Механизм раскрытия эскроу при ИЖС доработают
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин поставил задачу доработать законодательную базу, регулирующую строительство частных домов с привлечением эскроу-счетов. Такое распоряжение он направил ряду министерств, Росреестру и другим ведомствам. Подготовить предложения они должны до 15 ноября, сообщает «РИА Недвижимость».
Перед ведомствами стоит задача разработать механизм, позволяющий разблокировать средства на эскроу-счетах в тех ситуациях, когда построенный по договору подряда объект не соответствует заявленным в проекте параметрам и характеристикам.
Параллельно ведомствам до 1 декабря поручено сформировать предложения по созданию системы аналитики и обезличенной статистики по объектам ИЖС. Собранные сведения станут основой для помощи банкам в улучшении методов оценки залоговой стоимости объектов жилой недвижимости. Уместно.
В Госдуме предложили передавать показания счетчиков в любой день месяца
В Государственной Думе выступили с инициативой разрешить россиянам передавать показания счетчиков в любой день месяца. Соответствующее обращение депутаты от фракции «Новые люди» направили министру строительства Иреку Файзуллину и министру энергетики Сергею Цивилеву, уточняет «Российская газета».
Депутаты пояснили, что существующее правило, ограничивающее передачу показаний временными рамками (с 15 по 26 число), вызывает недовольство граждан и противоречит принципам клиентоориентированности. Все риски и неудобства возлагаются именно на потребителя — если человек забывает вовремя подать показания, начисления производятся по усредненным нормативам, что является наказанием за невнимательность.
Сложившийся регламент удобен в первую очередь для ресурсоснабжающих организаций, поскольку упрощает их внутренний документооборот, при этом интересы абонентов не учитываются в полной мере. Авторы инициативы ссылаются на существующую судебную практику: если поставщик ЖКУ заинтересован в получении информации в определенные даты, то он и должен обеспечить этот процесс. В качестве примера приводится внедрение интеллектуальных систем учета, которые подразумевают автоматический сбор показаний.
По мнению депутатов, предлагаемая мера найдет положительный отклик в обществе. Удобно.
Единственное ипотечное жилье хотят защитить от изъятия за долги
В Госдуме разрабатывают законопроект для запрета банкам изымать за долги единственное жилье, купленное в ипотеку. Как пояснили в «Газета.Ru», такая мера призвана устранить существующий правовой пробел.
Автор инициативы — зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин — пояснил, что право на жилище гарантировано гражданам Конституцией РФ. Сейчас единственное жилье должников защищено от изъятия благодаря так называемому «исполнительному иммунитету», но его действие не распространяется на недвижимость, находящуюся в залоге у банка.
В соответствии с законопроектом, запрет на взыскание будет применяться к добросовестным заемщикам, которые погасили более половины стоимости жилого помещения. Подобное условие позволит предотвратить возможные злоупотребления и обеспечит защиту банков от мошеннических действий. Уважаем.
В России создадут стандарт для защиты пожилых продавцов недвижимости
Началась разработка единого профессионального стандарта, цель которого — защитить участников рынка недвижимости, в особенности пожилых продавцов и покупателей, от мошеннических схем. Над инициативой работают
Национальная ассоциация риелторов, правоохранительные органы и агентства недвижимости.
Документ будет содержать рекомендации и единый чек-лист для проверки добросовестности сделки. В перечень предлагаемых процедур могут войти обязательная видеофиксация беседы с продавцом преклонного возраста, тщательное документирование его мотивов для продажи жилья, установление связи с близкими родственниками собственника, а также информирование страховой компании при возникновении подозрений в оказании давления на пожилого человека, уточнили в «Стройгазете».
Эксперты положительно оценили инициативу и признали ее давно назревшей. Но остается не до конца ясным механизм ее реализации, поскольку федеральный закон о риелторской деятельности пока не принят, что не позволяет сделать правила обязательными для всех игроков рынка. Увенчается успехом?
Минфин и ЦБ близки к соглашению по жилищным рассрочкам
Профильные ведомства практически договорились о создании механизма регулирования рассрочек при покупке жилья. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на Международном жилищном конгрессе.
По его словам, введение контроля за рассрочками — необходимая мера для защиты интересов покупателей. Ранее состоялось совещание под руководством вице-премьера Марата Хуснуллина, по итогам которого позиции Минстроя и Центробанка были максимально сближены. Стасишин подчеркнул важность настройки механизма с интеграцией со службами кредитных историй. Такой подход позволит покупателю объективно оценивать свои финансовые возможности, а банк будет иметь четкое понимание платежеспособности клиента.
Также в своем выступлении Стасишин затронул вопрос о новых условиях семейной ипотеки, отметив, что власти пока не пришли к окончательному решению. Он порекомендовал тем, кто планирует покупку квартиры, не откладывать ее на будущее. По мнению спикера, нет оснований ожидать, что в ближайшие две недели ситуация на рынке кардинально изменится в какую-либо сторону, поэтому целесообразно действовать исходя из текущих условий. Убедил.
Дела казанские
-
В РТ открыли 11-километровый обход села Сокуры до моста через реку Мешу. До 15 ноября также хотят запустить движение до 38-го км, на выход на М12. А полностью завершить реконструкцию участка трассы Р239 Казань — Оренбург с 20-го по 43-й км планируют до конца следующего года.
-
Исследователи отмечают дефицит современных ТЦ в Казани — их всего 30% на рынке, а средний возраст площадей превышает 14,5 лет. При этом в городе наблюдается дисбаланс: в одних районах таких ТЦ вообще нет, а в других — много.
-
В сентябре снять квартиру в Казани на длительный срок можно было в среднем за 39 тыс. рублей. Самые бюджетные варианты находятся в Московском районе (31 тыс.), а самые дорогие — в Вахитовском (52,2 тыс.)
-
Китайской корпорации PowerChina International Group Limited доверили построить многофункциональный комплекс «ЯрПарк» на берегу Казанки. Он будет включать 13 корпусов с отелем, апартаментами, офисами и торгово-развлекательной инфраструктурой. Проект бюро Sergey Skuratov Architects станет первым для компании из Поднебесной в России.
-
За девять месяцев 186 молодых семей в Татарстане воспользовались льготной ипотекой от Госжилфонда по ставке 7% годовых. Всего с момента запуска программы более 3 тыс. пар смогли улучшить жилищные условия.
-
Депутаты городской Думы единогласно переизбрали Рустема Гафарова на должность руководителя исполкома. В своей программе он озвучил задачи на пять лет, включая завершение строительства второй ветки метро, увеличение озеленения и модернизацию транспортной инфраструктуры.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий