ЖК «Малевич»: проект с претензией на бизнес-класс, но без парков и метро

Читайте также: Рейтинг жилых комплексов Казани

Микрорайон с детсадами, но без парков

Главное преимущество ЖК «Малевич»— расположение. Высотку возводят в Советском районе, на стрелке ул. Аделя Кутуя и пр. Альберта Камалеева, в зоне активной застройки бывшей промзоны. Рядом находятся ТЦ «Мега» и «Оби», Вознесенский тракт, который позволяет быстро и без светофоров добраться до центра Казани или аэропорта. В радиусе 2 км от ЖК возводят каждую четвертую новостройку Казани, поэтому район продолжит развиваться и обрастать инфраструктурой.

Зеленых зон поблизости к ЖК нет, за исключением прогулочной зоны у «Меги». До ближайших крупных парков (Горкинско-Ометьевского и Азинского леса) можно добраться на машине за 8 минут. Пока у города нет планов благоустроить новую зеленую зону поблизости.

Крупных промышленных предприятий рядом с ЖК нет, по соседству находятся частные дома, гаражные кооперативы. хозяйственный корпус, а также заправка и автомойка.

Инфраструктура в районе ориентирована на семьи с детьми. В пределах 1 км работают детские сады №№143, 168, 175, несколько частных учреждений, а также многопрофильная школа №181, лицей-инженерный центр и лицей №121. За досуг в локации отвечают бассейн и Казанский ипподром. Продуктовых магазинов поблизости множество, также есть аптеки, банкомат, почта. Медицинскую помощь предлагают детская городская поликлиника №6 (с филиалами в 4-6 км) и городская поликлиника №1 (4 км).

Машина выручает, метро разочаровывает

До центра города на автомобиле из локации ЖК «Малевич» можно доехать за 15 минут по Вознесенскому тракту и далее по Аметьевской магистрали. Есть и альтернативные маршруты — дорога до пл. Тукая по ним займет до 20 минут. Добавим, что вблизи ЖК, кроме Вознесенского тракта, пролегает пр. Победы, по этим магистралям легко добраться в другие районы Казани и загород.

С общественным транспортом ситуация сложнее. Ближайшие станции метро «Горки» и «Аметьево» находятся в 40-45 минутах ходьбы, что нельзя считать пешей доступностью. В 2027 году планируется открытие станции «Тулпар» рядом с «Мегой», но путь до нее займет около 30 минут — захочется ли регулярно устраивать такие длительные прогулки, большой вопрос.

Остановок общественного транспорта в шаговой доступности немного: есть остановки по требованию и «Завод ЖБИ-3» на проспекте Альберта Камалеева. Через них проходят автобусные маршруты №70 и №89, а также троллейбус №3. Прогулка до них занимает до 11 минут.

Закрытый двор с перголами, но маленький паркинг

Внутри ЖК застройщик планирует создать закрытый двор без машин. В нем появятся три детские площадки с зонированием по возрастам и прорезиненным покрытием, четыре спортивные зоны, а также скамейки и перголы. Велосипедные дорожки не предусмотрены.

Для автовладельцев откроют двухуровневый подземный паркинг на 247 машино-мест при 529 квартирах. В парковке подключат автоматическое считывание номеров, видеонаблюдение и лифт, позволяющий спуститься из квартиры на этаж паркинга. Дополнительно на придомовой территории организуют 54 машино-места.

Первые этажи отдадут под коммерческие помещения, но информации об их наполнении пока нет.

Фишки бизнес-класс со сдержанной архитектурой

«Малевич» позиционируется как дом комфорт-класса, но с элементами бизнеса. Жилой комплекс будет включать три секции, образующие внутренний двор. Максимальная высота составит 23 этажа. Архитектура сдержанная: фасады выполнят в строгой геометрии с композитными панелями под дерево и камень. Интерьеры мест общего пользования запланированы в лаконичной цветовой гамме.

В подъездах подключат бесконтактные домофоны и создадут безбарьерную среду — будет удобно родителям с колясками, хранить которые разрешат в колясочных. Для владельцев питомцев предусмотрели лапомойки. В доме установят восемь лифтов, которые будут работать бесшумно. В среднем на этаже ожидается по пять квартир.

Проект ориентирован на семьи: студий почти нет, преобладают двух- и трехкомнатные квартиры, также есть квартиры с террасами. В лотах будут трехметровые потолки, отделка white box с установленными кондиционерами. Также предусмотрены стеклопакеты с улучшенной звукоизоляцией, увеличенные окна, панорамные балконы, электронные замки на дверях и электронные счетчики.

Выдача ключей запланирована на третий квартал 2028 года. На конец августа 2026 года квадратный метр в новостройке стоит 243 тыс. рублей.

Репутация застройщика

Жилой комплекс строит ООО СЗ «Инвестресурсплюс». На данный момент это единственный проекты компании. Добавим, что «Инвестресурсплюс» входит в ГК «Новый Дом». Застройщик имеет опыт работы с крупными проектами в Уфе и Казани. По данным портала наш.дом.рф, сейчас в работе у группы компаний 2 дома, оба строят с задержкой. При этом два объекта успешно сданы. За репутацию девелопер получает 4 балла.