Итоги недели: омбудсмен по недвижимости и двойной налоговый вычет на жилье

Налоговый вычет на жилье хотят увеличить

Глава фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил увеличить имущественный налоговый вычет. Инициативу он связал со значительным ростом цен на жилье за последнее десятилетие, сообщает «Газета.ру».

На сегодня имущественный вычет предоставляется один раз в жизни. За покупку недвижимости можно получить 260 тыс. рублей (до полного исчерпания суммы), по ипотечным процентам 390 тыс. (только по одному объекту). Эти нормы, по словам депутата, давно устарели и требуют изменений. Миронов предложил повысить лимиты в 2,5 раза.

Напомним, с 2026 года налоговые вычеты при налогообложении недвижимости будут распространяться на семьи с тремя детьми (пока старшему не исполнится 18 лет или 23 года, если он учится очно в вузе). Уважаем.

Минфин расширил дальневосточную и арктическую ипотеки

По поручению президента РФ Владимира Путина Минфин расширил дальневосточную и арктическую ипотеки. Как отметили в ведомстве, цель нововведений — повысить привлекательность регионов для постоянного проживания и профессиональной реализации.

Льготный кредит теперь могут взять семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после начала 2024 года. При этом возрастное ограничение для родителей отменяется.

Программа стала доступна для работников сферы образования в организациях, расположенных в Дальневосточном федеральном округе, а также на территориях Арктической зоны. Для этой категории сняты ограничения по возрасту, должности и семейному положению.

В отдельных случаях разрешено покупать жилье на вторичном рынке. Это касается городов и поселков с минимальными объемами жилищного строительства (не более двух объектов). При этом приобрести квартиру можно в доме, которому не больше 20 лет и он не находится в аварийном состоянии. Успех.

В Госдуме предложили ввести должность омбудсмена по недвижимости

В Минстрое обсудят предложение создать в России институт уполномоченного по защите прав потребителей на рынке недвижимости. С такой идеей выступил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, пишет «РИА Недвижимость».

Идея в том, что омбудсмен поможет решать споры между обычными людьми и, например, застройщиками или риелторами. Причем делать это нужно будет быстро и без обязательного обращения в суд. Также омбудсмен будет консультировать граждан, следить за тем, какие проблемы чаще всего возникают, и предлагать, как улучшить законы.

По замыслу, новый институт будет тесно работать с другими госорганами — Росреестром, Центральный Банком, Роспотребнадзором и органами МВД, чтобы решать проблемы комплексно. Еще одна важная задача — объяснять людям их права, чтобы они могли лучше защищать себя при сделках с недвижимостью.

Введение должности даст людям быстрый и понятный способ восстановить свои права, снизит нагрузку на суды, успокоит рынок и повлияет на недобросовестных игроков, которым станет сложнее обманывать людей. Уместно.

Цены на новостройки взлетели из-за изменений семейной ипотеки

В ноябре и декабре в крупных городах России резко выросли цены на квартиры в новостройках. Главная причина — ожидание изменений в семейной ипотеке.

За месяц в некоторых мегаполисах стоимость квартир на первичке выросла на 2%. По итогам ноября рост заметнее всего в Краснодаре, Красноярске, Санкт-Петербурге, Москве, Казани и в других городах. За год «квадрат» сильнее всего прибавил в цене в столице Татарстана (+19,3%), Омске (+17,5%) и Челябинске (+16,8%).

Напомним, с 1 февраля 2026 года семья сможет оформить только один льготный кредит — супруги будут обязаны выступать созаемщиками. Новое ограничение заставляет покупателей спешить и покупать жилье сейчас. Ажиотажный спрос толкает цены вверх. Удручает.

Читайте также Семейная ипотека для разведенных: можно ли взять кредит?

Детей освободят от налога на жилье, купленное с помощью маткапитала

Борис Чернышов выступил еще с одной идеей — изменить правила налогообложения на имущество для детей. Он считает, что несовершеннолетние не должны платить налог за жилье, если их доля была куплена на материнский капитал, получена в наследство или в подарок.

Сейчас по закону платить налог на недвижимость должны все ее владельцы, независимо от возраста. Из-за этого налогоплательщиками становятся даже младенцы, получившие свою часть квартиры. Фактически платят за них родители, уточняет «Российская газета».

Чернышов назвал эту ситуацию несправедливой. По его мнению, теряется смысл государственной поддержки: семья получает материнский капитал на улучшение жилищных условий, но затем вынуждена нести лишние расходы по содержанию детских долей. К тому же, родители не могут свободно распоряжаться этими долями без согласия органов опеки. Поэтому вице-спикер предлагает освободить детей от уплаты налога на имущество в таких случаях. Убедили.

Читайте также Почему вырос налог на имущество и как заплатить меньше?

Дела казанские

• Кабмин Татарстана утвердил трассировку платного участка Оренбургского тракта, выбрав маршрут через Матюшинский лес. Такой вариант прохождения дороги потребует вырубки 66,5 га леса. Экологические риски обсудили в исполкоме — Урбан Медиа готовит расширенный материал на эту тему.

• Власти Казани изменят градостроительные правила, чтобы обязать застройщиков выделять участки для строительства снегоплавильных пунктов. Если технически построить такой пункт на участке невозможно, застройщику придется предоставить землю для временного складирования снега.

• Рядом с трассой М7 под Казанью построят круглогодичный курорт «Оазис впечатлений». Комплекс займет 45 га, где разместят аквапарк, парк аттракционов, гостиницы и другие объекты. Объем инвестиций в первую очередь составит 15 млрд рублей.

• Глава следкома России Александр Бастрыкин потребовал предоставить доклад из-за нарушения прав казанцев — это связано с отключением газовых колонок. В городе без горячей воды и газа остаются больше 50 МКД. Колонки отключили из-за нарушений в их работе.

• Спецтехника для уборки снега будет выезжать на 20-30% быстрее благодаря новым алгоритмам заправки реагентами. Этого добились за счет обучения персонала, настройки оборудования и назначения ответственных за подготовку машин.

• К Новому году в Казани украсят более 200 площадок: парки, скверы, дворы и площади. Жителей ждут как традиционные, так и новые украшения, например, сказочная композиция перед театром кукол «Экият».

• Команда Урбан Медиа победила в конкурсе журналистских работ Минстроя Татарстана. Главный приз в номинации «Жилая недвижимость» редакция получила за материал о реновации в Казани.

Читайте также Как защитить свой дом от сноса: разбор реального кейса