Индексация материнского капитала
С 1 февраля 2026 года материнский капитал увеличится на 6,8%. Сумма на первого ребенка достигнет 737 тыс. рублей, на второго, в случае, если заявители не получали выплату на первого ребенка, — 974 тыс. рублей. Индексация коснется как новых выплат, так и неиспользованных средств.
Ужесточение условий семейной ипотеки
Для получения семейной ипотеки под 6% вводится правило «один льготный кредит на одну семью». Оба супруга должны выступать созаемщиками. Привлечение третьих лиц не разрешается, например, донорские схемы или оформление кредита на родственников теперь под запретом.
При этом можно привлекать созаемщиков, в том числе родителей и родственников, если доходов семьи недостаточно. Возможность комбинировать ипотеку с рыночной, если недостаточно средств для покупки жилья, также сохраняется. Правила меняются с 1 февраля 2026 года.
Рефинансирование комбинированной ипотеки
С 1 февраля 2026 года появится возможность рефинансировать комбинированную ипотеку. Это кредиты, в которых для одной части суммы действует льготная ставка, а для другой — рыночная. Такая ипотека оформляется, когда стоимость недвижимости выше, чем лимиты по льготной программе.
Если раньше рефинансирование затрагивало весь кредит и льготная ставка терялась, то сейчас заемщики могут рефинансировать только рыночную часть, по которой ставка выше. При этом льготная часть сохранится без изменений.
Для оформления потребуется справка с разделением остатка кредита на рыночную и льготную части. Рефинансировать комбинированную ипотеку можно в любом банке.
Запрет на регистрацию недвижимости нелегальными мигрантами
Нелегальные мигранты, то есть лица, которые входят в публичный реестр контролируемых лиц (иностранцы и лица без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены), не смогут подать документы в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и для регистрации прав собственности на недвижимость.
Поправки начинают работать с 5 февраля 2026 года. Запрет на регистрацию объектов недвижимости призван снизить число лиц, нелегально находящихся на территории РФ.
Изменение формы техплана объекта недвижимости
С 1 февраля 2026 года уточняются формы карты-плана территории, межевого плана, технического плана в части указания в них сведений об адресе объекта недвижимости.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий