Итоги недели: снижение ставок по ипотеке и виртуальная комната для сделок с недвижимостью

Российские банки снижают ставки по ипотеке

Несколько крупных банков России объявили о снижении процентных ставок по ипотечным программам. На сегодня в Газпромбанке при покупке жилья (в том числе ИЖС) ставка составляет 27,3% (ранее 28%), коммерческой недвижимости — 26,7% (ранее 28,4%). Для зарплатных клиентов условия более лояльные, добавляет «Российская газета».

Еще раньше уменьшили ставки по рыночной ипотеке Сбер (на 2-3,5%) и банк «Россия» (на 1%). К снижению готовится ВТБ: во второй половине июня ставки упадут на 1,5-2 процентных пункта. Сейчас минимальная ставка составляет 28,7%. Доступны скидки за цифровые сервисы (0,3%), страховку (1%) и дополнительно 0,7% для зарплатных клиентов.

Изменения связаны с недавним снижением ключевой ставки Центробанка. Аналитики ожидают, что тенденция к понижению ставок продолжится. Не намного, но уменьшили.

Читайте также: Июнь открыл «ключ» к «потеплению» в российской экономике

Минстрой разработал стандарты обслуживания многоэтажек

В России разработали законопроект, который устанавливает четкие нормативы обслуживания многоквартирных домов различных категорий. Документ предполагает внесение изменений в ст. 12 Жилищного кодекса РФ, пишет «РИА. Недвижимость».

Сейчас законопроект проходит процедуру общественного обсуждения, после чего будет направлен на рассмотрение в правительство РФ.

По инициативе для каждого типа жилых многоэтажек разработают индивидуальные стандарты, включающие:

• перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества

• методику расчета минимального тарифа на обслуживание жилых помещений

В ведомстве подчеркивают, что новые регламенты позволят повысить прозрачность деятельности управляющих организаций, дать собственникам жилья четкое понимание перечня обязательных услуг и предоставить УК инструмент для оценки собственной ресурсной базы. Уверенно.

Росреестр создаст цифровую платформу для сделок с недвижимостью

Ведомство создаст защищенное виртуальное пространство, где пользователи смогут совершать сделки купли-продажи недвижимости, обмениваться документами и регистрировать права. Сервис будет доступен как физическим, так и юридическим лицам, рассказали в «РБК. Недвижимость».

Новая платформа позволит сторонам работать через личные кабинеты, загружать документы и использовать конструктор договоров с учетом особенностей конкретной операции (ипотека, рассрочка и др.). Первый функционал планируется запустить до конца года.

Разработка ведется совместно с Минцифры. Это продолжение цифровой трансформации Росреестра — ранее ведомство запустило онлайн-калькулятор госпошлины для расчета стоимости регистрационных действий. Упорно.

Читайте также: Квартира за один клик: какое цифровое будущее ждет рынок недвижимости?

Обманутых заказчиков ИЖС добавят в единый реестр

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству Александр Аксененко предложил создать единый реестр пострадавших заказчиков индивидуального жилищного строительства. По словам депутата, сейчас отсутствуют достоверные данные о масштабах проблемы, так как информация собирается разрозненно и часто дублируется.

В числе прочего это даст возможность анализировать обратную связь от самих дольщиков и отслеживать выполнение банками рекомендаций ЦБ. Аксененко отметил, что большинство жалоб свидетельствует о нежелании банков идти навстречу заемщикам. Реестр поможет выявить финансовые организации, которые не выполняют свои обязательства, и передать эти данные регулятору для принятия мер.

Параллельно в Госдуме готовится встреча с пострадавшими дольщиками и представителями профильных ведомств для разработки комплексного решения проблемы достройки жилых домов. Уважаем.

ФРТ сообщил о значительном износе жилого фонда России

По данным Фонда развития территорий, в российских многоквартирных домах насчитывается около 1,5 млн изношенных конструктивных элементов, требующих капитального ремонта. Ежегодно в стране ремонтируют порядка 70 тысяч конструктивных элементов, однако этого недостаточно.

Для поддержания жилого фонда в надлежащем состоянии необходимо увеличить объемы до 200 тысяч элементов в год, добавляет «Лента.ру». Финансовые затраты на устранение накопленного износа оцениваются более чем в 1 трлн рублей ежегодно. Эти средства требуются для обеспечения безопасности и комфорта проживания в многоквартирных домах по всей стране.

Эксперты подчеркивают необходимость ускорения темпов капремонта и поиска дополнительных источников финансирования для решения проблемы. Удручающе.

Дела казанские

• Уровень распроданности в новостройках Казани резко упал после отмены господдержки ипотеки. В столице РТ показатель снизился на 22%.

• Власти запланировали пристроить новое здание к бывшему ЦУМу, открыть рядом парковку и парк. После реставрации здесь появится центр ремесел для продвижения и сохранения отрасли народно-художественных промыслов.

• С 1 июля по всей России вырастут тарифы ЖКХ. В Казани жители будут платить примерно на 22,3% больше. Тарифы на электричество вырастут на 19%, на холодную воду — 17,5%, отопление — 22,3%, вывоз мусора — 8,9%, горячую воду — 21,6%.

• В Старо-Татарской слободе увековечат память композитора Сары Садыковой — памятник актрисе и певице появится на пересечении улиц Татарстана и Тукая. На прилегающей территории разобьют сквер в единой с памятником концепции.

• В середине июля завершат работы на фасадах трех зданий Богородицкого монастыря: Церкви Николы Тульского, Настоятельского корпуса и корпуса для монахинь. После этого начнется не менее масштабный этап — внутренняя отделка, которая займет длительное время. В этом году всем трем зданиям присвоили статус объектов культурного наследия регионального значения.

• Глава кыргызской диаспоры в РФ предрек дефицит рабочих рук из его страны в сфере строительства и такси. Причина этому — ужесточение миграционной политики. Статистика показывает, что менее 15% жителей Киргизии смогли легализоваться в России.

Читайте также: Застройщик не сдает дом вовремя: почему так происходит и что делать