Стоимость «квадрата» на первичном рынке в Вахитовском районе Казани рядом с парковой зоной перевалила за средний ценник на новостройки в татарстанской столице и составила 464 тыс. рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость».
В других районах мегаполиса можно найти варианты побюджетнее. Самое экономичное жилье в пешей доступности от парков находится в Авиастроительном (221 тыс. рублей за кв.м), Советском (251 тыс. рублей за кв.м) и Приволжском районах (261 тыс. рублей за кв.м). При этом именно в Советском районе сконцентрировано наибольшее количество первичной недвижимости рядом с зелеными зонами (32% от общего числа новостроек рядом с парками).
«Жилье рядом с парками часто ассоциируется с премиальными локациями, однако, по нашим данным, больше всего квартир и апартаментов рядом с зелеными зонами продается в округах и районах с достаточно недорогими или среднебюджетными предложениями», — прокомментировал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
По данным аналитиков площадки, на вторичном рынке наиболее низкие медианные цены на предложения рядом с парками также зафиксированы в Советском (185 тыс. рублей) и Авиастроительном районах (158 тыс. рублей за кв.м). В тройке популярных локаций оказался и Московский район (165 тыс. рублей за кв. м). Как и в случае с новостройками, самые высокобюджетные варианты для покупки вторички у парков расположены в Вахитовском районе, где медианная цена «квадрата» превышает 261 тыс. рублей. Лидером по количеству предложений вторичного жилья рядом с зелеными зонами стал Советский район, где находится около 21% квартир по медианной стоимости 185 тыс. рублей за кв.м.
По данным компании по развитию городской среды CM International, часто наличие парка рядом с домом дает так называемую «премию за парк» — надбавку к стоимости квартиры, которая может достигать 20%. Особенно заметен этот эффект, если парк благоустроен и находится в шаговой доступности.
На рынке долгосрочной аренды рядом с парками самые доступные варианты фиксируются на окраинах города. Минимальная медианная ставка в Авиастроительном районе — 28 тыс. рублей в месяц. Чуть дороже обойдется аренда в Московском (31 тыс. рублей в месяц) и Советском (35 тыс. рублей в месяц) районах.
Максимальная медианная ставка отмечена в Вахитовском районе, где стоимость аренды квартиры составляет 49 тыс. рублей в месяц. В Кировском и Ново-Савиновском районах — 40 тыс. рублей в месяц.
Лидером по количеству предложений аренды рядом с парками стал Советский район: здесь сосредоточено около 28% всех объявлений Казани рядом с природными зонами.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий