ставке 3% годовых.

На такую ипотеку могут рассчитывать работники агропромышленного комплекса и социальной сферы, агропредприниматели, а также участники специальной военной операции.

Основные условия кредита: ставка 3% годовых, первоначальный взнос от 30% от стоимости недвижимости, срок кредитования — до 25 лет, а максимальная сумма займа — 6 млн рублей.

Кредит можно направить на несколько целей: покупку квартиры в новостройке не выше пяти этажей, которая расположена в опорном населенном пункте; строительство частного дома в сельской местности с привлечением аккредитованных подрядчиков; покупку готового частного дома или земельного участка под ИЖС для последующего строительства. Уважаем.

Хрущевки хотят перекрасить в позитивные цвета

Депутаты Государственной Думы предложили перекрасить хрущевки и другие типовые советские дома в яркие цвета — желтый, мятный и сиреневый. Они уже направили обращение министру строительства Иреку Файзуллину, пишет ТАСС.

Парламентарии предлагают создать специальную федеральную программу по перекраске фасадов таких домов. Они объясняют это тем, что миллионы россиян живут в домах с однообразными серо-бежевыми фасадами, что плохо влияет на настроение людей.

Программу предлагают включить в национальный проект «Жилье и городская среда». Финансировать ее планируется совместно: федеральный центр предоставит методическую помощь, гранты и подготовит цветовые паспорта, а регионы займутся организацией работ и привлечением жителей. Удивили.

У многодетных семей запретят изымать земельные участки

Минюст предложил запретить забирать земельные участки у многодетных семей за долги. Законопроект поддержала правительственная комиссия, и в ближайшее время его направят в Государственную Думу, сообщают «Известия».

Новые правила будут защищать те земельные участки, которые многодетные семьи получили от государства бесплатно. Также защита распространится на доли в праве собственности на землю. Однако если земля была куплена в ипотеку, то ограничения на ее изъятие действовать не будут.

Кроме земли, в защитный список добавят и единственный автомобиль многодетной семьи. Как отметила зампредседателя думского комитета по защите семьи Татьяна Буцкая, для многодетных семей машина — это не роскошь, а насущная необходимость. Она также подчеркнула, что земля, выданная государством как мера поддержки, не должна изыматься за долги. Сейчас по закону такое имущество не защищено от взыскания, и новый документ призван это исправить. Уместно.

Выдачу кредитов на частные дома ограничили

Центробанк ввел ограничения на кредиты для строительства частных домов. Новые правила коснутся также нецелевых займов под залог недвижимости. Получить их будет сложнее заемщикам, у которых уже много других долгов. Эти меры направлены на снижение рисков на кредитном рынке, уточняет RT.

Эксперты относятся к нововведениям критически и считают, что государство предвзято относится к рынку индивидуального жилищного строительства. Введение ограничений связано с тем, что многие заемщики перестали платить по кредитам после того, как банки слишком активно их выдавали.

Из-за новых ограничений количество сделок на рынке частных домов сократится, прогнозируют специалисты. Удручает.

Файзуллин высказался о кадрах, ипотеке и аварийном жилье

На форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге Ирек Файзуллин озвучил ключевые проблемы и задачи отрасли. Он заявил, что для технологического прорыва выпускникам строительных вузов, учившимся на бюджете, необходимо отработать по распределению, что поможет им освоить практические навыки. Еще одной проблемой министр назвал низкую производительность труда, из-за которой многие стройки отстают от графика.

Интерес россиян к покупке жилья вернется, если Центробанк снизит ключевую ставку примерно на 5 процентных пунктов, что снова сделает ипотеку драйвером спроса, считает Файзуллин. Кроме того, он сообщил, что в стране насчитывается около 22 млн кв.м аварийного жилья, и задача по его расселению сравнима по масштабам с послевоенным расселением людей из землянок. Убедительно.

Читайте также: Как Дибров устроил викторину главе Минстроя Файзуллину и дизайнеру Лебедеву

Дела казанские

• Новая поликлиника в ЖК «Весна» готова на 94%. В ее структуру войдут женская консультация, травмпункт, отделение реабилитации и дневной стационар. Наблюдаться в поликлинике смогут до 25 тыс. человек.

• В коттеджном поселке «Брайт Парк» появятся улицы Панорамная, Иркэ, Муллык, Урнэк, Мирная и Становления. Их включат в адресный план города и реестр названий улиц.

• На территории фабрики Алафузова начали сносить строения времен СССР — исторические здания царского времени трогать не будут. Работы стартовали в рамках реконструкции. В будущем на месте снесенных зданий планируют построить жилые комплексы.

• Многофункциональный комплекс «Яр Парк» в Казани официально получил положительное заключение государственной экспертизы. Комплекс займет территорию около 11 га. На строительство первого этапа потребуется 28,7 млрд рублей. Реализацией проекта займется специализированный застройщик «Кравт Яр Парк».

• В сентябре цена квадратного метра в новостройках Казани осталась на уровне 243 тыс. рублей, что на 52 тыс. рублей выше среднего показателя по крупным российским городам. При этом медианная стоимость всей квартиры в столице Татарстана достигла 13,1 млн рублей. По этому показателю Казань впервые обогнала Санкт-Петербург и заняла второе место после Москвы.

Читайте также: Что изменится в законах о недвижимости с 1 октября 2025 года