Итоги недели: новые требования к УК и соцаренда в новостройках

В Госдуме хотят ввести штрафы для УК за недопуск операторов связи в дома

Группа депутатов подготовила законопроект, который обяжет управляющие компании пускать операторов связи в многоквартирные дома для установки и обслуживания оборудования, пишут «Известия».

Авторы документа пояснили: хотя закон уже гарантирует провайдерам свободный доступ в дома, многие УК продолжают создавать искусственные препятствия. Они отказываются расторгать старые договоры, выдвигают дополнительные условия или требуют необоснованную плату. Такие действия ограничивают конкуренцию и ухудшают качество услуг для жильцов.

За недопуск операторов в дом предложили административную ответственность:

• для должностных лиц — штраф от 10 до 40 тыс. рублей

• для юридических лиц — от 100 до 500 тыс. рублей.

В разработке законопроекта участвовало Минцифры. Там уверены, что нововведение позволит жителям свободнее выбирать провайдера, прекратит практику монополизации доступа к домовой инфраструктуре и усилит конкуренцию на рынке связи. Уважаем.

В России могут запустить программу соцаренды в пустующих новостройках

Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов предложил выкупать у застройщиков квартиры в новостройках, которые не удалось продать, и передавать их нуждающимся по программе социальной аренды с последующим выкупом. Государство будет приобретать такое жилье по себестоимости, без торговых наценок.

В ТАСС уточняют, что это решит сразу две проблемы: строительные компании избавятся от непроданных квартир, а граждане получат долгожданное жилье. Со временем арендаторы смогут стать полноправными хозяевами недвижимости, так как часть арендной платы будет идти в счет ее выкупа. Миронов отметил, что подобные программы успешно работают в других странах, и сейчас сложилась подходящая ситуация, чтобы внедрить такую практику в России.

На аренду смогут претендовать не только малоимущие, но и молодые ученые, семьи с детьми, врачи, учителя и рабочие. Хотя в стране уже начали строить отдельные дома для аренды, их пока очень мало. Парламентарий считает, что программу нужно активно развивать. Умно.

Читайте также: Главные тренды новостроек: большие площади и отказ от кухонь

В выписках из ЕГРН начали отмечать людей, которые могут жить в квартире пожизненно

4 октября вступило в силу нововведение Росреестра, согласно которому в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) начали указывать граждан, сохранивших за собой право постоянно жить в квартире, даже если они не являются ее собственниками.

Речь идет, например, о ситуации, когда человек при оформлении дарственной на родственника сохранил за собой постоянную прописку и право жить в этой квартире до конца жизни. Чтобы эти сведения появились в официальном документе, необходимо подать специальное заявление в Росреестр — либо самому такому жильцу, либо владельцу недвижимости. Также эту информацию можно внести через суд. Данные в реестре обновятся в течение пяти рабочих дней.

При этом личные данные таких жильцов защищены. Если выписку запросит посторонний человек (например, потенциальный покупатель через риелтора), вместо ФИО и паспортных данных он увидит обобщенную запись «физическое лицо». Количество таких записей будет соответствовать числу людей, имеющих право пожизненного проживания.

Эта мера повысит прозрачность сделок с недвижимостью и обезопасит покупателей, которые могли узнать о «вечных» жильцах уже после покупки квартиры. Уместно.

Совет Федерации ужесточил требования к управляющим компаниям

Совфед одобрил закон о лицензировании управляющих компаний, который ужесточает требования к ним. Ранее изменения поддержала Госдума.

По новым правилам, УК должны будут соответствовать более строгим критериям по материально-техническому оснащению и квалификации сотрудников. Это необходимо для повышения качества управления многоквартирными домами.

Теперь все специалисты обязаны иметь профильное образование и подтвержденный опыт работы. Сама компания должна располагать оборудованным офисом и всей необходимой техникой для обслуживания домов, поясняют в РИА «Недвижимость».

Процесс получения лицензии упростят: рассмотрение заявок сократится с 30 до 10 рабочих дней. Лицензии будет выдавать уполномоченный орган без создания специальной комиссии.

Подать документы на получение квалификационного аттестата можно будет через портал госуслуг. Информация о выданных аттестатах будет вноситься в единый федеральный реестр. Успех.

Дела казанские

• В столице Татарстана почти 13% квартир в долгосрочной аренде находятся в домах 2020-2025 годов. По этому показателю город занял четвертое место среди российских миллионников. Средняя цена аренды в новых домах значительно выше — 45 тыс. рублей против 38 тыс. в старом фонде. Разница составляет почти 19%.

• Многодетные семьи Казани и Набережных Челнов смогут получить 200 тыс. рублей вместо земельного участка. Проект постановления сейчас проходит антикоррупционную экспертизу. Выплата будет предоставляться однократно семьям, проживающим в этих городах и состоящим в списках на получение земли.

• В Приволжском районе построили детскую поликлинику, где будут обслуживать 10 тыс. жителей активно развивающихся микрорайонов. Поликлиника станет единственной в городе, где дети смогут проходить флюорографию непосредственно в этом учреждении.

• За 8 месяцев Казань приняла 3,3 млн туристов — на 6% больше, чем годом ранее. При этом средняя загрузка отелей снизилась до 57%, поскольку гости все чаще предпочитают снимать квартиры.

• Сезон речной навигации в Татарстане завершится 16 ноября. Закрытие маршрутов будет поэтапным: до Болгара и Тетюшей суда будут курсировать до 12 октября, до Свияжска — до 19 октября, до Шеланги и Печищей — до ноября.

• Еще одна новость-предвестник зимы: на новогоднее оформление у центра семьи «Казан» выделили более 18 млн рублей. На эту сумму подрядчик должен установить и украсить ель, смонтировать шатер, декоративные домики, мультимедийное оборудование и средства безопасности. Обслуживать елочный городок будут до 15 февраля 2026 года.

• Общежитие КГЭУ на ул. Красносельской стало лучшим в Казани — такой выбор сделали студенты во время голосования от Урбан Медиа. Общага набрала 4,92 балла из 5 возможных. На последнем месте оказалось общежитие Исламского университета на ул. Газовой.

Читайте также: Почему вырос налог на имущество и как заплатить меньше?