Итоги недели: главные поручения Путина и ремонт объектов культурного наследия

Льготную ипотеку могут расширить

На этой неделе на официальном сайте президента России опубликовали поручения, которые Владимир Путин дал правительству, Госдуме, Центробанку и региональным властям. Многие пункты относятся к сфере строительства и ЖКХ.

Так, до 15 июля правительству страны во главе с Михаилом Мишустиным вместе с депутатами Госдумы необходимо внести изменения в законодательство, касающиеся:

• внедрения системы жилищно-накопительных сбережений граждан

• совершенствования механизмов переселения граждан из аварийного жилья

• стандартизации работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах

• правового регулирования вопросов, связанных с функционированием малоэтажных жилых комплексов (ИЖС).

До 15 июня будут разработаны:

• меры по снижению рисков банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство

• меры для развития ИЖС в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни»

• предложения по льготной ипотеке семьям с детьми до 14 лет и семьям участников СВО

• предложения о моратории на пять лет на изменение требований к строительству соцобъектов для недопущения роста их стоимости

• план мероприятий по развитию рынка арендного жилья

• предложения по введению инвестиционной надбавки в теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, определив размер и особенности регулирования.

К этому же срок будут подготовлены предложения, касающиеся предоставления исполнительным органам субъектов страны права переносить сроки строительства объектов социальной инфраструктуры при реализации проектов по строительству жилья.

До 1 октября региональным властям нужно подготовить дополнительные меры по повышению собираемости платежей за жилищные и коммунальные услуги.

Полный перечень поручений опубликован по ссылке. Первые предложения станут известны меньше, чем через месяц, уже.

Депутаты предлагают повысить выплаты многодетным для погашения ипотеки

Депутаты Госдумы предложили повысить вдвое размер выплаты многодетным семьям для погашения ипотеки. Как отмечают авторы законопроекта, который внесли в Госдумы, необходимость индексации связана с тем, что выплата не менялась в течение пяти лет и все это время составляла 450 тыс. рублей. С учетом инфляции размер помощи семьям с тремя и более детьми предложили увеличить до 900 тыс. рублей.

Как пишет «РБК Недвижимость», в правительстве забеспокоились, что рост х2 приведет к тому, что придется значительно увеличить объем выделяемых бюджетных средств на 2026 и последующие годы. И заключили, что законопроект надо доработать, произведя соответствующие расчеты. Учтем.

Информацию о проживающих в квартире бессрочно будут вносить в ЕГРН

Росреестр подготовил проект поправок в закон о госрегистрации недвижимости, сейчас документ проходит общественное обсуждение. В частности, предлагается вносить в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) информацию о тех, кто имеет право бессрочно проживать в квартире, пишет «Российская газета». Если законопроект примут, он вступит в силу с января 2026 года.

В ведомстве пояснили, в связи с чем появилась такая необходимость. Сейчас договоры безвозмездного пользования недвижимостью не подлежат госрегистрации, если речь не идет о земельном участке или объекте культурно наследия. Но случается так, что владелец квартиры пишет завещание, в котором указывает, что его друг или родственник может пользовать этой недвижимость, как и сам собственник. Даже если со временем владелец квадратных жилья поменялся, к примеру, квартиру продали, то человек, указанный в завещании, имеет право пользоваться этой недвижимостью. То есть новый собственник, который купил эту квартиру, узнает о «соседи» уже после заключения сделки. Чтобы этого избежать, ведомство предлагает вносить такие сведения в ЕГРН. Убедительно.

Ремонтировать объекты культурного наследия станет проще

Депутаты Госдумы во втором чтении приняли законопроект, который упростит проведение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом объектов культурного наследия, пишет ТАСС.

Собственники такого здания обязаны проводить капремонт общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия. Собственники жилых и нежилых помещений должны будут содержать их в надлежащем техническом состоянии. Но нельзя будет менять внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения, интерьер ОКН.

Заменить и отремонтировать лифты, покрытия стен, полов, потолков и лестниц станет проще. Впрочем, как и сделать перепланировку или отремонтировать квартиру, установить кондиционеры на фасадах, выходящих во двор, отремонтировать проезды и тротуары и т.д.

После принятия законопроект не потребуется проходить сложный путь через разработку проектной документации, проведение государственной историко-культурной экспертизы, согласования документации с органом охраны объектов культурного наследия, а также получения разрешения на проведение работ. Достаточно будет направить в орган охраны ОКН уведомление. В нем нужно будет прописать, какие виды работ планируется провести, их объем и сроки, а также применяемые в работе машины, механизмы и технологии. Действительно, упростили.

В апреле средний размер выданных ипотечных кредитов сократился

Средний размер выданных ипотечных кредитов сократился на 2,1% — с 4,5 млн в марте до 4,41 млн рублей в апреле. Такие данные привели в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). По сравнению со вторым весенним месяцем 2024 года, показатель выше на 2,5%, тогда средний размер выданных ипотек был 4,3 млн рублей.

Самый высокий показатель зафиксирован в Москве (7,47 млн рублей), Московской области (5,98 млн рублей), Санкт-Петербурге (5,76 млн рублей), Республике Саха (Якутия) (5,24 млн рублей) и Приморском крае (4,92 млн рублей). Узнали.

Дела казанские

• Аналитики «Яндекс. Недвижимость» рассказали, как изменились цены на новостройки и вторичное жилье в разных районах Казани в мае. На первичном рынке наибольший рост показал Кировский район (на 2,6% — до 266 тыс. рублей за кв.м), однако самыми дорогими новостройками, что очевидно, остаются ЖК в Вахитовском районе (369 тыс. рублей за «квадрат». А вот вторичное жилье больше всего подорожало в Ново-Савиновском районе — на 1,2%, до 207 тыс. рублей за 1 кв.м.

• Комплекс пивоваренного завода Петцольда 1905 года после реставрации превратится в многофункциональное общественное пространство с офисами, магазинами и кафе. Сейчас на территории памятника промышленной архитектуры конца XIX века после противоаварийных работ специалисты приступили к усилению железобетонных перекрытий и сводов «Монье» — уникальных конструкций, характерных для промышленной архитектуры того времени, сообщил Комитет РТ по охране объектов культурного наследия.

• Завершился первый этап реставрационных работ в здании Главпочтамта на ул. Кремлевской. Специалисты восстановили историческую внешнюю отделку фасадов, укрепили трещины в кладке для сохранения стеновых конструкций, заменили оконные рамы, воссоздали исторические двери по образцам и архивным материалам, обновили кровлю, обработали деревянные и металлические конструкции современными огнезащитными составами. Как рассказали в Комитете РТ по охране объектов культурного наследия, на втором этапе предстоит модернизировать инженерные сети и провести внутренние отделочные работы.

• Стартовали продажи апартаментов в многофункциональном комплексе «YES Горки» на ул. Зорге в Приволжском районе, а также продажи квартир в пятом проекте федерального девелопера ПИК в Казани — ЖК «Таулар».