Итоги недели: «отпуск» от штрафов за просрочки и новый срок оплаты ЖКУ

Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет пока не распространится

В правительстве РФ решили пока не расширять льготную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет. Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил это ограниченными возможностями бюджета.

Хуснуллин отметил, что при нынешней высокой ключевой ставке новые ипотечные программы потребуют слишком больших расходов. Минфин пока не поддерживает это предложение, так как бюджет уже сильно загружен.

Ранее с инициативой расширить программу выступил глава Татарстана Рустам Минниханов, и его поддержал президент Владимир Путин. Однако пока льготная ставка 6% доступна только семьям с детьми до 6 лет или с ребенком-инвалидом. Уныло.

Застройщикам дали еще полгода без штрафов

Строительные компании смогут не платить штрафы за просрочку сдачи жилья до конца 2025 года. Такую новость сообщил министр строительства Ирек Файзуллин на Международном экономическом форуме в Петербурге.

Сейчас в России строят 117 млн кв.м жилья. Больше половины уже продано. Это дает компаниям деньги для работы. Но есть и проблемы. Квартиры в домах, которые должны сдать в 2026 году, проданы только на 31%. Денег от дольщиков в этом году пришло мало — 700-800 млрд рублей вместо нужных 1,6-1,8 трлн.

Из-за этого решили продлить мораторий на штрафы. Теперь у строителей есть время до конца 2025 года, чтобы достроить дома без штрафов. Сроки окончания строительства перенесены у 1,4 тыс. жилых проектов. Удручает.

Читайте также: Застройщик не сдает дом вовремя: почему так происходит и что делать

В России изменят крайний срок оплаты ЖКУ

Платить за коммунальные услуги можно будет до 15 числа каждого месяца вместо 10. Такой закон приняла Госдума. Депутаты объясняют это просто — многим россиянам зарплату выдают только 12-15 числа, а новый срок поможет избежать просрочек.

«РИА Новости» пишут, что изменения коснутся и квитанций. Их будут присылать не 1, а 5 числа месяца. Это даст людям больше времени на оплату.

Еще одно важное нововведение — информация о должниках по ЖКУ будет автоматически появляться в системе ГИС ЖКХ. Приставы станут передавать туда данные о неплательщиках. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года. Удобно.

Нераспроданные квартиры могут пойти на расселение аварийного жилья

Власти рассматривают возможность выкупать у застройщиков квартиры, которые те долго не могут продать. Жилье хотят использовать для переселения людей из ветхих и аварийных домов. С таким предложением выступил первый замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на Петербургском международном экономическом форуме.

«РБК Недвижимость» сообщает, что у строительных компаний накопилось много непроданного жилья. Эти квартиры можно было бы выкупать по ценам, которые установит Минстрой для каждого региона.

Инициатива направлена на рассмотрение в правительство. Такой подход поможет быстрее расселять аварийные дома и одновременно поддержит застройщиков, у которых замерли продажи. Уважаем.

Минстрой отрегулирует управление малоэтажными ЖК

Ведомство готовит новые правила управления малоэтажными жилыми комплексами. Замминистра строительства Юрий Муценек на ПМЭФ рассказал, что законодательно определят понятие таких объектов и порядок их управления.

ТАСС поясняет, главная цель — навести порядок в отношениях между жильцами и управляющим органом. Собственники смогут выбрать, как содержать общее имущество — через ТСЖ, УК или самостоятельно.

Особое внимание уделят правилам проведения собраний владельцев домов и участков в таких комплексах. Изменения помогут избежать конфликтов и упорядочить обслуживание малоэтажек. Убедительно.

Число обманутых граждан в сфере ИЖС продолжает расти

Количество жертв недобросовестных застройщиков индивидуального жилья продолжает расти. Депутат Госдумы Александр Якубовский на ПМЭФ сообщил, что по официальным данным пострадали 10,8 тыс. человек, но реальная цифра может быть вдвое больше.

В журнале «За-Строй.РФ» добавляют, что парламентарий предлагает навести порядок в этой сфере. Для защиты граждан нужно создать реестр проверенных подрядчиков и систему саморегулируемых организаций.

Ранее в Госдуме предлагали собрать единую базу пострадавших, что позволит увидеть реальную картину по регионам, отслеживать ход расследований и суммы ущерба.

Читайте также: Застройщик кинул семьи с детьми: очередной скандал в сфере ИЖС в Казани

Молодым семьям предложили ипотечную помощь после рождения второго ребенка

Депутаты от «Справедливой России» предложили новую меру поддержки молодых семей. Согласно законопроекту, при рождении второго ребенка родители до 26 лет смогут получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Сейчас такая выплата положена только семьям с тремя и более детьми, поясняют в ЕРЗ.

Предложение касается семей, где ребенок родится с 2026 по 2030 год и у которых уже есть ипотечный кредит. Авторы инициативы считают, что это поможет молодым людям решиться на рождение детей и улучшить жилищные условия.

Дела казанские

• В центре Казани нашли самые дорогие квадратные метры в городе — аренда четырехкомнатной квартиры с дизайнерским ремонтом обойдется в 260 тыс. рублей. В целом стоимость аренды квартир в столице РТ за год выросла до 18,5%.

• В мае в Казанской агломерации девелоперы продали 769 квартир, выручив 8,2 млрд рублей — продажи упали на 10% по сравнению с апрелем. Самым дорогим объектом стала квартира площадью 328 кв.м в ЖК «Заман» за 393 млн рублей.

• На вторичном рынке Татарстана отмечают заметный спад спроса — количество сделок по договорам купли-продажи квартир уменьшилось на 15% (до 3616 сделок). Одновременно первичный рынок сохраняет стабильность.

• Власти Казани повысили тарифы на содержание жилых помещений примерно на 11-15%. Это коснется арендаторов по соцнайму или муниципального жилья, а также собственников, которые не выбрали УК или не установили размер платы на собрании.

• Капремонт МКД в Казани выполнили на 35%. Сезонные работы планируют завершить до 15 августа, остальные — до 1 ноября.

• Строить платные трассы по концессионным соглашениям в столице РТ стало дешевле. Городские депутаты снизили ставку земельного налога до 0,05% от кадастровой стоимости.

• Движение на электросамокатах и их хранение запретили в центре Казани. Для этого ликвидировали 473 парковки. Всего на сегодня жителям и туристам доступно 7300 электросамокатов, а для их хранения организовано 1443 парковки.

• Вблизи гольф-клуба в Куземетьево могут появиться частные дома или таунхаусы. Под перезонирование попали два земельных участка площадью 120,6 тыс. кв.м.

• Реставрацию храма-памятника павшим воинам на реке Казанке завершили на 87%. Объект планируют открыть в этом году.

• Казанский зооботсад расширят. К учреждению присоединили участок, на котором построят вольеры для амурских тигров.

• Жителей Казани будут информировать об атаке беспилотников через IP-домофоны. Сейчас система оповещения работает в 450 многоквартирных домах, охватывая 1933 домофона.

Читайте также: Майский откат: рынок недвижимости Казани не показал сезонного роста