Соципотека для участников СВО: как получить и куда обращаться

Кто может воспользоваться

Новую программу разработал Госжилфонд по поручению раиса республики Рустама Минниханова. Анонсировали ее в конце августа, но действовать она начнет с 1 октября. Муниципалитетам республики нужно время, чтобы принять собственные нормативные документы. Программа позволит семьям участников СВО приобретать жилье по льготным условиям, в Казани будут предлагать квартиры в Салават Купере.

Воспользоваться соципотекой могут семьи участников СВО (в том числе погибших):

• призванных на военную службу из Татарстана по частичной мобилизации

• заключивших контракты в военных комиссариатах или воинских частях РТ.

При этом семьи должны быть прописаны в Татарстане. Если имеется постоянная регистрация в республике, а военнослужащий подписал контракт в другом регионе, то программой воспользоваться не сможет.

Из условий: нуждаемость в улучшении жилищных условий (на одного человека должно приходиться менее 18 кв.м), доход не ниже прожиточного минимума, нет задолженностей по налогам и другим жилищным программам. Возраст и место работы значения не имеют.

Важно: если семья специально ухудшила жилищные условия (продав или подарив квартиру), то она сможет воспользоваться программой только спустя 3 года.

Какие документы понадобятся и куда обращаться

Перечень документов утвержден постановлением Кабинета Министров РТ №621. Так, для участия в программе понадобятся:

• заявление по установленной форме

• документы, подтверждающие участие в СВО

• справки о доходах и составе семьи

• документы на имеющееся жилье

• согласие на обработку персональных данных.

Программа полноценно заработает в октябре 2025 года, тогда же можно будет обратиться с пакетом документов в исполком по месту регистрации. В дальнейшем заявления будут принимать в МФЦ и на портале госуслуг РТ.

Решение об одобрении социальной ипотеки примут в течение 30 дней. Еще 90 дней отводят на заключение договора.

Условия кредитования

Ипотека выдается сроком от 15 до 28,5 лет под 7% годовых. Участник СВО сможет рефинансировать программу соципотеки через любой банк с более низким процентом, если будет такая возможность. Размер первоначального взноса — 10% от стоимости квартиры. Ежемесячные платежи будут не менее 11% от средней стоимости кв.м. При этом цена «квадрата» с ремонтом при льготной программе намного ниже рыночной: в Салават Купере стоимость квартир в новостройках стартует от 111,2 тыс. рублей, а на рынке недвижимости Казани средняя цена превысила 221 тыс. рублей за кв.м.

Есть нормативы жилой площади при покупке квартиры по социальной ипотеке:

• 33 кв.м — для одного человека

• 42 кв.м — для семьи из двух человек

• 18 кв.м на человека — для семей из трех и более человек

Жилье участники программы получают с ремонтом, необходимой сантехникой, счетчиками, датчиками. Отметим, что жилье предложат купить только по месту прописки, а на объекты ИЖС программа не распространяется.

Есть дополнительные меры поддержки: при рождении (усыновлении) ребенка после постановки на учет полагается субсидия в размере 200 тыс. рублей на каждого ребенка. Также предусмотрена возможность использовать материнский капитал.

Читайте также: А дома лучше: как в Татарстане молодежи получить субсидию на жилье