«Кирпич юк, раствор бар»
Что является главным вызовом на пути к технологическому суверенитету в строительстве? Именно с этого вопроса начал пленарное заседание Международного строительного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге модератор — телеведущий Дмитрий Дибров. И предложил министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину четыре варианта ответа — в духе телепередачи «Кто хочет стать миллионером?»: кадры, ключевая ставка, нормативы или отставание в технологиях. «Все!» — не раздумывая отреагировал глава Минстроя. Своим мнением смогли поделиться находившиеся в зале — большинство (37,1%) проголосовали за вариант «кадры», 22,9% — за «отставание в технологиях». Примерно по 20% участников опроса выбрали оставшиеся два варианта.
Аргументируя свой ответ, Ирек Файзуллин остановился на каждом аспекте подробнее. Так, по его мнению, в отрасли необходимо вернуться к практике распределения выпускников строительных специальностей. «Как человек, который распределялся после строительного института, искренне считаю, что бюджетное обучение выпускник должен какое-то время отработать», — уверенно заявил он. В то же время признал — в строительной отрасли сейчас почти нет госструктур, немного лучше ситуация в ЖКХ, где доля государственной, муниципальной собственности гораздо выше. «Бизнес в какой-то степени должен быть заказчиком», — закинул идею девелоперам и руководителям стройкомпаний, находящимся в зале, Файзуллин. При этом напомнил, что в отрасли на сегодня задействовано 13 млн человек.
Одной из проблем, которая наблюдается на стройплощадках, министр назвал низкую производительность труда. Например, 1 кубометр кладки каменщик должен выполнять за смену, а на практике тратит полтора дня. Зачастую это бывает связано с вопросами внутренней логистики. И тут же Файзуллин вспомнил один из юмористических номеров артиста Аркадия Райкина, где его персонаж говорил: «Утрам тартам, кирпич юк, раствор бар» («Сижу курю, кирпич есть, раствора нет»).
Ту же боль озвучил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев. Он обратил внимание, что современной стройотрасли далеко до показателей производительности труда, которые были в 50-70-е гг. «Женщины делали 18 кв.м стяжки в то время. Мы и 60% к такой производительности труда не дотягиваем», — констатировал Киселев.
«Мы посчитали: на проекте стоимостью 2,4 млрд рублей потеряли на неэффективной организации линейного труда 4 месяца и порядка 200 млн рублей», — привел он конкретные цифры, чтобы обозначить масштабы проблемы. Одним из решением для девелопера стало сотрудничество с узкоспециализированными организациями по отдельным направлениям — вентиляции, отоплению, фасадным работам.
«Задача была выполнена — люди из землянок вышли»
Среди задач, которые стоят сегодня, это ликвидация аварийного жилья. По словам Файзуллина, сейчас таковым признано 22 млн кв.м, это число должны сократить в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Министр вспомнил хрущевские времена, когда в стране появилось большое количество домостроительных комбинатов, благодаря чему удалось качественно увеличить скорость строительства. «Да, много изменений произошло, есть упрощенность архитектуры, сегодня многое не устраивает в кварталах, которые массово были построены с 1956 года. Но задача была выполнена — люди из землянок вышли», — отметил Файзуллин.
С министром согласен генеральный директор PRINZIP Геннадий Черных: «Возведение заводов по крупнопанельному домостроению в привязке к основным рынкам сбыта даст мощный потенциал для роста. Вместе с развитием цифровых инструментов». Дополнительным драйвером будут новые стройматериалы, например, высокопрочные бетоны. В тоже время барьером может стать предвзятое отношение к типовому строительству, добавил девелопер. В целом, по мнению Черных, для технологического прорыва важно получить ощутимый результат в короткий срок. Если взять несколько инструментов, то каждый из них приведет к небольшому продвижению, а все вместе — к большому преимуществу.
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков обратил внимание, что сейчас на стройплощадке одного дома присутствуют 400 человек. Сократить их численность, а соответственно, снизить себестоимость строительства можно благодаря все той же технологии префаб, когда отдельные элементы здания, будь то стены или модули, изготавливаются на заводе, а затем собираются как конструктор непосредственно на площадке. При снижении себестоимости жилье становится более доступным, отметил Гайдуков. Правда, кажется, есть в его словах доля лукавства, ведь очень сомнительно, что цены на новостройки упадут…
Неожиданно во время дискуссии всплыла тема реконструкции станций очистных сооружений. «Рынок оборудования не сформировался, стандартов нет, отсюда игры с ценообразованием», — посетовал Станислав Киселев.
В ответ Ирек Файзуллин отметил: «Ряд изменений вносят и в стандарты, и в своды правил, мы это уже сделали, но самое главное — выбор технологий. Это бюджетная стройка в основном. То есть либо в концессии вложиться и перевести в тарифы, либо государство прямо участвует на федеральном, региональном и муниципальном уровнях».
Что касается оборудования, то в основном было запроектировано оборудование зарубежного производства. «В процессе санкционных действий потеряли где год, где два, чтобы заменить технологии в проектах. Поэтому сегодня мы должны обеспечить, чтобы покупали наши технологии, а не за границей», — признал министр.
ChatGPT для тихой охоты и строительного надзора
Большое внимание в стройотрасли уделяется высоким технологиям. «Цифровизация стройотрасли очень активно движется вперед, мы поддерживаем нормативно и стимулируем эту работу», — напомнил глава Минстроя.
Одни девелоперы, как «Синара-Девелопмент», погружаются в себя и проводят генуборку, как выразился гендиректор Тимур Уфимцев, чтобы пересмотреть бизнес-процессы с точки зрения их автоматизации и цифровизации. Другие выступают с инициативами для снижения себестоимости строительства с помощью цифры. Александр Гайдуков рассказал, как ChatGPT можно использовать для строительного надзора — ответы искусственного интеллекта верны на 60%. И возможности ИИ надо масштабировать и расширять, уверен участник дискуссии.
Дружба с нейросетью полезна не только на стройплощадке — руководитель девелоперской компании поведал, как совсем недавно собирал грибы в лесу вместе с коллегой. Это был их первый опыт тихой охоты, несмотря на это они вернулись с пакетами белых грибов, подосиновиков и опят. Съедобный гриб или нет, им подсказывал ChatGPT, куда они загружали фото своих находок в лесу.
Тем временем Станислав Киселев поделился, как умные технологии помогают экономить на тепле до 17%. И это нужно вводить в нормативы. «По электрике все известно, что это -40% фактическое потребление. В масштабах страны это 100-120 млрд рублей в год. Вот дополнительный ресурс, который можно направить в том числе на развитие технологий», — заявил он.
«У нас нет атаки зомби»
К формату популярной телевикторины модератор Дмитрий Дибров во время пленарного заседания возвращался не раз, да и в целом. «Как вам в этом кресле?» — задал вопрос телеведущий дизайнеру Артемию Лебедеву, завсегдатаю форума 100+ TechnoBuild и других крупных отраслевых мероприятий. Ровно год назад здесь же, в Екатеринбурге, дизайнер посетовал на то, что на всех пленарных заседаниях на сцене для спикеров выставляют однотипные белые кресла. «Уже сегодня можно исправить неудобные кресла на сцене, не делать одно и то же», — сказал тогда Лебедев.
«А помощь зала можно?» — отшутился он, отвечая Диброву. «Я бы заменил, конечно», — добавил дизайнер после небольшой паузы. Организаторы были готовы к такому повороту событий и оперативно сменили кресло, вызвав бурную реакцию зала.
От комфорта личного — к комфорту общественному. Лебедев обратил внимание, что многие нормативы устарели и их нужно обновлять. А любое решение должно приниматься не через норму инсоляции и квадратных метров, что тоже важно, а исходя из потребностей современного человека. Главное убеждение дизайнера — зона комфорта не должна заканчиваться входной дверью. Жители должны воспринимать подъезд, двор и район своей территорией. Первым шагом на пути к этому может стать запрет металлических дверей в подъездах на законодательной основе. «У нас нет атаки зомби, никто не штурмует наши подъезды, ничего там страшного не происходит», — убеждал дизайнер. Доходит до смешного, продолжал он, когда рядом две входные группы — в жилой подъезд с металлической дверью и в банк — со стеклянной. Хотя, казалось бы, больше наживы в кредитной организации. Стеклянные двери в подъезде — это комфорт и безопасность, уверен Лебедев, и в Москве уже принято соответствующее постановление.
Убрать парковки с жилых дворов — еще один призыв от Лебедева. «Автомобилист не должен диктовать людям, как жить. Пусть он пострадает и пройдет 500 м до своей машины. Я как автомобилист готов пострадать, ради того, чтобы город был приятным», — заявил он.
Через создание комфортной среды можно удержать людей в своих городах, резюмировал Лебедев.
Напомним, Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild продлятся до 3 октября. Деловая программа Международного строительного форума 100+ TechnoBuild состоит из 220 секций, на которых выступит более 1 тыс. спикеров.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий