По итогам первого месяца лета средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы Татарстана практически не изменилась по сравнению с маем текущего года, прибавив символические 0,1%, и составив 244 тыс. рублей в денежном выражении. Таким образом средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 12,8 млн рублей при средней площади 55,7 кв.м. Об этом говорится в свежем обзоре сервиса «Яндекс. Недвижимость».
Аналитики площадки говорят о том, что Казань сохраняет свое место в тройке самых дорогих российских мегаполисов по стоимости жилья. Опережают третью столицу России только две первые — Москва (434 тыс. рублей за кв.м) и Санкт-Петербург (274 тыс. рублей за кв.м). Столица Поволжья — Нижний Новгород на 4-м месте среди 16 миллионников с показателем 191 тыс. рублей за «квадрат».
Тем менее, эксперты считают, что потенциальные покупатели недвижимости на первичном рынке Казани могут рассчитывать на особые условия.
«Увеличение количества объектов расширяет выбор для покупателей, а текущая рыночная ситуация позволяет рассчитывать на акции и специальные предложения от девелоперов», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Аналогичная ситуация складывается и на рынке вторичного жилья Казани. В июне средний ценник на «квадрат» вторичного жилья составил 187 тыс. рублей (+ 0,2% к маю) или 8,7 млн рублей за квартиру площадью в 48,3 кв.м.
При этом аналитики площадки отмечают незначительное сокращение доступных предложений (2%), несмотря на традиционное летнее затишье.
В лидерах по стоимости, как в случае с новостройками, Первопрестольная (362 тыс. рублей за кв.м) и город на Неве (216 тыс. рублей за кв.м). Вслед за Казанью на 4-м месте столица волжских закатов (140 тыс. рублей за кв.м).
«Июнь традиционно характеризуется некоторым затишьем на рынке недвижимости. В условиях высоких ипотечных ставок основную долю сделок составляют покупки с малой долей заемных средств, что естественным образом не способствует быстрому вымыванию базы предложений. При этом цены существенно не корректируются: продавцы пока не готовы к значительным уступкам, надеясь на улучшение ситуации к осени, когда начинается более активный сезон», — пояснил Белокуров.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий