В мае 2025 года лидером по росту цен на квадратные метры в новостройках Казани стал Кировский район, где за месяц жилье на первичном рынке подорожало на 2,6% — до 266 тыс. рублей за кв.м. Об этом сообщает сервис «Яндекс. Недвижимость».
По данным аналитиков площадки, на втором месте оказался Приволжский (+2,4%, или 224 тыс. рублей за кв.м). Замыкает тройку Вахитовский район, где рост составил всего 1,1%. Однако он остается самым дорогим по стоимости квартир в новостройках (средняя цена за «квадрат» — 369 тыс. рублей). Дешевле всего жилье на первичном рынке можно приобрести в Авиастроительном районе столицы Татарстана (210 тыс. рублей за кв.м).
При этом на вторичном рынке Казани в мае наибольший рост цен зафиксирован в Ново-Савиновском районе — 1,2% — до 207 тыс. рублей за кв.м. На втором месте по динамике увеличения стоимости Кировский район (+0,8%, до 161 тыс. рублей за кв.м.). За ним следует Приволжский (+0,5% или 190 тыс. рублей за кв.м). В Московском (+0,2%, или 155 тыс. рублей за кв.м) и Советском (-0,1%, — до 184 тыс. рублей за кв.м) районах ценник остался практически без изменений. В Авиастроительном отмечается стагнация цен (0,0%, или 156 тыс. рублей за кв.м).
При этом в Вахитовском районе стоимость «квадрата», напротив, немного опустилась (0,7% — до 247 тыс. рублей).
По мнению аналитиков «Яндекс. Недвижимость», такая динамика связана с ростом доли «вчерашних новостроек», которые уже были сданы и теперь перепродаются.
«Рост медианной стоимости жилья в некоторых районах Казани связан с выходом на рынок квартир в жилых комплексах более дорогого сегмента — как на первичном, так и на вторичном рынке. Такие объекты влияют на общую стоимость внутри района, особенно если количество предложений в этом сегменте относительно невелико. Кроме того, покупатели премиального жилья, как правило, не зависят от ипотечных ставок. Сделки в этом сегменте чаще всего проходят за счет собственных средств, что делает спрос устойчивым и менее подверженным колебаниям из-за высоких ипотечных ставок», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Ранее в сервисе подсчитали, что по итогам апреля средняя стоимость квартир в казанских новостройках достигла 240 тыс. рублей за квадратный метр. На вторичке цена составила 186 тыс. рублей.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий