ЖК «Достояние»: чего ждать и чего не ждать от нового проекта

Ситуация не совсем типичная. Строительство комплекса началось в 2022 году, то есть совсем недавно. А потому и оценивать его пока приходится, ориентируясь на обещания застройщика и информацию по другим жилым комплексам в этом направлении. Тем не менее некоторые ключевые показатели уже можно оценить прямой сейчас.

Экологичный район: леса и озеро рядом

В последние годы в этом (северо-западном) направлении начали активно возводить жилые кварталы. Появились ЖК «Радужный» и «Радужный-2», ЖК «Залесный сити», компактный ЖК «Осиново» и два огромных микрорайона ЖК «Салават Купере». Совсем рядом с ЖК «Достояние» появятся ЖК «Дом у озера» и ЖК «Зимний сад».

Все это позволяет надеяться на то, что в ближайшее время интерес к этой территории не ослабеет, а значит, будут появляться новые объекты инфраструктуры и дорожные развязки, и уровень комфорта для жизни будет расти. Правда, школы и детские сады на территории ЖК не предусмотрены даже по проекту. Но если будут возведены все запланированные жилые кварталы на прилегающих территориях, то и детям из ЖК «Достояние» найдется где учиться.

Из преимуществ, которые можно обозначить прямо сейчас — впечатляющая близость жилого комплекса к озеру Осиново. ЖК действительно находится практически на берегу. Также привлекает близкое расположение к крупному лесному массиву, который включает в себя лесопарк «Лебяжье».

Читайте также: Отзыв жителя «Салават Купере»: ЖК находится ближе всего к "Достоянию" и там уже есть своя инфраструктура

Нельзя не вспомнить, что недалеко от ЖК планируется построить мусоросжигательный завод. О сроках реализации проекта пока ничего не известно, но в любой момент все может измениться и у вас из окон будет видно огромное производство. Также недалеко расположена птицефабрика (правда, местные жители говорят, что проблем из-за нее не возникает) и завод полимеров «Казаньоргсинтез». Все это нивелируется лесом и озерами, которые, как мы уже говорили, находятся прямо возле ЖК.

При этом до выезда из города и трассы М7 отсюда рукой подать. А вот до центра города добираться крайне неудобно и, конечно, долго.

Ехать надо всем, а дорога одна

С транспортной доступностью все непросто. Дорога до центра города от ЖК «Достояние» займет не менее 45 минут — и это при условии, что нигде не будет пробок (спойлер: с учетом расположения комплекса, это невозможно). В среднем добираться до центра нужно будет почти час, а на деле еще дольше — повод задуматься о том, так ли уж вам вообще нужно в центр.

При этом такое расчетное время обусловлено даже не расстоянием до города, а постоянными пробками на Горьковском шоссе и улице Залесной — единственной магистрали, на которой встречаются все жители окрестных сел, счастливые обладатели квартир в свежепостроенных ЖК и те, кому надо выехать из города в сторону Зеленодольска.

Проезд к самому жилому комплексу пока возможен только через село Осиново, это тоже не сулит сокращение времени в пути. Есть еще заезды с трассы М-7, но это в основном проселочные дороги.

Ближайшая остановка — улица Садовая — находится в 10 минутах ходьбы и предлагает всего два маршрута, №36 и №110. Так что переезжать сюда лучше тем, у кого есть свой автомобиль.

Есть надежда, что повышенное внимание к этой территории спровоцирует развитие дорожной сети в этом направлении. Тем более, что уже сейчас идет реконструкцияГорьковского шоссе и строится дорога-дублер.

Инфраструктура пока чужая

Жилой комплекс пока выглядит как масштабная стройка, так что никаких магазинов, аптек и парикмахерских тут, разумеется, нет. В перспективе — появление спортивных и воркаут-площадок на территории, а также детских площадок и, конечно, развитие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры. Вместе с тем и количество баллов в рейтинге будет увеличиваться.

Ну, а пока поблизости есть только «Пятерочка» и «Перекресток», но до них нужно идти минут 5-7 в направлении Казани.

Комфортная этажность

Жилой комплекс «Достояние» будут составлять 6 кирпичных корпусов небольшой этажности — от 5 до 10 этажей. Снаружи — современные вентилируемые фасады с отделкой из керамогранита и качественное утепление для поддержания здорового микроклимата круглый год. В подъездах — безбарьерная среда и удобные просторные помещения для парковки колясок и велосипедов.

Высокие потолки

В ЖК «Достояние» можно будет выбрать небольшие квартиры-студии площадью в 21 квадратный метр, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью до 61 квадратного метра. Отличительная черта всех квартир — высокие потолки (2,7 м), а предчистовая отделка позволит упростить процесс переезда.

Репутация застройщика

ГК «Новастрой» специализируется на реализации проектов комплексного освоения территорий в республике Татарстан. Застройщик ввел в эксплуатацию более 80 тыс. квадратных метров жилья в 6 ЖК в разных районах Казани. Репутация застройщика: 5 баллов.