Итоги недели: меры поддержки ИЖС и срыв замены лифтов в МКД

Рост тарифов на ЖКУ предлагают привязать к инфляции

Депутаты от ЛДПР внесли в Госдуму законопроект, который будет сдерживать повышение платежей за жилищно-коммунальные услуги. Идея в том, чтобы установить предельный рост тарифов на уровне прогнозной инфляции — этот показатель ежегодно утверждается в федеральном бюджете.

Депутаты объясняют свою инициативу тяжелой ситуацией для граждан. Например, в 2026 году тарифы повышают два раза в год, а зарплаты людей растут гораздо медленнее. К примеру, в начале года платежи выросли в среднем на 1,7%, а с осени в некоторых регионах ожидается скачок на 8-22%. Для сравнения, доходы россиян за прошлый год увеличились лишь на 4,5%, уточняет «Российская газета».

В партии считают, что если осенний рост тарифов не остановить, многим семьям придется отдавать за коммуналку непосильную часть своих доходов. Ограничение по инфляции, по их мнению, не только снизит нагрузку на кошельки, но и уменьшит число должников по квартплате, а значит, и долговую нагрузку на регионы. Учтиво.

Читайте также: Как подорожает жизнь в Казани в 2026 году

Центробанк защитит ипотечников от резкого увеличения платежей

Банк России планирует ужесточить правила для кредитных организаций, которые выдают ипотеку с резким ростом платежа — более чем на 20% за год. Чтобы избежать таких рискованных условий, ЦБ повысит резервные отчисления на 50 процентных пунктов.

«Интерфакс» поясняет, что под прицелом регулятора — популярные схемы с низким платежом в начале кредитования, но через несколько лет, когда льготный период заканчивается, платеж увеличивается в два раза и больше. Для многих заемщиков это становится непосильной ношей, и они не могут платить дальше.

По новым правилам, льготный период нельзя будет делать больше трех лет. Кроме того, если в первые три года кредита плановый платеж окажется на 20% выше среднего платежа за год, банк обязан создать повышенный резерв.

Центробанк предупредил заемщиков о рисках. При резком росте платежа перекредитоваться в другом банке может быть невозможно, ведь долг по квартире часто превышает ее реальную рыночную стоимость.

Банк сможет уменьшить резерв только в одном случае: если заемщик после выхода на максимальный платеж исправно вносит деньги в течение полугода. Уважаем.

Параметры отделки будут вносить в проектную документацию

Президент России Владимир Путин предложил указывать параметры будущей отделки квартир в проектной документации домов. Такую идею он озвучил на совещании с правительством, передают «РИА Новости».

Вице-премьер Марат Хуснуллин поддержал инициативу, назвав ее своевременной и необходимой. По его словам, это повысит качество сдаваемого жилья и позволит людям экономить свои деньги.

Смысл предложения в том, чтобы застройщики заранее и четко прописывали, какие именно материалы, технологии и стандарты отделки будут использованы в квартирах. Это позволит покупателям на этапе выбора жилья знать, за что они платят, и избежать ситуаций, когда реальная отделка сильно отличается от обещанной.

Для реализации идеи разработают государственные стандарты. Их планируется подготовить в первом квартале 2026 года. Уместно.

Правительство утвердило новые меры поддержки ИЖС

Для развития индивидуального жилищного строительства разработаны новые меры поддержки — их уже согласовали с правительством, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на итоговой коллегии Минстроя Татарстана.

Среди нововведений:

• льготные кредиты для подрядчиков, которые работают по эскроу-счетам, с поручительством Корпорации МСП

• отдельные критерии в инструкциях Банка России для таких компаний, чтобы легче получать проектное финансирование

• создание специальной программы по обеспечению земельных участков для ИЖС необходимой инфраструктурой.

Файзуллин отметил, что в ИЖС поставлен новый рекорд — в 2025 году введено в эксплуатацию более 63,5 млн кв.м частных домов. По механизму эскроу-счетов сдали более 6,9 тыс. зданий, еще почти 13 тыс. — в процессе. К 2030 году на такую схему должно приходиться 25% всего ИЖС. Успех.

Читайте также: «Чудес не бывает»: банкротства застройщиков ИЖС не избежать?

В Минстрое предупредили о возможном срыве замены лифтов в МКД

К 2030 году в стране потребуется заменить 109 тыс. лифтов в многоквартирных домах, но для 40 тыс. из них есть высокий риск срыва работ. Проблема связана с тем, где жители домов хранят деньги на капремонт. Если средства находятся на спецсчете самого дома, а не у регионального оператора капремонта (другими словами в «общем котле»), их может не хватить на дорогостоящую замену оборудования.

Файзуллин на итоговой коллегии обратился к регионам: «По тем 40 тыс. лифтов, которые на спецсчетах… В 2030 году вы к себе подняться не сможете, будете бегать за регионом, чтобы искали вам финансовые ресурсы».

Он добавил, что работа должна идти планово, так как заводы, например Щербинский, выпускают тысячи лифтов ежегодно. Угрожающе.

Россиянам предлагают покупать жилье по 1 кв.м

Член Общественной палаты Сергей Рыбальченко предложил активнее использовать практику покупки жилья по 1 кв.м. Суть идеи в том, чтобы семья могла постепенно, год за годом, приобретать доли в будущей квартире. По мнению Рыбальченко, это может стать одним из способов решения жилищной проблемы, пишет ТАСС.

В качестве примера такой системы он назвал жилищный накопительный кооператив в Белгороде. Проект помог построить тысячи квартир, на которых отработали механизм покупки жилья по 1 «квадрату», что делает накопление на недвижимость более доступным. Увенчается успехом?

Дела казанские

• В Ново-Савиновском районе Казани запланировали построить жилой комплекс площадью 39,2 тыс. кв.м, где смогут жить 1,3 тыс. человек. В проекте предусмотрены дома высотой до восьми этажей, детский сад и зеленые зоны.

• Продажи новостроек в Казани в декабре выросли на 61%, установив рекорд за пять лет. Выручка девелоперов достигла 20,4 млрд рублей. При этом средняя цена «квадрата» немного снизилась до 235 тыс. рублей.

• Проект проезда №29 через «Восточную дугу» планируют утвердить в 2026 году. Строительство дороги начнется после решения вопроса с финансированием. Основным инвестором разработки проекта проезда выступает компания ASG Invest.

• Казани грозит мусорный коллапс, так как вторая карта полигона «Восточный» заполнится в 2027 году. Чтобы решить проблему, вблизи столицы РТ планируют построить несколько комплексов по переработке отходов.

• Жители шести жилых комплексов у Мамадышского тракта пожаловались в прокуратуру на проблемы с транспортом. Они указали, что расстояние от их домов до ближайших остановок в три раза превышает установленные нормативы.

• В Татарстане установили рекорд по вводу жилья — 3,5 млн кв.м, причем 68% этого объема составили частные дома. Несмотря на рост продаж, у 54 МКД в республике были перенесены сроки сдачи.

• Уровень официальной безработицы в Казани остается рекордно низким и составляет 0,19%. Средняя зарплата в открытых вакансиях достигает 80 тыс. рублей. При этом в некоторых сферах, например в IT, наблюдается сильная конкуренция, где на одно место претендуют до 20 человек.

Читайте также: Рекорд декабря спас год: в новостройках Казани продано 2 тыс. квартир