ЖК «Зенит»: бизнес-класс в плотной застройке Ново-Савиновского района Казани

Читайте также: Рейтинг жилых комплексов Казани

Рядом с бульваром, ТЦ и школами — но соседи против

Главным козырем жилого комплекса «Зенит» можно назвать не концепцию проекта, а его окружение. Дом строят на плотном участке Ново-Савиновского района, который давно оброс инфраструктурой. Хоть сам район и не богат на зеленые зоны, новостройке с ними повезло — практически по соседству находится бульвар «Белые цветы», через который можно выйти к скверу «Стамбул» и Центру семьи «Казан» с набережной. Но это еще не все — в 500 м располагается парк Победы, продолжением которого в будущем станет открытый парк аттракционов.

Крупных производств рядом нет, для них попросту не хватит места, поскольку новостройка будет стоять на участке в 0,5 га вплотную к уже заселенным домам — соседи выступали против «человейника» во дворах, но остановить стройку не получилось.

Локацию можно назвать семейной — поблизости, в радиусе 1 км, работают образовательный комплекс «Адымнар», детские сады №№12, 151, 208, 345, 371, 414, а также несколько частных учреждений. Для детей постарше открыты гимназии №№20, 155, 179, лицей №177, школы №34 и №49. Но нужно учесть, что мест в ближайших образовательных учреждениях не хватает.

Магазины, аптеки и отделения банков есть внутри жилых кварталов, а также на пр. Ямашева. Кроме того, в Ново-Савиновском районе работают несколько супермаркетов, до одного из них — «Парк Хаус» — можно дойти пешком за 13 минут. За медицинской помощью жители обращаются в городскую поликлинику №10 на ул. Бондаренко и детскую поликлинику №7 на пр. Ямашева, прогулка до которых займет 6-11 минут.

До центра — 17 минут, если не попасть в пробку

От жилого комплекса до пл. Тукая на машине можно добраться за 17 минут, если выезжать не в часы пик. В противном случае рискуете попасть в пробки на нескольких участках (пр. Ямашева, ул. Амирхана, Пушкина). Есть и объездные маршруты, например, через Кремлевскую дамбу, но и там пробок не миновать. Отметим, что пр. Ямашева, вблизи которого строят «Зенит», входит в Большое Казанское кольцо, по которому легко добраться в другие районы города.

До ближайшей станции метро «Козья слобода» придется идти 19 минут, в непогоду прогулка будет не совсем комфортной. Ближе, в 500 м, находятся остановки наземного общественного транспорта «Парк Победы», через которые проходят маршруты автобусов, троллейбусов и трамваев.

Парковка на половину квартир и двор без воздуха

Закрытый двор с видеонаблюдением поднимут на стилобат, где обустроят детскую и спортивную площадки. На маленьком участке это будет скорее базовый набор элементов, чем полноценное пространство для игр и спорта. Озеленить двор обещают по принципу четырех сезонов цветения.

На первом этаже запланирована коммерция, но подробностей об арендаторах пока нет. Также застройщик обещает открыть частный детский сад во дворе, развивающее детское пространство и фитнес-зал в самом доме.

Согласно данным на наш.дом.рф, в подземном паркинге будет 110 машино-мест. Еще 10 гостевых карманов обустроят на придомовой территории. Учитывая, что в доме будет 228 квартир, машино-мест хватит на половину из них — для бизнес-класса это слабый показатель, учитывая, что парковки вокруг ЖК на сегодня перегружены.

Отель-эстетика в подъезде и перегруженные лифты

Застройщик на сайте ЖК сообщает, что дом будет «для тех, кто смотрит вверх». И это действительно так — новостройка состоит из одного корпуса высотой 21 этаж. Фасады в светлых цветах и зелеными акцентами на первых этажах выглядят скромно.

Заходя в дом, жители и гости будут попадать в гранд-лобби, оформленное в эстетике отеля — с мягким светом, а также текстурами камня и дерева. Стойку ресепшен сделают из натурального камня. В доме ожидается один подъезд, оснащенный четырьмя лифтами. Учитывая, что в среднем на этаже разместят по 12 квартир, лифты будут перегружены. Доступ в дом организуют с помощью Face ID.

Читайте также: «Куда смотрит прокуратура?»: почему жители Казани бессильны перед точечной застройкой

Квартирография представлена как студиями, так и трехкомнатными вариантами. Есть лоты с совмещенной кухней и гостиной. Отделка черновая, а потолки ожидаются до 3,1 м. Окна сделают увеличенными, поэтому свет станет частью интерьера. В квартирах установят автоматические счетчики.

Сдать дом планируют в конце 2028 года. Сейчас средняя цена за 1 кв.м составляет 295 тыс. рублей.

Репутация застройщика

ЖК «Зенит» возводит ООО СЗ «Меридиан». Это единственный проект застройщика, который входит в ГК WinDom. Девелопер работает на рынке 11 лет, имеет собственный проектный и строительный отделы, а также специализируется на загородной недвижимости и коттеджах. За эти годы группа компаний сдала больше 150 объектов. Оценить сроки сдачи на сайте наш.дом.рф не удалось (у каждого объекта свой спецзастройщик), но работы на стройплощадках ЖК «Зенит» и «Атом» (также принадлежит в ГК WinDom) идут согласно графику. За репутацию компания получает 4 балла.